Prix immobilier à Saint-Gervais (38470)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Gervais, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 538 habitants. Dernière vente connue : 18 août 2025.
Saint-Gervais en bref
À Saint-Gervais, une maison se vend en médiane 2 187 €/m², soit 247 300 € pour 112 m² (-6,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 899 €/m². Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Saint-Gervais se classe 354e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 78 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 726 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Gervais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 2 335 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 187 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Gervais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 188 000 € | 65 m² | 2 906 | 3 |
| Maison 4 pièces | 263 400 € | 120 m² | 2 335 | 5 |
| Maison 5 pièces | 248 825 € | 117 m² | 2 412 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 326 750 € | 169 m² | 1 978 | 3 |
Les rues de Saint-Gervais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Reverence2 661 €/m²6 ventes · 193 500 € médian
- Route du Port1 980 €/m²3 ventes · 326 750 € médian
- Place du Village1 792 €/m²4 ventes · 192 420 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Reverence2 661 €/m²6 ventes · 193 500 € médian
- Place du Village1 792 €/m²4 ventes · 192 420 € médian
- Route du Port1 980 €/m²3 ventes · 326 750 € médian
Les DPE à Saint-Gervais
93 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 538 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-GervaisDernières ventes à Saint-Gervais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rte De L'Ecole | 83 m² · 4 p. | 600 m² | 247 300 € | 2 980 |
| mai 2025 | Maison | Rte Du Port | 165 m² · 6 p. | 2 217 m² | 326 750 € | 1 980 |
| mai 2025 | Maison | Pl Du Village | 90 m² · 2 p. | 250 m² | 125 000 € | 1 389 |
| avr. 2025 | Maison | Pl Du Canon | 70 m² · 3 p. | 90 m² | 70 000 € | 1 000 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Reverence | 94 m² · 5 p. | 539 m² | 225 100 € | 2 395 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Reverence | 180 m² · 5 p. | — | 437 425 € | 2 430 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Minoterie | 90 m² · 4 p. | 726 m² | 325 000 € | 3 611 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Minoterie | 156 m² · 4 p. | 1 000 m² | 238 000 € | 1 526 |
| août 2024 | Maison | Quai De La Fonderie Royale | 120 m² · 4 p. | 940 m² | 280 173 € | 2 335 |
| avr. 2024 | Maison | Pl Du Village | 80 m² · 5 p. | 151 m² | 210 800 € | 2 635 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Du Port | 169 m² · 6 p. | 2 002 m² | 334 280 € | 1 978 |
| déc. 2023 | Maison | Pl Du Village | 174 m² · 9 p. | 171 m² | 174 040 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Gervais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Gervais (maisons 2 125 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rovon | 2,5 km | 2 208 (+4 %) | 1 184 | 19 |
| Prix immobilier La Rivière | 4,1 km | 2 691 (+27 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Autrans-Méaudre en Vercors | 4,2 km | 3 846 (+81 %) | 3 227 | 294 |
| Prix immobilier L'Albenc | 4,5 km | 2 092 (-2 %) | 1 218 | 56 |
| Prix immobilier Cognin-les-Gorges | 6,5 km | 2 190 (+3 %) | 2 714 | 38 |
| Prix immobilier Poliénas | 6,7 km | 2 464 (+16 %) | 2 201 | 35 |
| Prix immobilier Chantesse | 7,3 km | 2 457 (+16 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Vinay | 7,5 km | 2 354 (+11 %) | 2 009 | 255 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Gervais
- Quel est le prix au m² à Saint-Gervais (38470) ?
- Pour une maison, 2 187 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -6,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 777 et 2 421 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Gervais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Gervais sur les deux dernières années publiées est de 247 300 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Gervais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Gervais ?
- T3 : 188 000 € en médiane (65 m², 2 906 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 263 400 € (120 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 248 825 € (117 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Gervais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Reverence (2 661 €/m²), Route du Port (1 980 €/m²), Place du Village (1 792 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Gervais est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (2 125 contre 2 755 €/m²), les appartements 16 % plus chers que (2 899 contre 2 505 €/m²). Autour : Rovon 2 208 €/m², La Rivière 2 691 €/m², Autrans-Méaudre en Vercors 3 846 €/m², L'Albenc 2 092 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Gervais : 18 août 2025.
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