Prix immobilier à Saint-Égrève (38120)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Égrève, calculés sur 1 008 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 17 986 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Saint-Égrève en bref
À Saint-Égrève, une maison se vend en médiane 3 975 €/m², soit 379 000 € pour 96 m² (+5,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 565 €/m² (165 000 € en médiane), +4 % sur un an. Les maisons y sont 42 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Saint-Égrève se classe 28e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 24 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 686 m². Chiffres calculés sur 1 008 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Égrève
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 798 | 68 | 2 386 | 177 |
| 2022 | 4 076 | 57 | 2 543 | 177 |
| 2023 | 4 198 | 48 | 2 500 | 145 |
| 2024 | 3 768 | 42 | 2 467 | 118 |
| 2025 | 3 975 | 37 | 2 565 | 139 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Égrève
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 85 000 € | 36 m² | 2 228 | 7 |
| Appartement T2 | 139 650 € | 43 m² | 3 037 | 55 |
| Appartement T3 | 176 000 € | 63 m² | 2 647 | 147 |
| Appartement T4 | 158 090 € | 70 m² | 2 341 | 139 |
| Appartement T5 | 236 325 € | 98 m² | 2 382 | 44 |
| Appartement T6 et plus | 293 500 € | 120 m² | 2 359 | 9 |
| Maison 3 pièces | 345 000 € | 75 m² | 4 779 | 7 |
| Maison 4 pièces | 360 000 € | 92 m² | 4 101 | 55 |
| Maison 5 pièces | 405 355 € | 100 m² | 4 019 | 36 |
| Maison 6 pièces et plus | 441 870 € | 136 m² | 3 458 | 28 |
Les rues de Saint-Égrève : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (67 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Mails4 858 €/m²5 ventes · 443 500 € médian
- Rue de la Vence4 732 €/m²5 ventes · 500 270 € médian
- Allée des Lilas4 638 €/m²7 ventes · 320 050 € médian
- Allée des Glaieuls4 411 €/m²4 ventes · 320 000 € médian
- Rue des Alpes4 333 €/m²5 ventes · 355 300 € médian
Les plus accessibles
- Place St Christophe1 670 €/m²6 ventes · 92 500 € médian
- Rue de l'Isere1 888 €/m²8 ventes · 124 600 € médian
- Rue de la Gare1 994 €/m²46 ventes · 127 000 € médian
- Avenue Général de Gaulle2 122 €/m²27 ventes · 129 000 € médian
- Rue des Bonnais2 128 €/m²50 ventes · 140 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Drac2 269 €/m²57 ventes · 132 000 € médian
- Rue des Echelles2 213 €/m²51 ventes · 152 000 € médian
- Rue des Bonnais2 128 €/m²50 ventes · 140 000 € médian
- Rue Casimir Brenier2 386 €/m²47 ventes · 147 000 € médian
- Rue Lieutenant Fiancey2 164 €/m²47 ventes · 126 000 € médian
Les DPE à Saint-Égrève
3 598 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 58 kWh/m² · C 109 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-ÉgrèveDernières ventes à Saint-Égrève
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L Isere | 66 m² · 4 p. | — | 112 500 € | 1 705 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Saint Robert | 83 m² · 4 p. | — | 257 100 € | 3 098 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Casimir Brenier | 66 m² · 4 p. | — | 111 100 € | 1 683 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Melusine | 67 m² · 4 p. | 579 m² | 280 000 € | 4 179 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Grenoble | 80 m² · 4 p. | — | 288 000 € | 3 600 |
| nov. 2025 | Appart. | Bd Jomardiere | 98 m² · 5 p. | — | 209 000 € | 2 133 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Bonnais | 43 m² · 2 p. | — | 105 000 € | 2 442 |
| nov. 2025 | Appart. | Av De Karben | 128 m² · 6 p. | — | 387 000 € | 3 023 |
| nov. 2025 | Appart. | Av De L Europe | 68 m² · 3 p. | — | 195 000 € | 2 868 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Gare | 55 m² · 3 p. | — | 90 900 € | 1 653 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De La Gare | 64 m² · 4 p. | — | 159 280 € | 2 489 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Moutonnees | 75 m² · 4 p. | — | 366 100 € | 4 881 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Égrève
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Égrève (maisons 3 925 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-le-Vinoux | 2,6 km | 3 328 (-15 %) | 2 367 | 322 |
| Prix immobilier Sassenage | 3,0 km | 3 600 (-8 %) | 2 562 | 737 |
| Prix immobilier Fontanil-Cornillon | 3,1 km | 4 057 (+3 %) | 2 994 | 194 |
| Prix immobilier Fontaine | 4,2 km | 3 300 (-16 %) | 1 833 | 1 557 |
| Prix immobilier Quaix-en-Chartreuse | 4,8 km | 3 361 (-14 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Noyarey | 5,1 km | 3 133 (-20 %) | 2 536 | 131 |
| Prix immobilier La Tronche | 5,3 km | 4 490 (+14 %) | 3 327 | 387 |
| Prix immobilier Grenoble | 5,9 km | 3 500 (-11 %) | 2 566 | 14 225 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Égrève
- Quel est le prix au m² à Saint-Égrève (38120) ?
- Pour une maison, 3 975 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (37 ventes), +5,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 565 €/m² (139 ventes), +4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 008 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 365 et 4 419 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Égrève ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Égrève sur les deux dernières années publiées est de 379 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Égrève ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Égrève ?
- T2 : 139 650 € en médiane (43 m², 3 037 €/m², 55 ventes). T3 : 176 000 € en médiane (63 m², 2 647 €/m², 147 ventes). Maison 4 pièces : 360 000 € (92 m², 55 ventes). Maison 5 pièces : 405 355 € (100 m², 36 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Égrève ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Mails (4 858 €/m²), Rue de la Vence (4 732 €/m²), Allée des Lilas (4 638 €/m²). Les plus accessibles : Place St Christophe (1 670 €/m²), Rue de l'Isere (1 888 €/m²), Rue de la Gare (1 994 €/m²).
- Saint-Égrève est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 42 % plus chères que la médiane départementale (3 925 contre 2 755 €/m²), les appartements 1 % moins chers que (2 492 contre 2 505 €/m²). Autour : Saint-Martin-le-Vinoux 3 328 €/m², Sassenage 3 600 €/m², Fontanil-Cornillon 4 057 €/m², Fontaine 3 300 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Égrève : 18 novembre 2025.
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