Prix immobilier à Saint-Ismier (38330)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Ismier, calculés sur 346 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 165 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Saint-Ismier en bref
À Saint-Ismier, une maison se vend en médiane 4 280 €/m², soit 550 355 € pour 125 m² (-9,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 280 €/m² (305 950 € en médiane), -3,4 % sur un an. Les maisons y sont 68 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Saint-Ismier se classe 6e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 59 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 428 m². Chiffres calculés sur 346 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Ismier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 341 | 58 | 4 288 | 21 |
| 2022 | 4 876 | 54 | 4 517 | 34 |
| 2023 | 4 910 | 30 | 4 580 | 26 |
| 2024 | 4 750 | 33 | 4 432 | 22 |
| 2025 | 4 280 | 43 | 4 280 | 25 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Ismier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 220 000 € | 47 m² | 4 695 | 17 |
| Appartement T3 | 305 000 € | 67 m² | 4 521 | 37 |
| Appartement T4 | 361 650 € | 86 m² | 4 202 | 13 |
| Appartement T5 | 442 500 € | 114 m² | 4 146 | 6 |
| Maison 3 pièces | 480 000 € | 90 m² | 4 750 | 11 |
| Maison 4 pièces | 502 325 € | 110 m² | 4 834 | 36 |
| Maison 5 pièces | 585 000 € | 131 m² | 4 518 | 31 |
| Maison 6 pièces et plus | 733 390 € | 158 m² | 4 359 | 26 |
Les rues de Saint-Ismier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (36 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Marechaux7 075 €/m²5 ventes · 739 250 € médian
- Corbonne6 349 €/m²3 ventes · 430 000 € médian
- Chemin de Ribotiere5 399 €/m²7 ventes · 1 205 755 € médian
- Chemin du Moucherotte5 361 €/m²4 ventes · 651 135 € médian
- Chemin de Pratel5 312 €/m²4 ventes · 694 390 € médian
Les plus accessibles
- Semaizes2 632 €/m²3 ventes · 579 000 € médian
- Allée des Renoncules3 190 €/m²3 ventes · 670 000 € médian
- Chemin des Varciaux3 290 €/m²5 ventes · 510 000 € médian
- Pageoniere3 417 €/m²8 ventes · 412 500 € médian
- Chemin du Rozat3 634 €/m²3 ventes · 421 500 € médian
Les plus de ventes
- Route de Chambery4 605 €/m²24 ventes · 343 800 € médian
- Allée des Dauphins4 637 €/m²21 ventes · 260 000 € médian
- Allée de Pampre4 928 €/m²15 ventes · 322 000 € médian
- Allée de la Batie4 064 €/m²12 ventes · 327 800 € médian
- Clos Marchand4 315 €/m²12 ventes · 497 000 € médian
Les DPE à Saint-Ismier
982 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 122 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-IsmierDernières ventes à Saint-Ismier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | Rte Du Rivet | 67 m² · 3 p. | — | 342 450 € | 5 111 |
| nov. 2025 | Appart. | All Des Dauphins | 60 m² · 2 p. | — | 246 210 € | 4 104 |
| oct. 2025 | Appart. | Che De Charviniere | 61 m² · 3 p. | — | 285 000 € | 4 672 |
| oct. 2025 | Maison | Les Quartallees | 110 m² · 5 p. | 1 943 m² | 470 000 € | 4 273 |
| oct. 2025 | Appart. | Pl De L'Agora | 94 m² · 4 p. | — | 361 650 € | 3 847 |
| oct. 2025 | Appart. | All De Pampre | 84 m² · 4 p. | — | 413 980 € | 4 928 |
| oct. 2025 | Maison | Charviniere | 98 m² · 4 p. | 4 880 m² | 443 340 € | 4 524 |
| oct. 2025 | Maison | Pratel | 85 m² · 3 p. | 943 m² | 550 000 € | 6 471 |
| oct. 2025 | Maison | Tra Des Buis | 171 m² · 5 p. | 2 927 m² | 585 000 € | 3 421 |
| oct. 2025 | Maison | Pageoniere | 90 m² · 3 p. | 115 m² | 262 730 € | 2 919 |
| sept. 2025 | Appart. | All De Pampre | 111 m² · 5 p. | — | 575 000 € | 5 180 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte Du Rivet | 54 m² · 2 p. | — | 205 850 € | 3 812 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Ismier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Ismier (maisons 4 640 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Nazaire-les-Eymes | 2,3 km | 4 229 (-9 %) | 3 763 | 128 |
| Prix immobilier Biviers | 2,4 km | 4 516 (-3 %) | 4 875 | 75 |
| Prix immobilier Bernin | 3,1 km | 4 272 (-8 %) | 3 891 | 124 |
| Prix immobilier Montbonnot-Saint-Martin | 3,4 km | 4 497 (-3 %) | 4 146 | 312 |
| Prix immobilier Le Sappey-en-Chartreuse | 3,4 km | 4 485 (-3 %) | 2 805 | 57 |
| Prix immobilier Le Versoud | 4,2 km | 3 529 (-24 %) | 3 281 | 257 |
| Prix immobilier Villard-Bonnot | 4,5 km | 3 327 (-28 %) | 2 522 | 510 |
| Prix immobilier Domène | 5,1 km | 3 713 (-20 %) | 2 582 | 400 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Ismier
- Quel est le prix au m² à Saint-Ismier (38330) ?
- Pour une maison, 4 280 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (43 ventes), -9,9 % sur un an. Pour un appartement, 4 280 €/m² (25 ventes), -3,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (346 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 844 et 5 449 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Ismier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Ismier sur les deux dernières années publiées est de 550 355 €, pour une surface médiane de 125 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Ismier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Ismier ?
- T2 : 220 000 € en médiane (47 m², 4 695 €/m², 17 ventes). T3 : 305 000 € en médiane (67 m², 4 521 €/m², 37 ventes). Maison 4 pièces : 502 325 € (110 m², 36 ventes). Maison 5 pièces : 585 000 € (131 m², 31 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Ismier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Marechaux (7 075 €/m²), Corbonne (6 349 €/m²), Chemin de Ribotiere (5 399 €/m²). Les plus accessibles : Semaizes (2 632 €/m²), Allée des Renoncules (3 190 €/m²), Chemin des Varciaux (3 290 €/m²).
- Saint-Ismier est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 68 % plus chères que la médiane départementale (4 640 contre 2 755 €/m²), les appartements 78 % plus chers que (4 462 contre 2 505 €/m²). Autour : Saint-Nazaire-les-Eymes 4 229 €/m², Biviers 4 516 €/m², Bernin 4 272 €/m², Montbonnot-Saint-Martin 4 497 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Ismier : 30 octobre 2025.
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