Prix immobilier à Engins (38360)
Prix au m² et ventes réelles à Engins, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 422 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Engins en bref
À Engins, une maison se vend en médiane 3 001 €/m², soit 306 100 € pour 102 m² (-17,9 % sur un an). Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Engins se classe 110e sur 465 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Engins
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Engins
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 306 100 € | 102 m² | 3 001 | 3 |
Les DPE à Engins
66 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 165 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 312 kWh/m² · F 428 kWh/m² · G 540 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Joseph Coynel | 63 m² · 3 p. | 449 m² | 242 640 € | 3 851 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Rivet | 76 m² · 4 p. | 1 310 m² | 96 000 € | 1 263 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Pierrelat | 102 m² · 4 p. | 551 m² | 306 100 € | 3 001 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Du Fournel | 102 m² · 4 p. | 1 640 m² | 384 929 € | 3 774 |
| mai 2024 | Maison | Che De La Combe Pelerin | 102 m² · 3 p. | 1 604 m² | 361 150 € | 3 541 |
| déc. 2023 | Maison | Che De La Croix | 98 m² · 6 p. | 3 958 m² | 300 000 € | 3 061 |
| oct. 2023 | Maison | Che De La Combe Pelerin | 201 m² · 5 p. | 23 073 m² | 583 278 € | 2 902 |
| oct. 2022 | Maison | Rte De Pierrelat | 115 m² · 4 p. | 610 m² | 370 000 € | 3 217 |
| mars 2022 | Maison | Rte Joseph Coynel | 128 m² · 5 p. | 1 120 m² | 96 420 € | 753 |
| déc. 2021 | Maison | Rte De La Farce | 80 m² · 4 p. | 13 m² | 312 600 € | 3 908 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Engins
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Engins (maisons 3 139 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Nizier-du-Moucherotte | 3,4 km | 4 042 (+29 %) | 2 530 | 85 |
| Prix immobilier Sassenage | 3,7 km | 3 600 (+15 %) | 2 562 | 737 |
| Prix immobilier Fontaine | 4,6 km | 3 300 (+5 %) | 1 833 | 1 557 |
| Prix immobilier Seyssinet-Pariset | 4,7 km | 4 000 (+27 %) | 2 245 | 900 |
| Prix immobilier Noyarey | 5,4 km | 3 133 (0 %) | 2 536 | 131 |
| Prix immobilier Seyssins | 5,7 km | 4 174 (+33 %) | 3 095 | 430 |
| Prix immobilier Autrans-Méaudre en Vercors | 6,2 km | 3 846 (+23 %) | 3 227 | 294 |
| Prix immobilier Saint-Égrève | 6,7 km | 3 925 (+25 %) | 2 492 | 1 008 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Engins
- Quel est le prix au m² à Engins (38360) ?
- Pour une maison, 3 001 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -17,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 927 et 3 716 €/m².
- Combien coûte une maison à Engins ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Engins sur les deux dernières années publiées est de 306 100 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Engins ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Engins ?
- Maison 4 pièces : 306 100 € (102 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Engins est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (3 139 contre 2 755 €/m²). Autour : Saint-Nizier-du-Moucherotte 4 042 €/m², Sassenage 3 600 €/m², Fontaine 3 300 €/m², Seyssinet-Pariset 4 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Engins : 22 décembre 2025.
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