Prix immobilier à Le Versoud (38420)
Prix au m² et ventes réelles à Le Versoud, calculés sur 257 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 900 habitants. Dernière vente connue : 6 octobre 2025.
Le Versoud en bref
À Le Versoud, une maison se vend en médiane 3 424 €/m², soit 330 000 € pour 97 m² (-4,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 571 €/m² (226 500 € en médiane), +13,3 % sur un an. Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Le Versoud se classe 55e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 59 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 659 m². Chiffres calculés sur 257 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Versoud
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 380 | 34 | 3 203 | 18 |
| 2022 | 3 591 | 39 | 3 275 | 37 |
| 2023 | 3 775 | 23 | 3 273 | 21 |
| 2024 | 3 586 | 23 | 3 153 | 19 |
| 2025 | 3 424 | 30 | 3 571 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Versoud
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 156 900 € | 44 m² | 3 571 | 7 |
| Appartement T3 | 219 500 € | 66 m² | 3 316 | 26 |
| Appartement T4 | 265 510 € | 79 m² | 3 305 | 17 |
| Maison 3 pièces | 261 500 € | 86 m² | 2 901 | 6 |
| Maison 4 pièces | 349 000 € | 88 m² | 3 786 | 25 |
| Maison 5 pièces | 355 000 € | 104 m² | 3 459 | 37 |
| Maison 6 pièces et plus | 325 000 € | 113 m² | 3 095 | 7 |
Les rues de Le Versoud : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (32 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement la Plaine4 451 €/m²3 ventes · 365 000 € médian
- Rue de Chamechaude3 970 €/m²3 ventes · 398 000 € médian
- Rue Henri Dunant3 964 €/m²4 ventes · 380 125 € médian
- Lotissement le Domaine St Exupery3 890 €/m²4 ventes · 458 600 € médian
- Rue de la Lunette3 885 €/m²4 ventes · 404 500 € médian
Les plus accessibles
- Cité de Pruney2 750 €/m²9 ventes · 216 670 € médian
- Allée Hector Berlioz2 818 €/m²4 ventes · 214 000 € médian
- Rue St Exupery2 885 €/m²5 ventes · 300 000 € médian
- Rue de l'Oiseau2 943 €/m²6 ventes · 165 750 € médian
- Lotissement les Grands Champs2 948 €/m²3 ventes · 342 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Gresivaudan3 731 €/m²17 ventes · 257 500 € médian
- Rue Paul Cretien3 064 €/m²15 ventes · 223 700 € médian
- Route de Chambery3 688 €/m²13 ventes · 379 400 € médian
- Rue Compagnie Stephane3 289 €/m²12 ventes · 221 085 € médian
- Rue de la Tour3 423 €/m²12 ventes · 224 526 € médian
Les DPE à Le Versoud
641 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le VersoudDernières ventes à Le Versoud
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De Chamechaude | 90 m² · 5 p. | 270 m² | 398 000 € | 4 422 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Lamartine | 81 m² · 4 p. | — | 310 250 € | 3 830 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Compagnie Stephane | 66 m² · 3 p. | — | 217 170 € | 3 290 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Jean Moulin | 106 m² · 3 p. | 304 m² | 95 352 € | 900 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Dent De Crolles | 124 m² · 5 p. | 680 m² | 476 200 € | 3 840 |
| août 2025 | Maison | Lot La Grande Lance | 100 m² · 5 p. | 3 179 m² | 398 700 € | 3 987 |
| août 2025 | Maison | Rue De Chamechaude | 85 m² · 4 p. | 260 m² | 180 000 € | 2 118 |
| août 2025 | Maison | Rte De Chambery | 115 m² · 5 p. | 631 m² | 383 500 € | 3 335 |
| août 2025 | Appart. | Che D Etape | 59 m² · 3 p. | 11 m² | 186 370 € | 3 159 |
| août 2025 | Appart. | Rue De La Dent De Crolles | 49 m² · 2 p. | — | 175 000 € | 3 571 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Lamartine | 117 m² · 6 p. | 770 m² | 418 550 € | 3 577 |
| juil. 2025 | Maison | Av Pasteur | 90 m² · 5 p. | 995 m² | 330 000 € | 3 667 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Versoud
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Versoud (maisons 3 529 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Domène | 2,4 km | 3 713 (+5 %) | 2 582 | 400 |
| Prix immobilier Villard-Bonnot | 3,4 km | 3 327 (-6 %) | 2 522 | 510 |
| Prix immobilier Montbonnot-Saint-Martin | 3,5 km | 4 497 (+27 %) | 4 146 | 312 |
| Prix immobilier Saint-Ismier | 4,2 km | 4 640 (+31 %) | 4 462 | 346 |
| Prix immobilier Murianette | 4,3 km | 3 778 (+7 %) | 3 182 | 47 |
| Prix immobilier Bernin | 4,8 km | 4 272 (+21 %) | 3 891 | 124 |
| Prix immobilier Saint-Nazaire-les-Eymes | 5,1 km | 4 229 (+20 %) | 3 763 | 128 |
| Prix immobilier Biviers | 5,5 km | 4 516 (+28 %) | 4 875 | 75 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Versoud
- Quel est le prix au m² à Le Versoud (38420) ?
- Pour une maison, 3 424 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (30 ventes), -4,5 % sur un an. Pour un appartement, 3 571 €/m² (13 ventes), +13,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (257 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 991 et 4 027 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Versoud ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Versoud sur les deux dernières années publiées est de 330 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Versoud ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Versoud ?
- T2 : 156 900 € en médiane (44 m², 3 571 €/m², 7 ventes). T3 : 219 500 € en médiane (66 m², 3 316 €/m², 26 ventes). Maison 4 pièces : 349 000 € (88 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 355 000 € (104 m², 37 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Versoud ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement la Plaine (4 451 €/m²), Rue de Chamechaude (3 970 €/m²), Rue Henri Dunant (3 964 €/m²). Les plus accessibles : Cité de Pruney (2 750 €/m²), Allée Hector Berlioz (2 818 €/m²), Rue St Exupery (2 885 €/m²).
- Le Versoud est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane départementale (3 529 contre 2 755 €/m²), les appartements 31 % plus chers que (3 281 contre 2 505 €/m²). Autour : Domène 3 713 €/m², Villard-Bonnot 3 327 €/m², Montbonnot-Saint-Martin 4 497 €/m², Saint-Ismier 4 640 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Versoud : 6 octobre 2025.
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