Prix immobilier à Cras (38210)
Prix au m² et ventes réelles à Cras, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 407 habitants. Dernière vente connue : 17 avril 2025.
Cras en bref
À Cras, une maison se vend en médiane 1 547 €/m², soit 205 000 € pour 110 m² (-42,1 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Cras se classe 352e sur 465 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cras
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Cras
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Rte Du Moulin | 98 m² · 5 p. | 655 m² | 175 000 € | 1 786 |
| janv. 2025 | Maison | Che Du Marais | 130 m² · 5 p. | 820 m² | 170 000 € | 1 308 |
| juil. 2024 | Maison | Che De La Combe Du Moulin | 95 m² · 4 p. | 4 530 m² | 260 000 € | 2 737 |
| avr. 2024 | Maison | Che De La Peratiere | 90 m² · 4 p. | 979 m² | 235 000 € | 2 611 |
| août 2022 | Maison | Che De La Combe Billard | 123 m² · 4 p. | 3 274 m² | 388 000 € | 3 154 |
| juil. 2022 | Maison | Imp Des Terrasses De Muzias | 177 m² · 6 p. | 1 582 m² | 163 750 € | 925 |
| juin 2022 | Maison | Che Des Etangs | 60 m² · 3 p. | 360 m² | 140 000 € | 2 333 |
| mars 2022 | Maison | Rte Des Ecoles | 260 m² · 7 p. | 3 965 m² | 516 500 € | 1 987 |
| nov. 2021 | Maison | Rte Du Moulin | 85 m² · 5 p. | 915 m² | 153 000 € | 1 800 |
| juil. 2021 | Maison | Che De La Combe Du Moulin | 192 m² · 4 p. | 1 519 m² | 438 050 € | 2 282 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cras
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cras (maisons 2 134 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Morette | 1,5 km | 2 784 (+30 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vatilieu | 2,8 km | 2 658 (+25 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Chantesse | 3,2 km | 2 457 (+15 %) | — | 10 |
| Prix immobilier La Forteresse | 3,3 km | 2 113 (-1 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Tullins | 4,3 km | 2 637 (+24 %) | 1 769 | 451 |
| Prix immobilier Poliénas | 4,4 km | 2 464 (+15 %) | 2 201 | 35 |
| Prix immobilier Notre-Dame-de-l'Osier | 4,5 km | 1 635 (-23 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Serre-Nerpol | 5,6 km | 2 654 (+24 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cras
- Quel est le prix au m² à Cras (38210) ?
- Pour une maison, 1 547 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -42,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 789 et 2 542 €/m².
- Combien coûte une maison à Cras ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cras sur les deux dernières années publiées est de 205 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cras ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Cras est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (2 134 contre 2 755 €/m²). Autour : Morette 2 784 €/m², Vatilieu 2 658 €/m², Chantesse 2 457 €/m², La Forteresse 2 113 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cras : 17 avril 2025.
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