Prix immobilier à Fontaine (38600)
Prix au m² et ventes réelles à Fontaine, calculés sur 1 557 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 22 020 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Fontaine en bref
À Fontaine, une maison se vend en médiane 3 441 €/m², soit 296 025 € pour 92 m² (+6,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 846 €/m² (113 000 € en médiane), +3,5 % sur un an. Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Fontaine se classe 84e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 13 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 519 m². Chiffres calculés sur 1 557 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fontaine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 152 | 51 | 1 818 | 303 |
| 2022 | 3 276 | 43 | 1 875 | 371 |
| 2023 | 3 464 | 38 | 1 875 | 236 |
| 2024 | 3 236 | 27 | 1 786 | 237 |
| 2025 | 3 441 | 39 | 1 845 | 212 |
Prix selon le nombre de pièces à Fontaine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 69 000 € | 27 m² | 2 286 | 41 |
| Appartement T2 | 96 500 € | 47 m² | 2 223 | 112 |
| Appartement T3 | 112 825 € | 61 m² | 1 940 | 246 |
| Appartement T4 | 116 300 € | 71 m² | 1 667 | 246 |
| Appartement T5 | 169 848 € | 95 m² | 1 722 | 36 |
| Appartement T6 et plus | 217 484 € | 120 m² | 1 738 | 4 |
| Maison 2 pièces | 200 000 € | 45 m² | 4 344 | 5 |
| Maison 3 pièces | 259 200 € | 66 m² | 3 597 | 18 |
| Maison 4 pièces | 311 240 € | 92 m² | 3 274 | 42 |
| Maison 5 pièces | 315 000 € | 101 m² | 3 088 | 29 |
| Maison 6 pièces et plus | 452 105 € | 123 m² | 3 505 | 8 |
Les rues de Fontaine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (72 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Paris3 930 €/m²5 ventes · 315 650 € médian
- Rue Antoine Polotti3 861 €/m²7 ventes · 258 400 € médian
- Boulevard Paul Langevin3 578 €/m²7 ventes · 216 000 € médian
- Rue Gérard Philipe3 525 €/m²5 ventes · 328 500 € médian
- Vivier3 524 €/m²6 ventes · 309 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jean Prevost1 113 €/m²40 ventes · 77 365 € médian
- Rue Babeuf1 276 €/m²5 ventes · 79 300 € médian
- Rue Romain Rolland1 296 €/m²25 ventes · 78 000 € médian
- Rue Eugène Charbonnier1 330 €/m²3 ventes · 89 100 € médian
- Avenue Lenine1 332 €/m²10 ventes · 87 910 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Aristide Briand1 784 €/m²104 ventes · 94 810 € médian
- Boulevard Joliot Curie2 029 €/m²104 ventes · 117 250 € médian
- Avenue du Vercors1 757 €/m²72 ventes · 99 700 € médian
- Rue Charles Michels2 300 €/m²71 ventes · 145 600 € médian
- Rue Yves Farge1 818 €/m²69 ventes · 119 000 € médian
Les DPE à Fontaine
4 920 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Buissonnees | 50 m² · 3 p. | — | 62 000 € | 1 240 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Romain Rolland | 54 m² · 3 p. | — | 55 000 € | 1 019 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jean Prevost | 71 m² · 4 p. | — | 82 000 € | 1 155 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Buissonnees | 62 m² · 4 p. | — | 115 000 € | 1 855 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Liberte | 97 m² · 5 p. | — | 247 000 € | 2 546 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Buissonnees | 110 m² · 4 p. | — | 165 000 € | 1 500 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Leon Pinel | 70 m² · 3 p. | — | 134 000 € | 1 914 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Ambroise Croizat | 44 m² · 2 p. | — | 158 520 € | 3 603 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Daniele Casanova | 53 m² · 3 p. | — | 93 350 € | 1 761 |
| nov. 2025 | Appart. | Quai Du Drac | 39 m² · 2 p. | — | 84 000 € | 2 154 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Romain Rolland | 54 m² · 3 p. | — | 50 000 € | 926 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Aristide Briand | 14 m² · 1 p. | — | 70 000 € | 5 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fontaine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fontaine (maisons 3 300 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Seyssinet-Pariset | 2,5 km | 4 000 (+21 %) | 2 245 | 900 |
| Prix immobilier Sassenage | 2,8 km | 3 600 (+9 %) | 2 562 | 737 |
| Prix immobilier Grenoble | 3,3 km | 3 500 (+6 %) | 2 566 | 14 225 |
| Prix immobilier Saint-Martin-le-Vinoux | 3,8 km | 3 328 (+1 %) | 2 367 | 322 |
| Prix immobilier Seyssins | 4,1 km | 4 174 (+26 %) | 3 095 | 430 |
| Prix immobilier Saint-Égrève | 4,2 km | 3 925 (+19 %) | 2 492 | 1 008 |
| Prix immobilier Engins | 4,6 km | 3 139 (-5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Nizier-du-Moucherotte | 4,9 km | 4 042 (+22 %) | 2 530 | 85 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fontaine
- Quel est le prix au m² à Fontaine (38600) ?
- Pour une maison, 3 441 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (39 ventes), +6,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 846 €/m² (213 ventes), +3,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 557 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 815 et 3 912 €/m².
- Combien coûte une maison à Fontaine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fontaine sur les deux dernières années publiées est de 296 025 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fontaine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fontaine ?
- T2 : 96 500 € en médiane (47 m², 2 223 €/m², 112 ventes). T3 : 112 825 € en médiane (61 m², 1 940 €/m², 246 ventes). Maison 4 pièces : 311 240 € (92 m², 42 ventes). Maison 5 pièces : 315 000 € (101 m², 29 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fontaine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Paris (3 930 €/m²), Rue Antoine Polotti (3 861 €/m²), Boulevard Paul Langevin (3 578 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jean Prevost (1 113 €/m²), Rue Babeuf (1 276 €/m²), Rue Romain Rolland (1 296 €/m²).
- Fontaine est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (3 300 contre 2 755 €/m²), les appartements 27 % moins chers que (1 833 contre 2 505 €/m²). Autour : Seyssinet-Pariset 4 000 €/m², Sassenage 3 600 €/m², Grenoble 3 500 €/m², Saint-Martin-le-Vinoux 3 328 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fontaine : 18 novembre 2025.
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