Prix immobilier à Claix (38640)
Prix au m² et ventes réelles à Claix, calculés sur 408 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 836 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Claix en bref
À Claix, une maison se vend en médiane 3 859 €/m², soit 401 100 € pour 109 m² (+5,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 441 €/m² (236 550 € en médiane), +4,3 % sur un an. Les maisons y sont 40 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Claix se classe 31e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 59 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 006 m². Chiffres calculés sur 408 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Claix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 773 | 65 | 3 184 | 43 |
| 2022 | 3 794 | 46 | 3 179 | 38 |
| 2023 | 4 072 | 49 | 3 424 | 30 |
| 2024 | 3 652 | 42 | 3 340 | 26 |
| 2025 | 3 859 | 37 | 3 433 | 32 |
Prix selon le nombre de pièces à Claix
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 97 250 € | 36 m² | 3 282 | 4 |
| Appartement T2 | 184 675 € | 51 m² | 3 583 | 12 |
| Appartement T3 | 232 485 € | 66 m² | 3 442 | 36 |
| Appartement T4 | 303 250 € | 84 m² | 3 237 | 30 |
| Appartement T5 | 277 300 € | 93 m² | 3 441 | 5 |
| Maison 2 pièces | 199 950 € | 46 m² | 3 794 | 7 |
| Maison 3 pièces | 230 000 € | 70 m² | 3 500 | 11 |
| Maison 4 pièces | 379 400 € | 100 m² | 3 950 | 38 |
| Maison 5 pièces | 445 700 € | 112 m² | 3 955 | 42 |
| Maison 6 pièces et plus | 518 575 € | 150 m² | 3 593 | 28 |
Les rues de Claix : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (51 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Balme4 582 €/m²6 ventes · 338 500 € médian
- Route du Peuil4 565 €/m²5 ventes · 384 330 € médian
- Rue du Pic Saint Michel4 529 €/m²5 ventes · 345 500 € médian
- Allée de Borrelieres4 438 €/m²3 ventes · 420 000 € médian
- Rue de Furonnieres4 333 €/m²5 ventes · 615 000 € médian
Les plus accessibles
- Voie communale Georges Tord2 135 €/m²4 ventes · 372 500 € médian
- Allée la Vigne des Perouses2 320 €/m²3 ventes · 297 000 € médian
- Rue de Jammetiere2 442 €/m²3 ventes · 139 200 € médian
- Rue des Sources2 637 €/m²14 ventes · 183 375 € médian
- Rue de la République2 638 €/m²4 ventes · 273 996 € médian
Les plus de ventes
- Rue Beyle Stendhal3 939 €/m²33 ventes · 277 300 € médian
- Allée du Lac Blanc2 809 €/m²14 ventes · 206 200 € médian
- Rue des Sources2 637 €/m²14 ventes · 183 375 € médian
- Avenue de Belledonne3 512 €/m²10 ventes · 310 105 € médian
- Chemin de Garetiere3 252 €/m²9 ventes · 291 640 € médian
Les DPE à Claix
1 181 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Martyrs | 151 m² · 5 p. | 4 474 m² | 581 000 € | 3 848 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Comboire | 149 m² · 6 p. | 1 187 m² | 524 500 € | 3 520 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Ronzy | 77 m² · 4 p. | — | 229 550 € | 2 981 |
| nov. 2025 | Appart. | All Du Souvenir Francais | 69 m² · 3 p. | — | 228 000 € | 3 304 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Beyle Stendhal | 66 m² · 3 p. | — | 260 000 € | 3 939 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Pre Du Merle | 124 m² · 5 p. | 1 012 m² | 478 550 € | 3 859 |
| oct. 2025 | Appart. | Che Du Rif Talon | 81 m² · 3 p. | — | 301 000 € | 3 716 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Beyle Stendhal | 93 m² · 4 p. | — | 360 000 € | 3 871 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Fantin Latour | 130 m² · 4 p. | 1 651 m² | 336 790 € | 2 591 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Beyle Stendhal | 102 m² · 4 p. | — | 345 050 € | 3 383 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Peuil | 76 m² · 4 p. | 1 010 m² | 496 400 € | 6 532 |
| oct. 2025 | Maison | Av De La Liberation | 160 m² · 4 p. | 373 m² | 415 000 € | 2 594 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Claix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Claix (maisons 3 848 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Pont-de-Claix | 3,4 km | 2 962 (-23 %) | 1 684 | 720 |
| Prix immobilier Varces-Allières-et-Risset | 3,5 km | 3 697 (-4 %) | 3 404 | 315 |
| Prix immobilier Seyssins | 4,4 km | 4 174 (+8 %) | 3 095 | 430 |
| Prix immobilier Champagnier | 4,9 km | 4 081 (+6 %) | 4 009 | 46 |
| Prix immobilier Échirolles | 5,2 km | 3 421 (-11 %) | 1 829 | 1 917 |
| Prix immobilier Saint-Nizier-du-Moucherotte | 5,5 km | 4 042 (+5 %) | 2 530 | 85 |
| Prix immobilier Lans-en-Vercors | 5,8 km | 4 706 (+22 %) | 3 087 | 247 |
| Prix immobilier Seyssinet-Pariset | 6,0 km | 4 000 (+4 %) | 2 245 | 900 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Claix
- Quel est le prix au m² à Claix (38640) ?
- Pour une maison, 3 859 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (37 ventes), +5,7 % sur un an. Pour un appartement, 3 441 €/m² (33 ventes), +4,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (408 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 175 et 4 417 €/m².
- Combien coûte une maison à Claix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Claix sur les deux dernières années publiées est de 401 100 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Claix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Claix ?
- T2 : 184 675 € en médiane (51 m², 3 583 €/m², 12 ventes). T3 : 232 485 € en médiane (66 m², 3 442 €/m², 36 ventes). Maison 4 pièces : 379 400 € (100 m², 38 ventes). Maison 5 pièces : 445 700 € (112 m², 42 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Claix ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Balme (4 582 €/m²), Route du Peuil (4 565 €/m²), Rue du Pic Saint Michel (4 529 €/m²). Les plus accessibles : Voie communale Georges Tord (2 135 €/m²), Allée la Vigne des Perouses (2 320 €/m²), Rue de Jammetiere (2 442 €/m²).
- Claix est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 40 % plus chères que la médiane départementale (3 848 contre 2 755 €/m²), les appartements 30 % plus chers que (3 252 contre 2 505 €/m²). Autour : Le Pont-de-Claix 2 962 €/m², Varces-Allières-et-Risset 3 697 €/m², Seyssins 4 174 €/m², Champagnier 4 081 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Claix : 15 décembre 2025.
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