Prix immobilier à Brézins (38590)
Prix au m² et ventes réelles à Brézins, calculés sur 130 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 312 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Brézins en bref
À Brézins, une maison se vend en médiane 2 402 €/m², soit 237 750 € pour 98 m² (+8,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 069 €/m² (185 000 € en médiane), -21,7 % sur un an. Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Brézins se classe 302e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 87 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 038 m². Chiffres calculés sur 130 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brézins
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 167 | 25 | — | — |
| 2022 | 2 349 | 29 | 1 907 | 7 |
| 2023 | 2 478 | 16 | — | — |
| 2024 | 2 223 | 23 | 2 643 | 5 |
| 2025 | 2 402 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Brézins
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 185 000 € | 70 m² | 2 643 | 5 |
| Maison 3 pièces | 222 350 € | 95 m² | 2 335 | 6 |
| Maison 4 pièces | 264 425 € | 96 m² | 2 609 | 22 |
| Maison 5 pièces | 242 640 € | 108 m² | 2 236 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 229 250 € | 146 m² | 1 616 | 4 |
Les rues de Brézins : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Pré Zalot2 784 €/m²7 ventes · 195 000 € médian
- Rue des Eglantines2 633 €/m²5 ventes · 255 800 € médian
- Chemin des Ardeliers2 538 €/m²3 ventes · 243 600 € médian
- Chemin du Martinet2 517 €/m²4 ventes · 226 350 € médian
- Le Grand Chemin2 384 €/m²10 ventes · 276 025 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Vie de Lariot1 273 €/m²7 ventes · 94 000 € médian
- Rue des Pres Verts1 461 €/m²6 ventes · 162 775 € médian
- Impasse des Peupliers1 710 €/m²4 ventes · 190 855 € médian
- Rue de la Gutine1 822 €/m²5 ventes · 188 001 € médian
- Chemin du Bessey1 825 €/m²3 ventes · 167 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Cote St André2 019 €/m²10 ventes · 127 250 € médian
- Le Grand Chemin2 384 €/m²10 ventes · 276 025 € médian
- Pré Zalot2 784 €/m²7 ventes · 195 000 € médian
- Rue de la Vie de Lariot1 273 €/m²7 ventes · 94 000 € médian
- Rue des Marguets2 119 €/m²7 ventes · 214 790 € médian
Les DPE à Brézins
219 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 422 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Canal | 96 m² · 4 p. | 606 m² | 312 000 € | 3 250 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Bievre | 87 m² · 4 p. | 433 m² | 209 000 € | 2 402 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Glaceron | 127 m² · 5 p. | 2 280 m² | 285 750 € | 2 250 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Eglantines | 99 m² · 4 p. | 609 m² | 269 000 € | 2 717 |
| sept. 2025 | Maison | Le Grand Chemin | 126 m² · 5 p. | 5 464 m² | 226 875 € | 1 801 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Jardins Du Bourg | 115 m² · 5 p. | 873 m² | 230 000 € | 2 000 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Vie | 92 m² · 5 p. | 1 348 m² | 189 000 € | 2 054 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Domaine De Rachel | 91 m² · 4 p. | 952 m² | 294 350 € | 3 235 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Marguets | 44 m² · 2 p. | 3 663 m² | 140 000 € | 3 182 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte De La Cote St Andre | 43 m² · 2 p. | — | 98 700 € | 2 295 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Peupliers | 125 m² · 6 p. | 742 m² | 215 960 € | 1 728 |
| août 2025 | Maison | Le Grand Chemin | 110 m² · 4 p. | 3 642 m² | 292 050 € | 2 655 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brézins
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brézins (maisons 2 288 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs | 3,5 km | 2 240 (-2 %) | 2 223 | 177 |
| Prix immobilier Gillonnay | 4,1 km | 2 168 (-5 %) | 2 257 | 43 |
| Prix immobilier Saint-Siméon-de-Bressieux | 4,3 km | 2 033 (-11 %) | 1 490 | 171 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-de-la-Côte | 4,9 km | 2 323 (+2 %) | 1 250 | 72 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Bressieux | 5,0 km | 1 963 (-14 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Geoirs | 5,5 km | 2 210 (-3 %) | 1 685 | 23 |
| Prix immobilier La Côte-Saint-André | 5,5 km | 2 160 (-6 %) | 1 882 | 326 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Saint-Geoirs | 6,6 km | 2 047 (-11 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brézins
- Quel est le prix au m² à Brézins (38590) ?
- Pour une maison, 2 402 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +8,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 069 €/m² (2 ventes), -21,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (130 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 824 et 2 652 €/m².
- Combien coûte une maison à Brézins ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brézins sur les deux dernières années publiées est de 237 750 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brézins ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brézins ?
- T3 : 185 000 € en médiane (70 m², 2 643 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 264 425 € (96 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 242 640 € (108 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Brézins ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Pré Zalot (2 784 €/m²), Rue des Eglantines (2 633 €/m²), Chemin des Ardeliers (2 538 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Vie de Lariot (1 273 €/m²), Rue des Pres Verts (1 461 €/m²), Impasse des Peupliers (1 710 €/m²).
- Brézins est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (2 288 contre 2 755 €/m²), les appartements 25 % moins chers que (1 875 contre 2 505 €/m²). Autour : Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs 2 240 €/m², Gillonnay 2 168 €/m², Saint-Siméon-de-Bressieux 2 033 €/m², Saint-Hilaire-de-la-Côte 2 323 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brézins : 7 novembre 2025.
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