Prix immobilier à Saint-Nizier-du-Moucherotte (38250)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Nizier-du-Moucherotte, calculés sur 85 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 162 habitants. Dernière vente connue : 15 octobre 2025.
Saint-Nizier-du-Moucherotte en bref
À Saint-Nizier-du-Moucherotte, une maison se vend en médiane 4 708 €/m², soit 516 285 € pour 100 m² (+7,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 601 €/m² (185 660 € en médiane), +4,4 % sur un an. Les maisons y sont 47 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Saint-Nizier-du-Moucherotte se classe 24e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 36 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 517 m². Chiffres calculés sur 85 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Nizier-du-Moucherotte
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 467 | 10 | 1 957 | 18 |
| 2022 | — | — | 2 060 | 17 |
| 2023 | 4 600 | 5 | 2 669 | 8 |
| 2024 | — | — | 3 450 | 10 |
| 2025 | — | — | 3 601 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Nizier-du-Moucherotte
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 108 100 € | 34 m² | 3 261 | 6 |
| Appartement T2 | 152 890 € | 58 m² | 3 253 | 5 |
| Appartement T3 | 230 800 € | 75 m² | 2 849 | 9 |
| Appartement T4 | 295 000 € | 81 m² | 3 642 | 3 |
| Maison 4 pièces | 414 120 € | 83 m² | 4 679 | 7 |
| Maison 5 pièces | 550 000 € | 133 m² | 4 135 | 3 |
Les rues de Saint-Nizier-du-Moucherotte : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des 4 Montagnes4 341 €/m²3 ventes · 221 985 € médian
- Impasse du Tanagra4 129 €/m²4 ventes · 342 725 € médian
- Route des Jeux Olympiques 19683 632 €/m²6 ventes · 235 650 € médian
- Chemin de L'hote3 315 €/m²3 ventes · 152 890 € médian
- Route des Michallons3 283 €/m²4 ventes · 443 502 € médian
Les plus accessibles
- Route du Vercors1 957 €/m²28 ventes · 159 000 € médian
- Route des Arcelles2 570 €/m²7 ventes · 103 100 € médian
- Chem du Belvedere2 876 €/m²5 ventes · 109 300 € médian
Les plus de ventes
- Route du Vercors1 957 €/m²28 ventes · 159 000 € médian
- Route des Arcelles2 570 €/m²7 ventes · 103 100 € médian
- Route des Jeux Olympiques 19683 632 €/m²6 ventes · 235 650 € médian
- Chem du Belvedere2 876 €/m²5 ventes · 109 300 € médian
- Impasse du Tanagra4 129 €/m²4 ventes · 342 725 € médian
Les DPE à Saint-Nizier-du-Moucherotte
161 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 312 kWh/m² · F 408 kWh/m² · G 634 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Appart. | Rte Des 4 Montagnes | 58 m² · 2 p. | — | 221 985 € | 3 827 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte Des Arcelles | 59 m² · 2 p. | — | 151 630 € | 2 570 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Michallons | 133 m² · 5 p. | 1 220 m² | 507 570 € | 3 816 |
| oct. 2025 | Appart. | Che Du Belvedere | 38 m² · 1 p. | — | 114 590 € | 3 016 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Source | 122 m² · 5 p. | 1 065 m² | 576 800 € | 4 728 |
| mai 2025 | Appart. | Rte Du Vercors | 81 m² · 4 p. | — | 295 000 € | 3 642 |
| avr. 2025 | Appart. | Rte Des Jeux Olympiques 1968 | 79 m² · 4 p. | — | 284 500 € | 3 601 |
| mars 2025 | Maison | Imp Du Coteau | 112 m² · 4 p. | 3 919 m² | 525 000 € | 4 688 |
| janv. 2025 | Maison | Che Du Belvedere | 68 m² · 3 p. | 1 290 m² | 399 300 € | 5 872 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Des Michallons | 133 m² · 5 p. | 747 m² | 550 000 € | 4 135 |
| déc. 2024 | Appart. | Rte De Rochetiere | 57 m² · 3 p. | — | 245 000 € | 4 298 |
| déc. 2024 | Maison | Che Du Mollard | 270 m² · 8 p. | 20 000 m² | 1 196 650 € | 4 432 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Nizier-du-Moucherotte
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Nizier-du-Moucherotte (maisons 4 042 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Seyssins | 3,1 km | 4 174 (+3 %) | 3 095 | 430 |
| Prix immobilier Seyssinet-Pariset | 3,2 km | 4 000 (-1 %) | 2 245 | 900 |
| Prix immobilier Engins | 3,4 km | 3 139 (-22 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Fontaine | 4,9 km | 3 300 (-18 %) | 1 833 | 1 557 |
| Prix immobilier Claix | 5,5 km | 3 848 (-5 %) | 3 252 | 408 |
| Prix immobilier Lans-en-Vercors | 5,5 km | 4 706 (+16 %) | 3 087 | 247 |
| Prix immobilier Sassenage | 5,9 km | 3 600 (-11 %) | 2 562 | 737 |
| Prix immobilier Autrans-Méaudre en Vercors | 6,8 km | 3 846 (-5 %) | 3 227 | 294 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Nizier-du-Moucherotte
- Quel est le prix au m² à Saint-Nizier-du-Moucherotte (38250) ?
- Pour une maison, 4 708 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +7,1 % sur un an. Pour un appartement, 3 601 €/m² (5 ventes), +4,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (85 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 412 et 4 683 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Nizier-du-Moucherotte ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Nizier-du-Moucherotte sur les deux dernières années publiées est de 516 285 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Nizier-du-Moucherotte ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Nizier-du-Moucherotte ?
- T2 : 152 890 € en médiane (58 m², 3 253 €/m², 5 ventes). T3 : 230 800 € en médiane (75 m², 2 849 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 414 120 € (83 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 550 000 € (133 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Nizier-du-Moucherotte ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des 4 Montagnes (4 341 €/m²), Impasse du Tanagra (4 129 €/m²), Route des Jeux Olympiques 1968 (3 632 €/m²). Les plus accessibles : Route du Vercors (1 957 €/m²), Route des Arcelles (2 570 €/m²), Chem du Belvedere (2 876 €/m²).
- Saint-Nizier-du-Moucherotte est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 47 % plus chères que la médiane départementale (4 042 contre 2 755 €/m²), les appartements 1 % plus chers que (2 530 contre 2 505 €/m²). Autour : Seyssins 4 174 €/m², Seyssinet-Pariset 4 000 €/m², Engins 3 139 €/m², Fontaine 3 300 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Nizier-du-Moucherotte : 15 octobre 2025.
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