Prix immobilier à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs (38590)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 281 habitants. Dernière vente connue : 22 novembre 2024.
Saint-Michel-de-Saint-Geoirs en bref
À Saint-Michel-de-Saint-Geoirs, une maison se vend en médiane 2 047 €/m², soit 240 250 € pour 120 m². Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Saint-Michel-de-Saint-Geoirs se classe 391e sur 465 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 novembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs
57 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 70 kWh/m² · C 162 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 501 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Michel-de-Saint-GeoirsDernières ventes à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2024 | Maison | Rte De La Croix Toutes Aures | 100 m² · 5 p. | 14 832 m² | 275 500 € | 2 755 |
| mars 2024 | Maison | Rte De St Geoirs | 120 m² · 4 p. | 4 682 m² | 205 000 € | 1 708 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De La Forteresse | 240 m² · 7 p. | 7 222 m² | 491 200 € | 2 047 |
| janv. 2023 | Maison | Rte De La Croix Toutes Aures | 168 m² · 6 p. | 2 192 m² | 328 200 € | 1 954 |
| nov. 2022 | Maison | Che Des Aretes | 149 m² · 5 p. | 6 747 m² | 330 000 € | 2 215 |
| juil. 2022 | Maison | Che Des Aretes | 106 m² · 4 p. | 9 727 m² | 276 000 € | 2 604 |
| mai 2022 | Maison | Che Des Rippes | 90 m² · 5 p. | 1 610 m² | 58 500 € | 650 |
| févr. 2022 | Maison | Rte De La Croix Toutes Aures | 90 m² · 4 p. | 18 822 m² | 115 970 € | 1 289 |
| sept. 2021 | Maison | Che Du Suel | 131 m² · 5 p. | 4 130 m² | 400 250 € | 3 055 |
| juil. 2021 | Maison | Rte Des Aretes | 105 m² · 6 p. | 10 202 m² | 364 800 € | 3 474 |
| mai 2021 | Maison | Che Du Devais | 137 m² · 6 p. | 1 217 m² | 258 660 € | 1 888 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Michel-de-Saint-Geoirs
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs (maisons 2 047 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Geoirs | 1,4 km | 2 210 (+8 %) | 1 685 | 23 |
| Prix immobilier Plan | 3,0 km | 1 860 (-9 %) | 2 032 | 10 |
| Prix immobilier La Forteresse | 4,0 km | 2 113 (+3 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Chasselay | 4,5 km | 1 463 (-29 %) | 2 501 | 10 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Bressieux | 4,9 km | 1 963 (-4 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Serre-Nerpol | 5,0 km | 2 654 (+30 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs | 5,2 km | 2 240 (+9 %) | 2 223 | 177 |
| Prix immobilier Sillans | 5,8 km | 2 358 (+15 %) | 3 047 | 79 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs
- Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs (38590) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 798 et 2 679 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs sur les deux dernières années publiées est de 240 250 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Michel-de-Saint-Geoirs est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (2 047 contre 2 755 €/m²). Autour : Saint-Geoirs 2 210 €/m², Plan 1 860 €/m², La Forteresse 2 113 €/m², Chasselay 1 463 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs : 22 novembre 2024.
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