Prix immobilier à Saint-Nazaire-les-Eymes (38330)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Nazaire-les-Eymes, calculés sur 128 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 016 habitants. Dernière vente connue : 29 octobre 2025.
Saint-Nazaire-les-Eymes en bref
À Saint-Nazaire-les-Eymes, une maison se vend en médiane 4 058 €/m², soit 430 000 € pour 120 m² (+0,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 871 €/m² (305 200 € en médiane), +9,8 % sur un an. Les maisons y sont 54 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Saint-Nazaire-les-Eymes se classe 16e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 70 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 068 m². Chiffres calculés sur 128 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Nazaire-les-Eymes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 299 | 28 | 3 447 | 10 |
| 2022 | 4 299 | 14 | 3 481 | 6 |
| 2023 | 4 388 | 14 | 4 153 | 8 |
| 2024 | 4 026 | 16 | 3 527 | 9 |
| 2025 | 4 058 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Nazaire-les-Eymes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 208 975 € | 49 m² | 3 972 | 4 |
| Appartement T3 | 300 000 € | 69 m² | 4 038 | 5 |
| Appartement T4 | 362 810 € | 91 m² | 3 876 | 12 |
| Maison 3 pièces | 410 750 € | 91 m² | 3 833 | 6 |
| Maison 4 pièces | 445 000 € | 98 m² | 4 205 | 16 |
| Maison 5 pièces | 477 200 € | 116 m² | 4 239 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 585 675 € | 148 m² | 4 038 | 12 |
Les rues de Saint-Nazaire-les-Eymes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Cerf5 300 €/m²3 ventes · 540 000 € médian
- Chemin du Cheminet4 459 €/m²3 ventes · 285 300 € médian
- Chemin du Pré de l'Achard4 434 €/m²5 ventes · 492 200 € médian
- Chemin du Brinchet4 328 €/m²7 ventes · 595 850 € médian
- Chemin du Piat4 202 €/m²12 ventes · 443 825 € médian
Les plus accessibles
- Chemin du Village2 285 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Chemin de la Veyrie3 297 €/m²3 ventes · 455 000 € médian
- Impasse du Petit Pont3 722 €/m²25 ventes · 272 360 € médian
- Impasse de Medicis3 753 €/m²4 ventes · 330 075 € médian
- Chemin du Moulin3 783 €/m²4 ventes · 365 000 € médian
Les plus de ventes
- Impasse du Petit Pont3 722 €/m²25 ventes · 272 360 € médian
- Chemin du Piat4 202 €/m²12 ventes · 443 825 € médian
- Route de Saint Pancrasse3 800 €/m²8 ventes · 450 000 € médian
- Route de Chambery3 989 €/m²7 ventes · 397 040 € médian
- Chemin du Brinchet4 328 €/m²7 ventes · 595 850 € médian
Les DPE à Saint-Nazaire-les-Eymes
257 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 419 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Saint Pancrasse | 90 m² · 4 p. | 1 882 m² | 205 000 € | 2 278 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Brinchet | 128 m² · 3 p. | 318 m² | 419 500 € | 3 277 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Veyrie | 83 m² · 4 p. | 1 312 m² | 460 000 € | 5 542 |
| oct. 2025 | Appart. | Imp De Medicis | 88 m² · 4 p. | — | 331 150 € | 3 763 |
| sept. 2025 | Appart. | Imp Du Petit Pont | 49 m² · 2 p. | — | 194 950 € | 3 979 |
| août 2025 | Maison | Che Du Brinchet | 112 m² · 4 p. | 750 m² | 622 150 € | 5 555 |
| août 2025 | Maison | Che Du Piat | 148 m² · 5 p. | 1 820 m² | 703 090 € | 4 751 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Ratz | 90 m² · 4 p. | 228 m² | 342 000 € | 3 800 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Pre De L Achard | 111 m² · 5 p. | 1 638 m² | 470 500 € | 4 239 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte De Chambery | 93 m² · 4 p. | — | 371 000 € | 3 989 |
| juin 2025 | Maison | Che De La Croze | 92 m² · 3 p. | 2 076 m² | 332 000 € | 3 609 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Saint Pancrasse | 109 m² · 5 p. | 476 m² | 410 000 € | 3 761 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Nazaire-les-Eymes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Nazaire-les-Eymes (maisons 4 229 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bernin | 1,1 km | 4 272 (+1 %) | 3 891 | 124 |
| Prix immobilier Saint-Ismier | 2,3 km | 4 640 (+10 %) | 4 462 | 346 |
| Prix immobilier Crolles | 3,5 km | 3 893 (-8 %) | 3 396 | 368 |
| Prix immobilier Villard-Bonnot | 3,5 km | 3 327 (-21 %) | 2 522 | 510 |
| Prix immobilier Biviers | 4,5 km | 4 516 (+7 %) | 4 875 | 75 |
| Prix immobilier Le Sappey-en-Chartreuse | 4,8 km | 4 485 (+6 %) | 2 805 | 57 |
| Prix immobilier Le Versoud | 5,1 km | 3 529 (-17 %) | 3 281 | 257 |
| Prix immobilier Montbonnot-Saint-Martin | 5,5 km | 4 497 (+6 %) | 4 146 | 312 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Nazaire-les-Eymes
- Quel est le prix au m² à Saint-Nazaire-les-Eymes (38330) ?
- Pour une maison, 4 058 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +0,8 % sur un an. Pour un appartement, 3 871 €/m² (4 ventes), +9,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (128 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 525 et 5 037 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Nazaire-les-Eymes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Nazaire-les-Eymes sur les deux dernières années publiées est de 430 000 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Nazaire-les-Eymes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Nazaire-les-Eymes ?
- T2 : 208 975 € en médiane (49 m², 3 972 €/m², 4 ventes). T3 : 300 000 € en médiane (69 m², 4 038 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 445 000 € (98 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 477 200 € (116 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Nazaire-les-Eymes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Cerf (5 300 €/m²), Chemin du Cheminet (4 459 €/m²), Chemin du Pré de l'Achard (4 434 €/m²). Les plus accessibles : Chemin du Village (2 285 €/m²), Chemin de la Veyrie (3 297 €/m²), Impasse du Petit Pont (3 722 €/m²).
- Saint-Nazaire-les-Eymes est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 54 % plus chères que la médiane départementale (4 229 contre 2 755 €/m²), les appartements 50 % plus chers que (3 763 contre 2 505 €/m²). Autour : Bernin 4 272 €/m², Saint-Ismier 4 640 €/m², Crolles 3 893 €/m², Villard-Bonnot 3 327 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Nazaire-les-Eymes : 29 octobre 2025.
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