Prix immobilier à Montaud (38210)
Prix au m² et ventes réelles à Montaud, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 530 habitants. Dernière vente connue : 3 novembre 2025.
Montaud en bref
À Montaud, une maison se vend en médiane 1 921 €/m², soit 258 971 € pour 119 m². Un appartement s'y vend 1 472 €/m². Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Montaud se classe 243e sur 465 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montaud
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Montaud
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 238 500 € | 110 m² | 2 168 | 3 |
Les DPE à Montaud
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 374 kWh/m² · G 517 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontaudDernières ventes à Montaud
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Vif De La Claie | 147 m² · 4 p. | 17 440 m² | 198 942 € | 1 353 |
| juil. 2025 | Maison | Pl Du Village | 103 m² · 5 p. | 473 m² | 193 000 € | 1 874 |
| juil. 2025 | Maison | Pl Du Village | 128 m² · 6 p. | 148 m² | 319 000 € | 2 492 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Des Etroits | 170 m² · 6 p. | 25 m² | 334 700 € | 1 969 |
| nov. 2023 | Maison | Rte Des Etroits | 98 m² · 4 p. | 778 m² | 240 000 € | 2 449 |
| mars 2023 | Maison | Rte De Saint Quentin | 64 m² · 3 p. | 150 m² | 326 300 € | 5 098 |
| janv. 2023 | Maison | Imp Du Four | 110 m² · 4 p. | 480 m² | 238 500 € | 2 168 |
| nov. 2022 | Appart. | Les Combes | 72 m² · 3 p. | — | 116 000 € | 1 611 |
| oct. 2022 | Appart. | Les Combes | 72 m² · 3 p. | — | 96 000 € | 1 333 |
| mai 2022 | Maison | Rte De Saint Quentin | 144 m² · 4 p. | 640 m² | 392 100 € | 2 723 |
| oct. 2021 | Maison | Che De La Molle | 143 m² · 4 p. | 32 332 m² | 476 431 € | 3 332 |
| juil. 2021 | Maison | Rte De La Combe | 61 m² · 2 p. | 910 m² | 260 000 € | 4 262 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montaud
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montaud (maisons 2 471 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Quentin-sur-Isère | 1,7 km | 2 906 (+18 %) | 1 552 | 58 |
| Prix immobilier Veurey-Voroize | 3,3 km | 3 085 (+25 %) | 2 798 | 73 |
| Prix immobilier Noyarey | 4,8 km | 3 133 (+27 %) | 2 536 | 131 |
| Prix immobilier La Rivière | 5,9 km | 2 691 (+9 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Voreppe | 6,6 km | 3 183 (+29 %) | 2 747 | 523 |
| Prix immobilier Poliénas | 6,7 km | 2 464 (0 %) | 2 201 | 35 |
| Prix immobilier Moirans | 6,8 km | 2 758 (+12 %) | 1 985 | 437 |
| Prix immobilier Vourey | 6,9 km | 2 825 (+14 %) | 2 210 | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montaud
- Quel est le prix au m² à Montaud (38210) ?
- Pour une maison, 1 921 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 019 et 3 179 €/m².
- Combien coûte une maison à Montaud ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montaud sur les deux dernières années publiées est de 258 971 €, pour une surface médiane de 119 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montaud ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montaud ?
- Maison 4 pièces : 238 500 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montaud est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (2 471 contre 2 755 €/m²), les appartements 41 % moins chers que (1 472 contre 2 505 €/m²). Autour : Saint-Quentin-sur-Isère 2 906 €/m², Veurey-Voroize 3 085 €/m², Noyarey 3 133 €/m², La Rivière 2 691 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montaud : 3 novembre 2025.
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