Prix immobilier à Notre-Dame-de-l'Osier (38470)
Prix au m² et ventes réelles à Notre-Dame-de-l'Osier, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 535 habitants. Dernière vente connue : 20 octobre 2025.
Notre-Dame-de-l'Osier en bref
À Notre-Dame-de-l'Osier, une maison se vend en médiane 1 942 €/m², soit 183 200 € pour 97 m² (+28,7 % sur un an). Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Notre-Dame-de-l'Osier se classe 445e sur 465 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Notre-Dame-de-l'Osier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Notre-Dame-de-l'Osier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 226 400 € | 74 m² | 1 641 | 3 |
Les DPE à Notre-Dame-de-l'Osier
58 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 288 kWh/m² · G 384 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Notre-Dame-de-l'OsierDernières ventes à Notre-Dame-de-l'Osier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Creneuf | 64 m² · 4 p. | 445 m² | 105 000 € | 1 641 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Bergerandiere | 139 m² · 4 p. | 641 m² | 226 400 € | 1 629 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Bergerandiere | 74 m² · 4 p. | 650 m² | 239 852 € | 3 241 |
| janv. 2025 | Maison | Vc Promenade De La Chapelle | 105 m² · 5 p. | 1 200 m² | 235 650 € | 2 244 |
| oct. 2024 | Maison | Che Du Bois De Billet | 36 m² · 2 p. | 898 m² | 41 453 € | 1 151 |
| janv. 2024 | Maison | Rte Du Sabot | 75 m² · 3 p. | 34 730 m² | 140 000 € | 1 867 |
| nov. 2023 | Maison | Che Du Bois De Billet | 36 m² · 2 p. | 898 m² | 174 100 € | 4 836 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De Bergerandiere | 134 m² · 4 p. | 6 228 m² | 165 000 € | 1 231 |
| févr. 2022 | Maison | Rte De Bergerandiere | 100 m² · 6 p. | 1 689 m² | 210 000 € | 2 100 |
| févr. 2022 | Maison | Rte De Creneuf | 110 m² · 5 p. | 1 065 m² | 80 000 € | 727 |
| janv. 2022 | Maison | Rte De Creneuf | 98 m² · 5 p. | 15 660 m² | 51 268 € | 523 |
| janv. 2022 | Maison | Che Du Plan | 150 m² · 5 p. | 3 736 m² | 421 000 € | 2 807 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Notre-Dame-de-l'Osier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Notre-Dame-de-l'Osier (maisons 1 635 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vatilieu | 2,3 km | 2 658 (+63 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Vinay | 2,7 km | 2 354 (+44 %) | 2 009 | 255 |
| Prix immobilier Chantesse | 3,0 km | 2 457 (+50 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Serre-Nerpol | 3,6 km | 2 654 (+62 %) | — | 8 |
| Prix immobilier L'Albenc | 4,3 km | 2 092 (+28 %) | 1 218 | 56 |
| Prix immobilier Cras | 4,5 km | 2 134 (+31 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Poliénas | 5,6 km | 2 464 (+51 %) | 2 201 | 35 |
| Prix immobilier Varacieux | 5,6 km | 1 898 (+16 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Notre-Dame-de-l'Osier
- Quel est le prix au m² à Notre-Dame-de-l'Osier (38470) ?
- Pour une maison, 1 942 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +28,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 124 et 2 208 €/m².
- Combien coûte une maison à Notre-Dame-de-l'Osier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Notre-Dame-de-l'Osier sur les deux dernières années publiées est de 183 200 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Notre-Dame-de-l'Osier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Notre-Dame-de-l'Osier ?
- Maison 4 pièces : 226 400 € (74 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Notre-Dame-de-l'Osier est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (1 635 contre 2 755 €/m²). Autour : Vatilieu 2 658 €/m², Vinay 2 354 €/m², Chantesse 2 457 €/m², Serre-Nerpol 2 654 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Notre-Dame-de-l'Osier : 20 octobre 2025.
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