Prix immobilier à La Forteresse (38590)
Prix au m² et ventes réelles à La Forteresse, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 338 habitants. Dernière vente connue : 14 octobre 2025.
La Forteresse en bref
À La Forteresse, une maison se vend en médiane 1 429 €/m², soit 109 000 € pour 83 m². Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : La Forteresse se classe 364e sur 465 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Forteresse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à La Forteresse
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 45 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La ForteresseDernières ventes à La Forteresse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Rivoire | 58 m² · 3 p. | 279 m² | 90 000 € | 1 552 |
| mars 2025 | Maison | Che Des Gorges | 98 m² · 4 p. | 18 720 m² | 128 000 € | 1 306 |
| mai 2023 | Maison | Maison Du Pison | 65 m² · 3 p. | 1 118 m² | 137 350 € | 2 113 |
| juil. 2022 | Maison | Rte De Saint Etienne | 88 m² · 4 p. | 1 246 m² | 175 000 € | 1 989 |
| juil. 2022 | Maison | Rte De Valette | 83 m² · 4 p. | 1 000 m² | 212 800 € | 2 564 |
| juin 2022 | Maison | Villefranche | 150 m² · 6 p. | 391 m² | 171 690 € | 1 145 |
| mai 2022 | Maison | Chem De Chalaman | 62 m² · 3 p. | 346 m² | 145 000 € | 2 339 |
| avr. 2022 | Maison | Le Moulin | 80 m² · 4 p. | 468 m² | 115 000 € | 1 438 |
| mars 2022 | Maison | Rte De Chatain | 82 m² · 4 p. | 2 135 m² | 198 720 € | 2 423 |
| janv. 2022 | Maison | Lot Le Clos Chabrey | 82 m² · 4 p. | 1 001 m² | 215 000 € | 2 622 |
| janv. 2022 | Maison | Le Moulin | 136 m² · 6 p. | 1 016 m² | 178 885 € | 1 315 |
| déc. 2021 | Maison | Rte De Mont | 94 m² · 3 p. | 2 610 m² | 205 000 € | 2 181 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Forteresse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Forteresse (maisons 2 113 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Plan | 2,9 km | 1 860 (-12 %) | 2 032 | 10 |
| Prix immobilier Cras | 3,3 km | 2 134 (+1 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Morette | 3,5 km | 2 784 (+32 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vatilieu | 3,8 km | 2 658 (+26 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Saint-Geoirs | 4,0 km | 2 047 (-3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Geoirs | 4,7 km | 2 210 (+5 %) | 1 685 | 23 |
| Prix immobilier Serre-Nerpol | 5,0 km | 2 654 (+26 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Izeaux | 5,8 km | 2 180 (+3 %) | 1 575 | 117 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Forteresse
- Quel est le prix au m² à La Forteresse (38590) ?
- Pour une maison, 1 429 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 421 et 2 339 €/m².
- Combien coûte une maison à La Forteresse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Forteresse sur les deux dernières années publiées est de 109 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Forteresse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- La Forteresse est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (2 113 contre 2 755 €/m²). Autour : Plan 1 860 €/m², Cras 2 134 €/m², Morette 2 784 €/m², Vatilieu 2 658 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Forteresse : 14 octobre 2025.
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