Prix immobilier à Saint-Geoirs (38590)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Geoirs, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 498 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Saint-Geoirs en bref
À Saint-Geoirs, une maison se vend en médiane 2 364 €/m², soit 290 225 € pour 107 m² (-31,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 748 €/m² (163 000 € en médiane), -21,4 % sur un an. Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Saint-Geoirs se classe 324e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 50 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 588 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Geoirs
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Geoirs
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 166 400 € | 113 m² | 1 556 | 3 |
| Maison 4 pièces | 281 495 € | 96 m² | 2 903 | 4 |
Les DPE à Saint-Geoirs
54 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-GeoirsDernières ventes à Saint-Geoirs
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Saint Marcellin | 84 m² · 4 p. | — | 163 000 € | 1 940 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Saint Marcellin | 95 m² · 4 p. | 2 200 m² | 224 540 € | 2 364 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Saint Marcellin | 108 m² · 6 p. | 23 496 m² | 242 000 € | 2 241 |
| mai 2025 | Appart. | Rte De Saint Marcellin | 113 m² · 4 p. | — | 175 800 € | 1 556 |
| avr. 2025 | Maison | Che Du Veyron | 123 m² · 5 p. | 3 588 m² | 357 000 € | 2 902 |
| déc. 2024 | Appart. | Rte De Saint Marcellin | 40 m² · 2 p. | — | 89 000 € | 2 225 |
| août 2024 | Maison | Rte De Saint Marcellin | 96 m² · 4 p. | 540 m² | 338 450 € | 3 526 |
| avr. 2024 | Appart. | Rte De Saint Marcellin | 113 m² · 4 p. | — | 166 400 € | 1 473 |
| avr. 2024 | Appart. | Cours | 21 m² · 1 p. | — | 47 500 € | 2 262 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Cours | 90 m² · 4 p. | 3 849 m² | 108 400 € | 1 204 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De St Michel De St Geoirs | 106 m² · 4 p. | 5 119 m² | 365 000 € | 3 443 |
| mai 2023 | Appart. | Rte De Saint Marcellin | 70 m² · 3 p. | — | 152 000 € | 2 171 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Geoirs
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Geoirs (maisons 2 210 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Saint-Geoirs | 1,4 km | 2 047 (-7 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Plan | 2,7 km | 1 860 (-16 %) | 2 032 | 10 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs | 3,8 km | 2 240 (+1 %) | 2 223 | 177 |
| Prix immobilier La Forteresse | 4,7 km | 2 113 (-4 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Bressieux | 4,7 km | 1 963 (-11 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Sillans | 4,8 km | 2 358 (+7 %) | 3 047 | 79 |
| Prix immobilier Brézins | 5,5 km | 2 288 (+4 %) | 1 875 | 130 |
| Prix immobilier Chasselay | 5,7 km | 1 463 (-34 %) | 2 501 | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Geoirs
- Quel est le prix au m² à Saint-Geoirs (38590) ?
- Pour une maison, 2 364 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -31,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 748 €/m² (2 ventes), -21,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 050 et 2 672 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Geoirs ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Geoirs sur les deux dernières années publiées est de 290 225 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Geoirs ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Geoirs ?
- Maison 4 pièces : 281 495 € (96 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Geoirs est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (2 210 contre 2 755 €/m²), les appartements 33 % moins chers que (1 685 contre 2 505 €/m²). Autour : Saint-Michel-de-Saint-Geoirs 2 047 €/m², Plan 1 860 €/m², Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs 2 240 €/m², La Forteresse 2 113 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Geoirs : 17 octobre 2025.
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