Prix immobilier à La Tronche (38700)
Prix au m² et ventes réelles à La Tronche, calculés sur 387 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 424 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
La Tronche en bref
À La Tronche, une maison se vend en médiane 4 368 €/m², soit 600 000 € pour 122 m² (-0,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 381 €/m² (189 460 € en médiane), +3,5 % sur un an. Les maisons y sont 63 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : La Tronche se classe 11e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 22 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 905 m². Chiffres calculés sur 387 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Tronche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 912 | 19 | 3 233 | 69 |
| 2022 | 4 773 | 21 | 3 348 | 75 |
| 2023 | 5 060 | 14 | 3 370 | 58 |
| 2024 | 4 398 | 16 | 3 266 | 58 |
| 2025 | 4 368 | 15 | 3 381 | 42 |
Prix selon le nombre de pièces à La Tronche
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 97 000 € | 28 m² | 3 273 | 23 |
| Appartement T2 | 146 475 € | 48 m² | 3 386 | 28 |
| Appartement T3 | 228 000 € | 66 m² | 3 468 | 57 |
| Appartement T4 | 242 900 € | 78 m² | 3 269 | 35 |
| Appartement T5 | 334 698 € | 108 m² | 3 396 | 12 |
| Appartement T6 et plus | 365 000 € | 143 m² | 2 773 | 3 |
| Maison 2 pièces | 241 150 € | 52 m² | 4 466 | 5 |
| Maison 3 pièces | 463 000 € | 86 m² | 5 646 | 5 |
| Maison 4 pièces | 578 620 € | 113 m² | 5 000 | 9 |
| Maison 5 pièces | 610 000 € | 130 m² | 4 368 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 718 200 € | 175 m² | 4 152 | 16 |
Les rues de La Tronche : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (32 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Henri Fracy5 694 €/m²3 ventes · 820 000 € médian
- Chemin de la Bastille5 646 €/m²3 ventes · 601 500 € médian
- Avenue des Cedres5 084 €/m²3 ventes · 625 300 € médian
- Route de Chartreuse5 016 €/m²11 ventes · 365 000 € médian
- Rue de la Carronnerie4 844 €/m²6 ventes · 530 950 € médian
Les plus accessibles
- l'Enclos2 400 €/m²3 ventes · 84 900 € médian
- Avenue de L'obiou2 702 €/m²14 ventes · 181 465 € médian
- Chemin des Grenouilles2 721 €/m²16 ventes · 117 250 € médian
- Petite Tronche2 765 €/m²12 ventes · 102 000 € médian
- Rue Jean de la Fontaine2 854 €/m²6 ventes · 214 791 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue3 405 €/m²77 ventes · 159 000 € médian
- Rue Nicolas Boileau3 135 €/m²24 ventes · 266 865 € médian
- Rue du Vercors3 293 €/m²22 ventes · 172 740 € médian
- Rue Doyen Gosse3 269 €/m²21 ventes · 294 600 € médian
- Place Commandant Nal3 241 €/m²17 ventes · 168 000 € médian
Les DPE à La Tronche
2 401 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 61 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 77 kWh/m² · C 178 kWh/m² · D 222 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 373 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à La Tronche ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à La TroncheDernières ventes à La Tronche
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Grande Rue | 25 m² · 1 p. | — | 83 500 € | 3 340 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Hebert | 48 m² · 2 p. | 1 562 m² | 355 000 € | 7 396 |
| nov. 2025 | Appart. | Grande Rue | 77 m² · 3 p. | — | 310 000 € | 4 026 |
| nov. 2025 | Appart. | Grande Rue | 78 m² · 3 p. | — | 320 860 € | 4 114 |
| nov. 2025 | Appart. | Bd De La Chantourne | 60 m² · 3 p. | 30 176 m² | 434 534 € | 7 242 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Fortune Ferrini | 100 m² · 3 p. | — | 272 000 € | 2 720 |
| oct. 2025 | Maison | Che De L Union | 130 m² · 5 p. | 1 486 m² | 567 850 € | 4 368 |
| oct. 2025 | Appart. | Che Des Grenouilles | 69 m² · 3 p. | — | 255 150 € | 3 698 |
| oct. 2025 | Appart. | Grande Rue | 69 m² · 3 p. | — | 265 000 € | 3 841 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Bastille | 160 m² · 4 p. | 1 859 m² | 718 350 € | 4 490 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Du Pont Prouiller | 68 m² · 3 p. | — | 314 000 € | 4 618 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Andre Didier | 75 m² · 3 p. | — | 300 000 € | 4 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Tronche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Tronche (maisons 4 490 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Corenc | 2,0 km | 4 750 (+6 %) | 4 472 | 179 |
| Prix immobilier Saint-Martin-le-Vinoux | 2,8 km | 3 328 (-26 %) | 2 367 | 322 |
| Prix immobilier Meylan | 3,3 km | 4 624 (+3 %) | 3 427 | 1 177 |
| Prix immobilier Grenoble | 3,8 km | 3 500 (-22 %) | 2 566 | 14 225 |
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Hères | 4,0 km | 3 426 (-24 %) | 2 198 | 2 156 |
| Prix immobilier Gières | 4,8 km | 3 704 (-18 %) | 3 132 | 441 |
| Prix immobilier Saint-Égrève | 5,3 km | 3 925 (-13 %) | 2 492 | 1 008 |
| Prix immobilier Quaix-en-Chartreuse | 5,4 km | 3 361 (-25 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Tronche
- Quel est le prix au m² à La Tronche (38700) ?
- Pour une maison, 4 368 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -0,7 % sur un an. Pour un appartement, 3 381 €/m² (42 ventes), +3,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (387 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 545 et 5 694 €/m².
- Combien coûte une maison à La Tronche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Tronche sur les deux dernières années publiées est de 600 000 €, pour une surface médiane de 122 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Tronche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Tronche ?
- T2 : 146 475 € en médiane (48 m², 3 386 €/m², 28 ventes). T3 : 228 000 € en médiane (66 m², 3 468 €/m², 57 ventes). Maison 4 pièces : 578 620 € (113 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 610 000 € (130 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Tronche ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Henri Fracy (5 694 €/m²), Chemin de la Bastille (5 646 €/m²), Avenue des Cedres (5 084 €/m²). Les plus accessibles : l'Enclos (2 400 €/m²), Avenue de L'obiou (2 702 €/m²), Chemin des Grenouilles (2 721 €/m²).
- La Tronche est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 63 % plus chères que la médiane départementale (4 490 contre 2 755 €/m²), les appartements 33 % plus chers que (3 327 contre 2 505 €/m²). Autour : Corenc 4 750 €/m², Saint-Martin-le-Vinoux 3 328 €/m², Meylan 4 624 €/m², Grenoble 3 500 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Tronche : 28 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Isère
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.