Prix immobilier à Montbonnot-Saint-Martin (38330)
Prix au m² et ventes réelles à Montbonnot-Saint-Martin, calculés sur 312 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 698 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Montbonnot-Saint-Martin en bref
À Montbonnot-Saint-Martin, une maison se vend en médiane 4 650 €/m², soit 574 780 € pour 116 m² (+0,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 130 €/m² (308 000 € en médiane), +4,6 % sur un an. Les maisons y sont 63 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Montbonnot-Saint-Martin se classe 9e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 42 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 445 m². Chiffres calculés sur 312 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montbonnot-Saint-Martin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 333 | 28 | 3 920 | 48 |
| 2022 | 4 468 | 21 | 4 214 | 46 |
| 2023 | 4 597 | 21 | 4 288 | 28 |
| 2024 | 4 645 | 26 | 3 950 | 35 |
| 2025 | 4 650 | 24 | 4 130 | 35 |
Prix selon le nombre de pièces à Montbonnot-Saint-Martin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 124 000 € | 40 m² | 3 356 | 6 |
| Appartement T2 | 208 000 € | 47 m² | 4 226 | 21 |
| Appartement T3 | 303 575 € | 68 m² | 4 361 | 28 |
| Appartement T4 | 369 850 € | 86 m² | 4 208 | 29 |
| Appartement T5 | 427 950 € | 111 m² | 4 001 | 14 |
| Maison 3 pièces | 498 175 € | 84 m² | 5 990 | 6 |
| Maison 4 pièces | 561 950 € | 109 m² | 4 802 | 13 |
| Maison 5 pièces | 520 000 € | 118 m² | 4 630 | 27 |
| Maison 6 pièces et plus | 631 500 € | 148 m² | 4 395 | 24 |
Les rues de Montbonnot-Saint-Martin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (26 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Armandieres6 333 €/m²3 ventes · 570 000 € médian
- Rue Stendhal5 993 €/m²3 ventes · 647 250 € médian
- Chemin de Tartaix5 030 €/m²10 ventes · 617 270 € médian
- Allée de l'Art Monia4 872 €/m²5 ventes · 313 200 € médian
- Chemin des Arriots4 860 €/m²10 ventes · 606 350 € médian
Les plus accessibles
- Rue Louis Neel3 469 €/m²35 ventes · 193 000 € médian
- Avenue de l'Europe3 806 €/m²16 ventes · 338 750 € médian
- Allée Jean Achard3 915 €/m²7 ventes · 305 000 € médian
- Allée du Jayet3 931 €/m²5 ventes · 303 080 € médian
- Allée Fantin Latour3 957 €/m²13 ventes · 369 850 € médian
Les plus de ventes
- Rue Général de Gaulle4 231 €/m²38 ventes · 318 235 € médian
- Rue Louis Neel3 469 €/m²35 ventes · 193 000 € médian
- Rue Jean Monnet4 355 €/m²24 ventes · 313 500 € médian
- Chemin de la Laurelle4 544 €/m²20 ventes · 482 805 € médian
- Allée de Pré Mayen4 497 €/m²19 ventes · 270 000 € médian
Les DPE à Montbonnot-Saint-Martin
944 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 71 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 119 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Montbonnot-Saint-MartinDernières ventes à Montbonnot-Saint-Martin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | All Jean Achard | 70 m² · 3 p. | — | 305 000 € | 4 357 |
| nov. 2025 | Maison | All Roger Frison Roche | 149 m² · 5 p. | 1 586 m² | 870 500 € | 5 842 |
| nov. 2025 | Appart. | All Fantin Latour | 120 m² · 5 p. | — | 450 000 € | 3 750 |
| nov. 2025 | Appart. | Av De L Europe | 89 m² · 4 p. | — | 364 660 € | 4 097 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Semaises Rd 11Bis | 72 m² · 6 p. | 517 m² | 535 000 € | 7 431 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Claverins | 167 m² · 7 p. | 6 183 m² | 644 950 € | 3 862 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Rene Thom | 130 m² · 4 p. | 1 432 m² | 600 000 € | 4 615 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Doux | 105 m² · 5 p. | 168 m² | 362 120 € | 3 449 |
| oct. 2025 | Appart. | All Fantin Latour | 93 m² · 4 p. | — | 368 000 € | 3 957 |
| oct. 2025 | Appart. | All Fantin Latour | 118 m² · 5 p. | — | 403 200 € | 3 417 |
| oct. 2025 | Appart. | All De Pre Mayen | 57 m² · 2 p. | — | 248 500 € | 4 360 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Laurelle | 186 m² · 6 p. | 1 135 m² | 791 900 € | 4 258 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montbonnot-Saint-Martin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montbonnot-Saint-Martin (maisons 4 497 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Meylan | 2,3 km | 4 624 (+3 %) | 3 427 | 1 177 |
| Prix immobilier Domène | 2,5 km | 3 713 (-17 %) | 2 582 | 400 |
| Prix immobilier Biviers | 2,9 km | 4 516 (0 %) | 4 875 | 75 |
| Prix immobilier Saint-Ismier | 3,4 km | 4 640 (+3 %) | 4 462 | 346 |
| Prix immobilier Le Versoud | 3,5 km | 3 529 (-22 %) | 3 281 | 257 |
| Prix immobilier Murianette | 3,6 km | 3 778 (-16 %) | 3 182 | 47 |
| Prix immobilier Corenc | 4,3 km | 4 750 (+6 %) | 4 472 | 179 |
| Prix immobilier Gières | 4,7 km | 3 704 (-18 %) | 3 132 | 441 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montbonnot-Saint-Martin
- Quel est le prix au m² à Montbonnot-Saint-Martin (38330) ?
- Pour une maison, 4 650 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), +0,1 % sur un an. Pour un appartement, 4 130 €/m² (35 ventes), +4,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (312 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 094 et 5 294 €/m².
- Combien coûte une maison à Montbonnot-Saint-Martin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montbonnot-Saint-Martin sur les deux dernières années publiées est de 574 780 €, pour une surface médiane de 116 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montbonnot-Saint-Martin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montbonnot-Saint-Martin ?
- T2 : 208 000 € en médiane (47 m², 4 226 €/m², 21 ventes). T3 : 303 575 € en médiane (68 m², 4 361 €/m², 28 ventes). Maison 4 pièces : 561 950 € (109 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 520 000 € (118 m², 27 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montbonnot-Saint-Martin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Armandieres (6 333 €/m²), Rue Stendhal (5 993 €/m²), Chemin de Tartaix (5 030 €/m²). Les plus accessibles : Rue Louis Neel (3 469 €/m²), Avenue de l'Europe (3 806 €/m²), Allée Jean Achard (3 915 €/m²).
- Montbonnot-Saint-Martin est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 63 % plus chères que la médiane départementale (4 497 contre 2 755 €/m²), les appartements 66 % plus chers que (4 146 contre 2 505 €/m²). Autour : Meylan 4 624 €/m², Domène 3 713 €/m², Biviers 4 516 €/m², Saint-Ismier 4 640 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montbonnot-Saint-Martin : 14 novembre 2025.
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