Prix immobilier à Vinay (38470)
Prix au m² et ventes réelles à Vinay, calculés sur 255 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 438 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Vinay en bref
À Vinay, une maison se vend en médiane 2 230 €/m², soit 263 257 € pour 100 m² (-10,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 089 €/m² (132 350 € en médiane), -14,8 % sur un an. Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Vinay se classe 283e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 46 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 314 m². Chiffres calculés sur 255 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vinay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 318 | 39 | 1 769 | 29 |
| 2022 | 2 391 | 35 | 1 863 | 26 |
| 2023 | 2 017 | 20 | 2 058 | 19 |
| 2024 | 2 495 | 25 | 2 453 | 25 |
| 2025 | 2 230 | 13 | 2 089 | 24 |
Prix selon le nombre de pièces à Vinay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 54 345 € | 33 m² | 1 904 | 4 |
| Appartement T2 | 92 000 € | 42 m² | 2 078 | 18 |
| Appartement T3 | 142 300 € | 65 m² | 2 229 | 25 |
| Appartement T4 | 164 235 € | 87 m² | 1 818 | 18 |
| Maison 3 pièces | 134 250 € | 89 m² | 1 618 | 10 |
| Maison 4 pièces | 252 500 € | 96 m² | 2 599 | 18 |
| Maison 5 pièces | 260 500 € | 110 m² | 2 376 | 20 |
| Maison 6 pièces et plus | 335 585 € | 139 m² | 2 326 | 8 |
Les rues de Vinay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Cyprien Jullin2 844 €/m²8 ventes · 266 275 € médian
- Rue du Coulange2 776 €/m²5 ventes · 290 000 € médian
- Avenue du Stade2 593 €/m²6 ventes · 262 220 € médian
- Impasse du Canal2 495 €/m²3 ventes · 247 000 € médian
- Avenue Brun Faulquier2 478 €/m²11 ventes · 196 400 € médian
Les plus accessibles
- Cours de la Libération1 046 €/m²4 ventes · 87 500 € médian
- Rue Général de Gaulle1 297 €/m²7 ventes · 109 250 € médian
- Rue Joseph Moyroud1 429 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue Auguste Favot1 533 €/m²11 ventes · 112 200 € médian
- Rue Gabriel Peri1 533 €/m²5 ventes · 104 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Tonnellerie2 099 €/m²27 ventes · 105 000 € médian
- Rue du Huit Mai 19452 120 €/m²25 ventes · 112 340 € médian
- Avenue Brun Faulquier2 478 €/m²11 ventes · 196 400 € médian
- Rue Auguste Favot1 533 €/m²11 ventes · 112 200 € médian
- Rue Cyprien Jullin2 844 €/m²8 ventes · 266 275 € médian
Les DPE à Vinay
842 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Vinay ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à VinayDernières ventes à Vinay
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 145 m² · 5 p. | 1 658 m² | 323 333 € | 2 230 |
| nov. 2025 | Appart. | Gr Grande Rue | 70 m² · 4 p. | — | 110 000 € | 1 571 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Huit Mai 1945 | 82 m² · 4 p. | — | 177 500 € | 2 165 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte De Grenoble | 84 m² · 3 p. | — | 241 950 € | 2 880 |
| oct. 2025 | Maison | Av Joseph Carlin | 109 m² · 5 p. | 2 025 m² | 256 000 € | 2 349 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Du Coulange | 80 m² · 4 p. | — | 175 150 € | 2 189 |
| août 2025 | Maison | Av Du Stade | 71 m² · 4 p. | 1 348 m² | 180 000 € | 2 535 |
| août 2025 | Appart. | Rue Du Coulange | 80 m² · 3 p. | — | 165 000 € | 2 063 |
| août 2025 | Appart. | Rue Du Huit Mai 1945 | 82 m² · 4 p. | — | 173 850 € | 2 120 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Coulange | 134 m² · 5 p. | 1 036 m² | 372 000 € | 2 776 |
| août 2025 | Maison | Rte De La Fetas | 142 m² · 5 p. | 3 677 m² | 481 710 € | 3 392 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Jean Moulin | 110 m² · 6 p. | 1 330 m² | 175 000 € | 1 591 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vinay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vinay (maisons 2 354 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Notre-Dame-de-l'Osier | 2,7 km | 1 635 (-31 %) | — | 14 |
| Prix immobilier L'Albenc | 4,1 km | 2 092 (-11 %) | 1 218 | 56 |
| Prix immobilier Têche | 4,5 km | 2 273 (-3 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Chantesse | 4,7 km | 2 457 (+4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Cognin-les-Gorges | 4,8 km | 2 190 (-7 %) | 2 714 | 38 |
| Prix immobilier Vatilieu | 5,0 km | 2 658 (+13 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Serre-Nerpol | 5,4 km | 2 654 (+13 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Varacieux | 5,5 km | 1 898 (-19 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vinay
- Quel est le prix au m² à Vinay (38470) ?
- Pour une maison, 2 230 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -10,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 089 €/m² (24 ventes), -14,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (255 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 934 et 2 764 €/m².
- Combien coûte une maison à Vinay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vinay sur les deux dernières années publiées est de 263 257 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vinay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vinay ?
- T2 : 92 000 € en médiane (42 m², 2 078 €/m², 18 ventes). T3 : 142 300 € en médiane (65 m², 2 229 €/m², 25 ventes). Maison 4 pièces : 252 500 € (96 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 260 500 € (110 m², 20 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vinay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Cyprien Jullin (2 844 €/m²), Rue du Coulange (2 776 €/m²), Avenue du Stade (2 593 €/m²). Les plus accessibles : Cours de la Libération (1 046 €/m²), Rue Général de Gaulle (1 297 €/m²), Rue Joseph Moyroud (1 429 €/m²).
- Vinay est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (2 354 contre 2 755 €/m²), les appartements 20 % moins chers que (2 009 contre 2 505 €/m²). Autour : Notre-Dame-de-l'Osier 1 635 €/m², L'Albenc 2 092 €/m², Têche 2 273 €/m², Chantesse 2 457 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vinay : 21 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Isère
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.