Prix immobilier à Murianette (38420)
Prix au m² et ventes réelles à Murianette, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 910 habitants. Dernière vente connue : 1 août 2025.
Murianette en bref
À Murianette, une maison se vend en médiane 2 759 €/m², soit 368 500 € pour 94 m² (-29,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 240 €/m² (279 850 € en médiane). Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Murianette se classe 34e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 81 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 587 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Murianette
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 399 | 8 | — | — |
| 2022 | 3 150 | 11 | — | — |
| 2023 | 4 483 | 5 | — | — |
| 2024 | 3 904 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 759 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Murianette
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 248 500 € | 86 m² | 3 054 | 4 |
| Maison 4 pièces | 374 525 € | 101 m² | 3 686 | 4 |
| Maison 5 pièces | 476 600 € | 116 m² | 4 483 | 7 |
Les rues de Murianette : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Perriere4 814 €/m²3 ventes · 476 600 € médian
- Rue Charles de Gaulle3 877 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue Hector Berlioz3 571 €/m²7 ventes · 350 000 € médian
- Chemin du Petiot3 354 €/m²6 ventes · 288 500 € médian
- Chemin de L'eglise3 150 €/m²5 ventes · 378 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Pré Cottin3 127 €/m²4 ventes · 243 550 € médian
Les plus de ventes
- Rue Hector Berlioz3 571 €/m²7 ventes · 350 000 € médian
- Chemin du Petiot3 354 €/m²6 ventes · 288 500 € médian
- Chemin de L'eglise3 150 €/m²5 ventes · 378 000 € médian
- Rue du Pré Cottin3 127 €/m²4 ventes · 243 550 € médian
- Chemin de la Perriere4 814 €/m²3 ventes · 476 600 € médian
Les DPE à Murianette
67 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 67 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 374 kWh/m² · G 545 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MurianetteDernières ventes à Murianette
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Mte Du Champ De La Vigne | 66 m² · 3 p. | — | 279 850 € | 4 240 |
| août 2025 | Maison | Che De L'Eglise | 120 m² · 4 p. | 234 m² | 456 050 € | 3 800 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Cerisiers | 131 m² · 5 p. | 1 947 m² | 492 000 € | 3 756 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Petiot | 87 m² · 3 p. | 107 m² | 65 000 € | 747 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Petiot | 56 m² · 4 p. | 177 m² | 80 000 € | 1 429 |
| mars 2025 | Maison | Imp Des Bons Voisins | 145 m² · 6 p. | 1 755 m² | 400 000 € | 2 759 |
| nov. 2024 | Maison | Che Colombe | 83 m² · 4 p. | 290 m² | 324 050 € | 3 904 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Hector Berlioz | 119 m² · 5 p. | 472 m² | 551 500 € | 4 634 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Hector Berlioz | 119 m² · 4 p. | 752 m² | 425 000 € | 3 571 |
| sept. 2024 | Maison | Che De La Perriere | 99 m² · 5 p. | 3 886 m² | 476 600 € | 4 814 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Charles De Gaulle | 66 m² · 3 p. | 230 m² | 160 000 € | 2 424 |
| juil. 2024 | Maison | All Du Noyer | 86 m² · 3 p. | 670 m² | 337 000 € | 3 919 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Murianette
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Murianette (maisons 3 778 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Domène | 1,9 km | 3 713 (-2 %) | 2 582 | 400 |
| Prix immobilier Venon | 2,1 km | 3 528 (-7 %) | 3 409 | 19 |
| Prix immobilier Gières | 2,9 km | 3 704 (-2 %) | 3 132 | 441 |
| Prix immobilier Montbonnot-Saint-Martin | 3,6 km | 4 497 (+19 %) | 4 146 | 312 |
| Prix immobilier Meylan | 4,2 km | 4 624 (+22 %) | 3 427 | 1 177 |
| Prix immobilier Le Versoud | 4,3 km | 3 529 (-7 %) | 3 281 | 257 |
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Uriage | 4,5 km | 4 060 (+7 %) | 3 407 | 247 |
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Hères | 5,0 km | 3 426 (-9 %) | 2 198 | 2 156 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Murianette
- Quel est le prix au m² à Murianette (38420) ?
- Pour une maison, 2 759 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -29,3 % sur un an. Pour un appartement, 4 240 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 959 et 4 558 €/m².
- Combien coûte une maison à Murianette ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Murianette sur les deux dernières années publiées est de 368 500 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Murianette ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Murianette ?
- Maison 4 pièces : 374 525 € (101 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 476 600 € (116 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Murianette ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Perriere (4 814 €/m²), Rue Charles de Gaulle (3 877 €/m²), Rue Hector Berlioz (3 571 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Pré Cottin (3 127 €/m²).
- Murianette est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane départementale (3 778 contre 2 755 €/m²), les appartements 27 % plus chers que (3 182 contre 2 505 €/m²). Autour : Domène 3 713 €/m², Venon 3 528 €/m², Gières 3 704 €/m², Montbonnot-Saint-Martin 4 497 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Murianette : 1 août 2025.
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