Prix immobilier à Saint-Siméon-de-Bressieux (38870)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Siméon-de-Bressieux, calculés sur 171 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 186 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Saint-Siméon-de-Bressieux en bref
À Saint-Siméon-de-Bressieux, une maison se vend en médiane 1 834 €/m², soit 199 025 € pour 98 m² (-7,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 944 €/m² (101 980 € en médiane), +44,9 % sur un an. Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Saint-Siméon-de-Bressieux se classe 395e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 900 m². Chiffres calculés sur 171 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Siméon-de-Bressieux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 027 | 44 | — | — |
| 2022 | 2 226 | 36 | — | — |
| 2023 | 2 100 | 19 | — | — |
| 2024 | 1 975 | 26 | 1 342 | 6 |
| 2025 | 1 834 | 26 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Siméon-de-Bressieux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 59 950 € | 42 m² | 1 295 | 4 |
| Appartement T3 | 100 990 € | 63 m² | 1 523 | 6 |
| Appartement T4 | 144 000 € | 91 m² | 1 516 | 3 |
| Maison 1 pièce | 130 000 € | 62 m² | 1 537 | 4 |
| Maison 3 pièces | 162 500 € | 78 m² | 1 938 | 18 |
| Maison 4 pièces | 213 500 € | 102 m² | 1 948 | 36 |
| Maison 5 pièces | 271 550 € | 110 m² | 2 216 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 261 000 € | 120 m² | 1 858 | 5 |
Les rues de Saint-Siméon-de-Bressieux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (20 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement le Clos Chambaran2 667 €/m²3 ventes · 312 000 € médian
- Route de Roybon2 522 €/m²6 ventes · 205 500 € médian
- Rue de Constantiniere2 407 €/m²4 ventes · 188 150 € médian
- Lotissement de la Grande Terre2 373 €/m²3 ventes · 277 600 € médian
- Rue du Mollard2 365 €/m²4 ventes · 168 475 € médian
Les plus accessibles
- Gr Grande Rue1 291 €/m²16 ventes · 110 500 € médian
- Rue du Lombard1 358 €/m²9 ventes · 100 000 € médian
- Route de la Cote St André1 545 €/m²13 ventes · 148 000 € médian
- Route de St Étienne de St Geoirs1 741 €/m²10 ventes · 187 500 € médian
- Rue des Vignes1 786 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue1 291 €/m²16 ventes · 110 500 € médian
- Route de la Cote St André1 545 €/m²13 ventes · 148 000 € médian
- Route de St Étienne de St Geoirs1 741 €/m²10 ventes · 187 500 € médian
- Lotissement Grand Champ1 981 €/m²10 ventes · 194 000 € médian
- Rue du Lombard1 358 €/m²9 ventes · 100 000 € médian
Les DPE à Saint-Siméon-de-Bressieux
540 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Siméon-de-Bressieux ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Siméon-de-BressieuxDernières ventes à Saint-Siméon-de-Bressieux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Grand Champ | 88 m² · 1 p. | 400 m² | 230 000 € | 2 614 |
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 90 m² · 4 p. | 1 536 m² | 217 500 € | 2 417 |
| nov. 2025 | Appart. | Grande Rue | 47 m² · 2 p. | — | 102 000 € | 2 170 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Grand Champ | 125 m² · 4 p. | 502 m² | 226 400 € | 1 811 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De St Etienne De St Geoirs | 100 m² · 3 p. | 258 m² | 175 000 € | 1 750 |
| oct. 2025 | Maison | Grande Rue | 72 m² · 3 p. | 673 m² | 120 000 € | 1 667 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Gerla | 95 m² · 3 p. | 1 389 m² | 255 000 € | 2 684 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte De St Etienne De St Geoirs | 54 m² · 2 p. | — | 79 900 € | 1 480 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Rivoire Marcon | 96 m² · 4 p. | 1 001 m² | 244 000 € | 2 542 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Chassagnes | 99 m² · 4 p. | 854 m² | 243 500 € | 2 460 |
| sept. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 112 m² · 4 p. | 744 m² | 106 000 € | 946 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Grand Champ | 91 m² · 4 p. | 2 000 m² | 281 000 € | 3 088 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Siméon-de-Bressieux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Siméon-de-Bressieux (maisons 2 033 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Châtenay | 3,1 km | 1 806 (-11 %) | 2 194 | 17 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Bressieux | 3,1 km | 1 963 (-3 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Brézins | 4,3 km | 2 288 (+13 %) | 1 875 | 130 |
| Prix immobilier Viriville | 4,8 km | 1 866 (-8 %) | 1 246 | 62 |
| Prix immobilier Sardieu | 5,7 km | 2 184 (+7 %) | 1 878 | 78 |
| Prix immobilier La Côte-Saint-André | 7,1 km | 2 160 (+6 %) | 1 882 | 326 |
| Prix immobilier Saint-Geoirs | 7,1 km | 2 210 (+9 %) | 1 685 | 23 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs | 7,2 km | 2 240 (+10 %) | 2 223 | 177 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Siméon-de-Bressieux
- Quel est le prix au m² à Saint-Siméon-de-Bressieux (38870) ?
- Pour une maison, 1 834 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), -7,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 944 €/m² (3 ventes), +44,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (171 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 577 et 2 521 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Siméon-de-Bressieux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Siméon-de-Bressieux sur les deux dernières années publiées est de 199 025 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Siméon-de-Bressieux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Siméon-de-Bressieux ?
- T2 : 59 950 € en médiane (42 m², 1 295 €/m², 4 ventes). T3 : 100 990 € en médiane (63 m², 1 523 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 213 500 € (102 m², 36 ventes). Maison 5 pièces : 271 550 € (110 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Siméon-de-Bressieux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement le Clos Chambaran (2 667 €/m²), Route de Roybon (2 522 €/m²), Rue de Constantiniere (2 407 €/m²). Les plus accessibles : Gr Grande Rue (1 291 €/m²), Rue du Lombard (1 358 €/m²), Route de la Cote St André (1 545 €/m²).
- Saint-Siméon-de-Bressieux est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (2 033 contre 2 755 €/m²), les appartements 41 % moins chers que (1 490 contre 2 505 €/m²). Autour : Châtenay 1 806 €/m², Saint-Pierre-de-Bressieux 1 963 €/m², Brézins 2 288 €/m², Viriville 1 866 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Siméon-de-Bressieux : 18 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Isère
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.