Prix immobilier à Noyarey (38360)
Prix au m² et ventes réelles à Noyarey, calculés sur 131 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 365 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Noyarey en bref
À Noyarey, une maison se vend en médiane 2 994 €/m², soit 315 275 € pour 103 m² (+4,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 502 €/m² (190 000 € en médiane), -6,5 % sur un an. Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Noyarey se classe 111e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 61 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 725 m². Chiffres calculés sur 131 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Noyarey
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 198 | 15 | 2 030 | 9 |
| 2022 | 3 450 | 9 | 2 685 | 14 |
| 2023 | 3 333 | 15 | 2 555 | 13 |
| 2024 | 2 869 | 14 | 2 675 | 12 |
| 2025 | 2 994 | 22 | 2 502 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Noyarey
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 144 000 € | 51 m² | 2 689 | 8 |
| Appartement T3 | 196 500 € | 64 m² | 2 622 | 10 |
| Appartement T4 | 162 900 € | 67 m² | 2 288 | 13 |
| Maison 3 pièces | 200 000 € | 63 m² | 2 667 | 7 |
| Maison 4 pièces | 315 750 € | 92 m² | 3 344 | 18 |
| Maison 5 pièces | 342 000 € | 114 m² | 3 226 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 399 785 € | 151 m² | 2 823 | 8 |
Les rues de Noyarey : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Glairons3 913 €/m²3 ventes · 344 690 € médian
- Rue Abbe Cuchet3 688 €/m²8 ventes · 264 495 € médian
- Route de la Vanne3 445 €/m²3 ventes · 325 000 € médian
- Rue de la Fontaine du Merle3 303 €/m²7 ventes · 396 355 € médian
- Chemin des Bauches3 302 €/m²16 ventes · 323 635 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Pailler1 594 €/m²3 ventes · 143 500 € médian
- Imm Saint Jean1 918 €/m²18 ventes · 128 500 € médian
- Avenue Saint Jean2 043 €/m²3 ventes · 207 000 € médian
- Rue de l'Église2 047 €/m²5 ventes · 220 800 € médian
- Rue du Maupas2 305 €/m²8 ventes · 227 975 € médian
Les plus de ventes
- Imm Saint Jean1 918 €/m²18 ventes · 128 500 € médian
- Chemin des Bauches3 302 €/m²16 ventes · 323 635 € médian
- Rue Abbe Cuchet3 688 €/m²8 ventes · 264 495 € médian
- Rue du Maupas2 305 €/m²8 ventes · 227 975 € médian
- Chemin du Moulin2 479 €/m²7 ventes · 272 000 € médian
Les DPE à Noyarey
241 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à NoyareyDernières ventes à Noyarey
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Lot Le Grand Pre | 125 m² · 6 p. | — | 373 500 € | 2 988 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Leon Porte | 77 m² · 4 p. | 76 m² | 212 850 € | 2 764 |
| oct. 2025 | Appart. | Imm Saint Jean | 67 m² · 4 p. | — | 162 900 € | 2 431 |
| sept. 2025 | Appart. | Imm Saint Jean | 67 m² · 4 p. | — | 139 500 € | 2 082 |
| sept. 2025 | Appart. | Che Du Diday | 105 m² · 4 p. | — | 315 000 € | 3 000 |
| août 2025 | Appart. | Rue Francois Jorquera | 116 m² · 5 p. | — | 298 400 € | 2 572 |
| août 2025 | Maison | Che Des Bauches | 126 m² · 6 p. | — | 335 000 € | 2 659 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 40 m² · 3 p. | 475 m² | 220 800 € | 5 520 |
| juil. 2025 | Appart. | Av Saint Jean | 61 m² · 2 p. | — | 122 565 € | 2 009 |
| juil. 2025 | Appart. | Av Saint Jean | 120 m² · 6 p. | — | 245 150 € | 2 043 |
| juil. 2025 | Maison | Cc Chemin Des Mures | 30 m² · 2 p. | 46 m² | 90 000 € | 3 000 |
| juil. 2025 | Maison | Trucherelle | 86 m² · 4 p. | 3 510 m² | 350 000 € | 4 070 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Noyarey
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Noyarey (maisons 3 133 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Veurey-Voroize | 3,5 km | 3 085 (-2 %) | 2 798 | 73 |
| Prix immobilier Fontanil-Cornillon | 3,6 km | 4 057 (+29 %) | 2 994 | 194 |
| Prix immobilier Sassenage | 4,1 km | 3 600 (+15 %) | 2 562 | 737 |
| Prix immobilier Montaud | 4,8 km | 2 471 (-21 %) | 1 472 | 12 |
| Prix immobilier Saint-Égrève | 5,1 km | 3 925 (+25 %) | 2 492 | 1 008 |
| Prix immobilier Voreppe | 5,2 km | 3 183 (+2 %) | 2 747 | 523 |
| Prix immobilier Engins | 5,4 km | 3 139 (0 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Quentin-sur-Isère | 6,4 km | 2 906 (-7 %) | 1 552 | 58 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Noyarey
- Quel est le prix au m² à Noyarey (38360) ?
- Pour une maison, 2 994 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), +4,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 502 €/m² (8 ventes), -6,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (131 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 603 et 3 786 €/m².
- Combien coûte une maison à Noyarey ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Noyarey sur les deux dernières années publiées est de 315 275 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Noyarey ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Noyarey ?
- T2 : 144 000 € en médiane (51 m², 2 689 €/m², 8 ventes). T3 : 196 500 € en médiane (64 m², 2 622 €/m², 10 ventes). Maison 4 pièces : 315 750 € (92 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 342 000 € (114 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Noyarey ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Glairons (3 913 €/m²), Rue Abbe Cuchet (3 688 €/m²), Route de la Vanne (3 445 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Pailler (1 594 €/m²), Imm Saint Jean (1 918 €/m²), Avenue Saint Jean (2 043 €/m²).
- Noyarey est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (3 133 contre 2 755 €/m²), les appartements 1 % plus chers que (2 536 contre 2 505 €/m²). Autour : Veurey-Voroize 3 085 €/m², Fontanil-Cornillon 4 057 €/m², Sassenage 3 600 €/m², Montaud 2 471 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Noyarey : 14 novembre 2025.
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