Prix immobilier à Viriville (38980)
Prix au m² et ventes réelles à Viriville, calculés sur 62 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 713 habitants. Dernière vente connue : 22 septembre 2025.
Viriville en bref
À Viriville, une maison se vend en médiane 2 265 €/m², soit 220 000 € pour 99 m² (+21,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 246 €/m². Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Viriville se classe 422e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 262 m². Chiffres calculés sur 62 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Viriville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 728 | 22 | — | — |
| 2022 | 1 980 | 10 | — | — |
| 2023 | 1 983 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 859 | 11 | — | — |
| 2025 | 2 265 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Viriville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 145 000 € | 80 m² | 1 859 | 5 |
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 95 m² | 2 222 | 9 |
| Maison 5 pièces | 202 675 € | 112 m² | 1 838 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 357 040 € | 164 m² | 2 009 | 3 |
Les rues de Viriville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Tram2 110 €/m²5 ventes · 202 300 € médian
- Chem de la Vivet1 873 €/m²5 ventes · 238 000 € médian
- Chem du Truchet1 856 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue de la Guillotiere1 312 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
- Route de Thodure1 216 €/m²4 ventes · 131 500 € médian
Les plus accessibles
- Gr Gde Rue Jeanne Sappey1 099 €/m²4 ventes · 113 500 € médian
Les plus de ventes
- Chem de la Vivet1 873 €/m²5 ventes · 238 000 € médian
- Rue de la Guillotiere1 312 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
- Rue du Tram2 110 €/m²5 ventes · 202 300 € médian
- Gr Gde Rue Jeanne Sappey1 099 €/m²4 ventes · 113 500 € médian
- Route de Thodure1 216 €/m²4 ventes · 131 500 € médian
Les DPE à Viriville
251 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 523 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Che De La Robiniere | 339 m² · 8 p. | 40 466 m² | 681 000 € | 2 009 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Madone | 198 m² · 3 p. | 16 869 m² | 465 000 € | 2 348 |
| août 2025 | Maison | Gr Gde Rue Jeanne Sappey | 72 m² · 4 p. | 298 m² | 160 000 € | 2 222 |
| juil. 2025 | Maison | Pl Celina | 115 m² · 5 p. | 880 m² | 80 000 € | 696 |
| mai 2025 | Maison | Che De Saint Baudille | 96 m² · 4 p. | 2 604 m² | 122 000 € | 1 271 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Thodure | 99 m² · 4 p. | 1 081 m² | 228 400 € | 2 307 |
| janv. 2025 | Maison | Che Du Truchet | 84 m² · 2 p. | 1 360 m² | 262 200 € | 3 121 |
| janv. 2025 | Maison | Che De La Vivet | 88 m² · 4 p. | 965 m² | 233 600 € | 2 655 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Thodure | 91 m² · 5 p. | 3 438 m² | 75 000 € | 824 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Chapelle | 103 m² · 3 p. | 98 m² | 179 900 € | 1 747 |
| nov. 2024 | Maison | Che Des Peupliers | 95 m² · 4 p. | 1 780 m² | 240 700 € | 2 534 |
| juil. 2024 | Maison | Che Du Sonier | 116 m² · 5 p. | 4 178 m² | 355 000 € | 3 060 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Viriville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Viriville (maisons 1 866 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Châtenay | 2,6 km | 1 806 (-3 %) | 2 194 | 17 |
| Prix immobilier Thodure | 4,3 km | 1 869 (0 %) | 1 829 | 32 |
| Prix immobilier Saint-Siméon-de-Bressieux | 4,8 km | 2 033 (+9 %) | 1 490 | 171 |
| Prix immobilier Marcilloles | 5,5 km | 1 868 (0 %) | 347 | 51 |
| Prix immobilier Saint-Clair-sur-Galaure | 6,1 km | 2 112 (+13 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Sardieu | 6,1 km | 2 184 (+17 %) | 1 878 | 78 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Bressieux | 7,0 km | 1 963 (+5 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Beaufort | 7,7 km | 2 000 (+7 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Viriville
- Quel est le prix au m² à Viriville (38980) ?
- Pour une maison, 2 265 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +21,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (62 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 420 et 2 338 €/m².
- Combien coûte une maison à Viriville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Viriville sur les deux dernières années publiées est de 220 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Viriville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Viriville ?
- Maison 4 pièces : 160 000 € (95 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 202 675 € (112 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Viriville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Tram (2 110 €/m²), Chem de la Vivet (1 873 €/m²), Chem du Truchet (1 856 €/m²). Les plus accessibles : Gr Gde Rue Jeanne Sappey (1 099 €/m²).
- Viriville est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 866 contre 2 755 €/m²), les appartements 50 % moins chers que (1 246 contre 2 505 €/m²). Autour : Châtenay 1 806 €/m², Thodure 1 869 €/m², Saint-Siméon-de-Bressieux 2 033 €/m², Marcilloles 1 868 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Viriville : 22 septembre 2025.
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