Prix immobilier à L'Albenc (38470)
Prix au m² et ventes réelles à L'Albenc, calculés sur 56 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 255 habitants. Dernière vente connue : 12 septembre 2025.
L'Albenc en bref
À L'Albenc, une maison se vend en médiane 1 594 €/m², soit 155 550 € pour 100 m² (-15,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 878 €/m² (65 000 € en médiane). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : L'Albenc se classe 372e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 69 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 550 m². Chiffres calculés sur 56 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à L'Albenc
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 409 | 17 | — | — |
| 2022 | 2 260 | 8 | — | — |
| 2023 | 2 152 | 8 | 1 149 | 7 |
| 2025 | 1 594 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à L'Albenc
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 84 500 € | 78 m² | 1 097 | 7 |
| Maison 3 pièces | 127 500 € | 64 m² | 2 056 | 3 |
| Maison 4 pièces | 142 035 € | 100 m² | 1 430 | 8 |
| Maison 5 pièces | 210 500 € | 101 m² | 2 365 | 5 |
Les rues de L'Albenc : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Stade2 854 €/m²3 ventes · 298 000 € médian
- Rue des Terreaux2 294 €/m²3 ventes · 193 100 € médian
- Gr Grande Rue1 883 €/m²4 ventes · 165 000 € médian
- Impasse du Palais de Justice1 556 €/m²4 ventes · 177 685 € médian
- Rue du Sablon1 470 €/m²3 ventes · 121 800 € médian
Les plus accessibles
- Le Bourg de l'Albenc1 097 €/m²5 ventes · 84 500 € médian
- Rue du Pressoir1 212 €/m²6 ventes · 71 140 € médian
- Rue Malossane1 391 €/m²3 ventes · 164 100 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Pressoir1 212 €/m²6 ventes · 71 140 € médian
- Le Bourg de l'Albenc1 097 €/m²5 ventes · 84 500 € médian
- Gr Grande Rue1 883 €/m²4 ventes · 165 000 € médian
- Impasse du Palais de Justice1 556 €/m²4 ventes · 177 685 € médian
- Rue des Terreaux2 294 €/m²3 ventes · 193 100 € médian
Les DPE à L'Albenc
135 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à L'AlbencDernières ventes à L'Albenc
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Pressoir | 90 m² · 4 p. | 120 m² | 48 000 € | 533 |
| juil. 2025 | Maison | Pl General Marchand | 64 m² · 3 p. | 104 m² | 115 000 € | 1 797 |
| juin 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 62 m² · 3 p. | 125 m² | 127 500 € | 2 056 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Bivan | 168 m² · 4 p. | 502 m² | 137 070 € | 816 |
| juin 2025 | Maison | Rue Malossane | 118 m² · 4 p. | 73 m² | 164 100 € | 1 391 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Stade | 101 m² · 5 p. | 6 460 m² | 316 400 € | 3 133 |
| janv. 2025 | Appart. | Le Bourg De L Albenc | 74 m² · 4 p. | — | 65 000 € | 878 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De La Gare | 137 m² · 5 p. | 8 560 m² | 165 000 € | 1 204 |
| juil. 2024 | Maison | Mte Du Chateau | 89 m² · 5 p. | 110 m² | 210 500 € | 2 365 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Sablon | 100 m² · 4 p. | 1 465 m² | 147 000 € | 1 470 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Terreaux | 85 m² · 5 p. | 597 m² | 195 007 € | 2 294 |
| oct. 2023 | Maison | Rte Des Ferrieres | 80 m² · 4 p. | 1 260 m² | 118 080 € | 1 476 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de L'Albenc
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à L'Albenc (maisons 2 092 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chantesse | 2,9 km | 2 457 (+17 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Poliénas | 3,5 km | 2 464 (+18 %) | 2 201 | 35 |
| Prix immobilier Rovon | 4,0 km | 2 208 (+6 %) | 1 184 | 19 |
| Prix immobilier La Rivière | 4,1 km | 2 691 (+29 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Vinay | 4,1 km | 2 354 (+13 %) | 2 009 | 255 |
| Prix immobilier Notre-Dame-de-l'Osier | 4,3 km | 1 635 (-22 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Gervais | 4,5 km | 2 125 (+2 %) | 2 899 | 22 |
| Prix immobilier Vatilieu | 5,8 km | 2 658 (+27 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à L'Albenc
- Quel est le prix au m² à L'Albenc (38470) ?
- Pour une maison, 1 594 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -15,3 % sur un an. Pour un appartement, 878 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (56 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 473 et 2 690 €/m².
- Combien coûte une maison à L'Albenc ?
- Le prix médian d'une maison vendue à L'Albenc sur les deux dernières années publiées est de 155 550 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à L'Albenc ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à L'Albenc ?
- Maison 4 pièces : 142 035 € (100 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 210 500 € (101 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de L'Albenc ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Stade (2 854 €/m²), Rue des Terreaux (2 294 €/m²), Gr Grande Rue (1 883 €/m²). Les plus accessibles : Le Bourg de l'Albenc (1 097 €/m²), Rue du Pressoir (1 212 €/m²), Rue Malossane (1 391 €/m²).
- L'Albenc est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (2 092 contre 2 755 €/m²), les appartements 51 % moins chers que (1 218 contre 2 505 €/m²). Autour : Chantesse 2 457 €/m², Poliénas 2 464 €/m², Rovon 2 208 €/m², La Rivière 2 691 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à L'Albenc : 12 septembre 2025.
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