Prix immobilier à Corenc (38700)
Prix au m² et ventes réelles à Corenc, calculés sur 179 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 215 habitants. Dernière vente connue : 29 août 2025.
Corenc en bref
À Corenc, une maison se vend en médiane 4 796 €/m², soit 579 270 € pour 128 m² (+13,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 625 €/m² (312 000 € en médiane), +3,7 % sur un an. Les maisons y sont 72 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Corenc se classe 3e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 67 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 049 m². Chiffres calculés sur 179 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Corenc
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 785 | 30 | 4 469 | 18 |
| 2022 | 4 797 | 30 | 4 382 | 19 |
| 2023 | 5 286 | 15 | 4 698 | 14 |
| 2024 | 4 215 | 22 | 4 462 | 7 |
| 2025 | 4 796 | 18 | 4 625 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Corenc
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 202 605 € | 34 m² | 3 687 | 6 |
| Appartement T2 | 228 500 € | 39 m² | 5 104 | 5 |
| Appartement T3 | 321 000 € | 65 m² | 4 584 | 6 |
| Appartement T4 | 394 890 € | 89 m² | 4 875 | 7 |
| Appartement T5 | 533 200 € | 154 m² | 3 462 | 3 |
| Maison 3 pièces | 450 000 € | 90 m² | 5 000 | 3 |
| Maison 4 pièces | 495 000 € | 94 m² | 4 577 | 19 |
| Maison 5 pièces | 634 100 € | 130 m² | 5 360 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 675 000 € | 160 m² | 4 322 | 21 |
Les rues de Corenc : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue des Pampres7 752 €/m²3 ventes · 690 000 € médian
- Avenue des Vignes6 011 €/m²3 ventes · 516 150 € médian
- Avenue du Verger5 873 €/m²3 ventes · 744 300 € médian
- Avenue du Cedre5 404 €/m²5 ventes · 756 600 € médian
- Avenue Pasteur5 286 €/m²7 ventes · 666 100 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de Malanot3 243 €/m²3 ventes · 600 000 € médian
- Chemin de Château Pilon3 900 €/m²3 ventes · 553 850 € médian
- Le Mollard3 965 €/m²4 ventes · 379 120 € médian
- Avenue du Gresivaudan4 091 €/m²23 ventes · 370 000 € médian
- Chemin de la Croix de Montfleury4 429 €/m²12 ventes · 263 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Gresivaudan4 091 €/m²23 ventes · 370 000 € médian
- Avenue de l'Eygala4 477 €/m²22 ventes · 531 600 € médian
- Route de Chartreuse5 038 €/m²18 ventes · 260 700 € médian
- Chemin de la Croix de Montfleury4 429 €/m²12 ventes · 263 500 € médian
- Avenue Pasteur5 286 €/m²7 ventes · 666 100 € médian
Les DPE à Corenc
562 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 516 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Appart. | Av Du Cedre | 159 m² · 5 p. | — | 790 000 € | 4 969 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte De Chartreuse | 39 m² · 2 p. | — | 228 500 € | 5 859 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte De Chartreuse | 56 m² · 1 p. | 20 m² | 244 960 € | 4 374 |
| août 2025 | Maison | All Des Grillons | 122 m² · 5 p. | 1 732 m² | 672 000 € | 5 508 |
| août 2025 | Maison | Av De La Paix | 160 m² · 7 p. | 699 m² | 691 500 € | 4 322 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Mesanges | 139 m² · 5 p. | 810 m² | 745 000 € | 5 360 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Grillons | 182 m² · 7 p. | 1 203 m² | 525 000 € | 2 885 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Chartreuse | 30 m² · 2 p. | 605 m² | 210 000 € | 7 000 |
| juin 2025 | Maison | Che Des Sayettes | 130 m² · 5 p. | 375 m² | 634 100 € | 4 878 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Chartreuse | 144 m² · 6 p. | 1 524 m² | 280 000 € | 1 944 |
| mai 2025 | Maison | All Des Marronniers | 223 m² · 7 p. | 2 652 m² | 1 180 000 € | 5 291 |
| avr. 2025 | Maison | Av Pasteur | 138 m² · 4 p. | 924 m² | 685 000 € | 4 964 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Corenc
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Corenc (maisons 4 750 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Tronche | 2,0 km | 4 490 (-5 %) | 3 327 | 387 |
| Prix immobilier Meylan | 2,5 km | 4 624 (-3 %) | 3 427 | 1 177 |
| Prix immobilier Biviers | 3,6 km | 4 516 (-5 %) | 4 875 | 75 |
| Prix immobilier Saint-Martin-le-Vinoux | 4,0 km | 3 328 (-30 %) | 2 367 | 322 |
| Prix immobilier Quaix-en-Chartreuse | 4,3 km | 3 361 (-29 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Montbonnot-Saint-Martin | 4,3 km | 4 497 (-5 %) | 4 146 | 312 |
| Prix immobilier Le Sappey-en-Chartreuse | 4,5 km | 4 485 (-6 %) | 2 805 | 57 |
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Hères | 5,4 km | 3 426 (-28 %) | 2 198 | 2 156 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Corenc
- Quel est le prix au m² à Corenc (38700) ?
- Pour une maison, 4 796 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), +13,8 % sur un an. Pour un appartement, 4 625 €/m² (6 ventes), +3,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (179 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 859 et 5 716 €/m².
- Combien coûte une maison à Corenc ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Corenc sur les deux dernières années publiées est de 579 270 €, pour une surface médiane de 128 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Corenc ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Corenc ?
- T2 : 228 500 € en médiane (39 m², 5 104 €/m², 5 ventes). T3 : 321 000 € en médiane (65 m², 4 584 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 495 000 € (94 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 634 100 € (130 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Corenc ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue des Pampres (7 752 €/m²), Avenue des Vignes (6 011 €/m²), Avenue du Verger (5 873 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de Malanot (3 243 €/m²), Chemin de Château Pilon (3 900 €/m²), Le Mollard (3 965 €/m²).
- Corenc est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 72 % plus chères que la médiane départementale (4 750 contre 2 755 €/m²), les appartements 79 % plus chers que (4 472 contre 2 505 €/m²). Autour : La Tronche 4 490 €/m², Meylan 4 624 €/m², Biviers 4 516 €/m², Saint-Martin-le-Vinoux 3 328 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Corenc : 29 août 2025.
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