Prix immobilier à Biviers (38330)
Prix au m² et ventes réelles à Biviers, calculés sur 75 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 377 habitants. Dernière vente connue : 24 octobre 2025.
Biviers en bref
À Biviers, une maison se vend en médiane 4 531 €/m², soit 535 000 € pour 118 m² (-2,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 706 €/m² (329 000 € en médiane), -17,8 % sur un an. Les maisons y sont 64 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Biviers se classe 8e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 027 m². Chiffres calculés sur 75 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Biviers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 407 | 19 | — | — |
| 2022 | 4 449 | 13 | — | — |
| 2023 | 4 897 | 8 | — | — |
| 2024 | 4 634 | 15 | — | — |
| 2025 | 4 531 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Biviers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 470 000 € | 98 m² | 4 700 | 13 |
| Maison 5 pièces | 604 300 € | 121 m² | 4 744 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 635 075 € | 156 m² | 4 726 | 4 |
Les rues de Biviers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Moidieu5 342 €/m²4 ventes · 429 500 € médian
- Chemin du Levet4 834 €/m²3 ventes · 552 000 € médian
- Chemin des Roses4 722 €/m²4 ventes · 546 500 € médian
- Rue Abel Servien Rd 10904 636 €/m²5 ventes · 445 000 € médian
- Lotissement Clos de Franquieres4 592 €/m²5 ventes · 450 000 € médian
Les plus accessibles
- Chemin du Boeuf4 161 €/m²7 ventes · 400 000 € médian
- Chemin des Barraux4 468 €/m²5 ventes · 672 000 € médian
- Route de Meylan4 482 €/m²6 ventes · 506 066 € médian
- Chemin des Tieres4 516 €/m²7 ventes · 388 260 € médian
- Ens Immob du Castel Novel4 534 €/m²4 ventes · 535 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin des Tieres4 516 €/m²7 ventes · 388 260 € médian
- Chemin du Boeuf4 161 €/m²7 ventes · 400 000 € médian
- Route de Meylan4 482 €/m²6 ventes · 506 066 € médian
- Ens Im du Dom des Plantees4 550 €/m²5 ventes · 520 000 € médian
- Chemin des Barraux4 468 €/m²5 ventes · 672 000 € médian
Les DPE à Biviers
267 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BiviersDernières ventes à Biviers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Ens Immob Du Castel Novel | 118 m² · 6 p. | 1 378 m² | 545 000 € | 4 619 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Roses | 136 m² · 5 p. | 1 008 m² | 604 300 € | 4 443 |
| oct. 2025 | Maison | Ens Im Du Dom Des Plantees | 117 m² · 5 p. | — | 555 000 € | 4 744 |
| sept. 2025 | Appart. | Che Des Tieres | 76 m² · 3 p. | — | 388 260 € | 5 109 |
| juil. 2025 | Appart. | Che De Plate Rousset | 50 m² · 2 p. | 73 m² | 115 200 € | 2 304 |
| juin 2025 | Maison | Che Du Boeuf | 135 m² · 4 p. | 2 236 m² | 535 000 € | 3 963 |
| mai 2025 | Maison | Che De Plate Rousset | 119 m² · 5 p. | 9 044 m² | 200 000 € | 1 681 |
| avr. 2025 | Maison | Lot Clos De Franquieres | 81 m² · 4 p. | 871 m² | 689 000 € | 8 506 |
| mars 2025 | Maison | Che De La Griveliere | 170 m² · 5 p. | 6 100 m² | 1 205 000 € | 7 088 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Boeuf | 75 m² · 3 p. | 76 m² | 284 128 € | 3 788 |
| févr. 2025 | Maison | Che Du Boeuf | 135 m² · 5 p. | 1 000 m² | 561 690 € | 4 161 |
| janv. 2025 | Maison | Che Du Boeuf | 80 m² · 5 p. | 1 025 m² | 400 000 € | 5 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Biviers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Biviers (maisons 4 516 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Sappey-en-Chartreuse | 2,1 km | 4 485 (-1 %) | 2 805 | 57 |
| Prix immobilier Saint-Ismier | 2,4 km | 4 640 (+3 %) | 4 462 | 346 |
| Prix immobilier Montbonnot-Saint-Martin | 2,9 km | 4 497 (0 %) | 4 146 | 312 |
| Prix immobilier Meylan | 3,4 km | 4 624 (+2 %) | 3 427 | 1 177 |
| Prix immobilier Corenc | 3,6 km | 4 750 (+5 %) | 4 472 | 179 |
| Prix immobilier Saint-Nazaire-les-Eymes | 4,5 km | 4 229 (-6 %) | 3 763 | 128 |
| Prix immobilier Sarcenas | 5,1 km | 2 543 (-44 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Domène | 5,3 km | 3 713 (-18 %) | 2 582 | 400 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Biviers
- Quel est le prix au m² à Biviers (38330) ?
- Pour une maison, 4 531 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -2,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 706 €/m² (2 ventes), -17,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (75 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 110 et 5 000 €/m².
- Combien coûte une maison à Biviers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Biviers sur les deux dernières années publiées est de 535 000 €, pour une surface médiane de 118 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Biviers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Biviers ?
- Maison 4 pièces : 470 000 € (98 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 604 300 € (121 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Biviers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Moidieu (5 342 €/m²), Chemin du Levet (4 834 €/m²), Chemin des Roses (4 722 €/m²). Les plus accessibles : Chemin du Boeuf (4 161 €/m²), Chemin des Barraux (4 468 €/m²), Route de Meylan (4 482 €/m²).
- Biviers est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 64 % plus chères que la médiane départementale (4 516 contre 2 755 €/m²), les appartements 95 % plus chers que (4 875 contre 2 505 €/m²). Autour : Le Sappey-en-Chartreuse 4 485 €/m², Saint-Ismier 4 640 €/m², Montbonnot-Saint-Martin 4 497 €/m², Meylan 4 624 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Biviers : 24 octobre 2025.
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