Quel est le prix au m² à La Rivière (38210) ?

Pour une maison, 2 454 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -28,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 072 et 2 898 €/m².

Combien coûte une maison à La Rivière ?

Le prix médian d'une maison vendue à La Rivière sur les deux dernières années publiées est de 292 600 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à La Rivière ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Rivière ?

Maison 4 pièces : 315 750 € (92 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 295 198 € (100 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

La Rivière est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?

Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (2 691 contre 2 755 €/m²). Autour : Poliénas 2 464 €/m², L'Albenc 2 092 €/m², Saint-Gervais 2 125 €/m², Chantesse 2 457 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Rivière : 21 octobre 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à La Rivière (38210)

Prix au m² et ventes réelles à La Rivière, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 720 habitants. Dernière vente connue : 21 octobre 2025.

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La Rivière en bref

À La Rivière, une maison se vend en médiane 2 454 €/m², soit 292 600 € pour 100 m² (-28,7 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : La Rivière se classe 196e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 680 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 octobre 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à La Rivière

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison292 600 €2 454 €/m² · -28.7 % sur un an

Passoires énergétiques9 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationPlan de préventionPPRI ISERE AVAL (2007)

Catastrophes naturelles4 arrêtésdepuis 1982

RadonPotentiel faibleclassement de l'ASN

Maison · prix au m²2 454 €-28,7 % sur un an

Maison · prix médian292 600 €100 m² en médiane

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes
2021	2 123	5
2022	2 816	6
2023	2 796	6

Prix selon le nombre de pièces à La Rivière

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Maison 4 pièces	315 750 €	92 m²	2 845	3
Maison 5 pièces	295 198 €	100 m²	2 796	8

Les DPE à La Rivière

43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 43

B 7 %C 30 %D 23 %E 26 %F 7 %

Maisons 37

C 27 %D 24 %E 30 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 377 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

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Dernières ventes à La Rivière

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
oct. 2025	Maison	Imp Des Pommiers	100 m² · 5 p.	182 m²	229 270 €	2 293
oct. 2025	Maison	Le Champ De L Ordre	111 m² · 5 p.	1 063 m²	290 357 €	2 616
août 2025	Maison	Imp Des Pommiers	98 m² · 5 p.	680 m²	300 040 €	3 062
mai 2025	Maison	Chem De Fauverger	100 m² · 5 p.	463 m²	60 000 €	600
sept. 2024	Maison	Briquetiere	92 m² · 4 p.	582 m²	316 450 €	3 440
juil. 2024	Maison	Briquetiere	130 m² · 6 p.	433 m²	292 600 €	2 251
avr. 2024	Maison	Briquetiere	100 m² · 5 p.	3 457 m²	379 000 €	3 790
oct. 2023	Maison	Chem Du Moulin	32 m² · 1 p.	1 690 m²	30 000 €	938
sept. 2023	Maison	Rue De La Charriere	90 m² · 4 p.	2 120 m²	105 000 €	1 167
sept. 2023	Maison	Imp De Champ Long	124 m² · 5 p.	2 580 m²	343 000 €	2 766
juil. 2023	Maison	Chem Du Lignet	113 m² · 5 p.	1 035 m²	319 300 €	2 826
juin 2023	Maison	Imp Des Noyers	91 m² · 5 p.	617 m²	275 000 €	3 022

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de La Rivière

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Rivière (maisons 2 691 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Poliénas	3,5 km	2 464 (-8 %)	2 201	35
Prix immobilier L'Albenc	4,1 km	2 092 (-22 %)	1 218	56
Prix immobilier Saint-Gervais	4,1 km	2 125 (-21 %)	2 899	22
Prix immobilier Chantesse	5,5 km	2 457 (-9 %)	—	10
Prix immobilier Rovon	5,8 km	2 208 (-18 %)	1 184	19
Prix immobilier Montaud	5,9 km	2 471 (-8 %)	1 472	12
Prix immobilier Autrans-Méaudre en Vercors	6,4 km	3 846 (+43 %)	3 227	294
Prix immobilier Saint-Quentin-sur-Isère	6,6 km	2 906 (+8 %)	1 552	58

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à La Rivière

Quel est le prix au m² à La Rivière (38210) ?: Pour une maison, 2 454 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -28,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 072 et 2 898 €/m².
Combien coûte une maison à La Rivière ?: Le prix médian d'une maison vendue à La Rivière sur les deux dernières années publiées est de 292 600 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à La Rivière ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Rivière ?: Maison 4 pièces : 315 750 € (92 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 295 198 € (100 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
La Rivière est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?: Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (2 691 contre 2 755 €/m²). Autour : Poliénas 2 464 €/m², L'Albenc 2 092 €/m², Saint-Gervais 2 125 €/m², Chantesse 2 457 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Rivière : 21 octobre 2025.