Prix immobilier à Sardieu (38260)
Prix au m² et ventes réelles à Sardieu, calculés sur 78 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 193 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Sardieu en bref
À Sardieu, une maison se vend en médiane 2 510 €/m², soit 221 950 € pour 101 m² (+34,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 846 €/m² (120 000 € en médiane). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Sardieu se classe 334e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 146 m². Chiffres calculés sur 78 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sardieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 155 | 16 | — | — |
| 2022 | 2 143 | 17 | — | — |
| 2023 | 2 365 | 12 | — | — |
| 2024 | 1 867 | 13 | — | — |
| 2025 | 2 510 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Sardieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 202 550 € | 90 m² | 2 171 | 6 |
| Maison 4 pièces | 229 000 € | 93 m² | 2 470 | 15 |
| Maison 5 pièces | 261 000 € | 116 m² | 2 510 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 210 200 € | 130 m² | 1 615 | 7 |
Les rues de Sardieu : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Vie Foyaret3 010 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Chemin de la Combe2 758 €/m²3 ventes · 215 100 € médian
- Chemin du Pion2 684 €/m²3 ventes · 308 250 € médian
- Lotissement l'Oree du Parc2 433 €/m²8 ventes · 226 000 € médian
- Route Chatenay2 375 €/m²4 ventes · 277 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Landron1 544 €/m²3 ventes · 139 000 € médian
- Rue Vie de St Simeon1 950 €/m²4 ventes · 183 131 € médian
- Chemin de Poinponnier2 019 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Chemin Neuf2 346 €/m²4 ventes · 183 850 € médian
- Chem de Poinponnier2 372 €/m²9 ventes · 218 841 € médian
Les plus de ventes
- Chem de Poinponnier2 372 €/m²9 ventes · 218 841 € médian
- Lotissement l'Oree du Parc2 433 €/m²8 ventes · 226 000 € médian
- Chemin de Poinponnier2 019 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Route Chatenay2 375 €/m²4 ventes · 277 000 € médian
- Rue Vie de St Simeon1 950 €/m²4 ventes · 183 131 € médian
Les DPE à Sardieu
145 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SardieuDernières ventes à Sardieu
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot L Oree Du Parc | 94 m² · 5 p. | 868 m² | 245 000 € | 2 606 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Ligodieres | 220 m² · 7 p. | 2 262 m² | 91 008 € | 414 |
| nov. 2025 | Maison | Che Neuf | 108 m² · 5 p. | 1 502 m² | 276 790 € | 2 563 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Rivoire | 130 m² · 6 p. | 1 829 m² | 210 000 € | 1 615 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Poinponnier | 116 m² · 5 p. | 2 400 m² | 334 200 € | 2 881 |
| sept. 2025 | Appart. | Che De Poinponnier | 65 m² · 3 p. | — | 120 000 € | 1 846 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Combe | 78 m² · 3 p. | 818 m² | 215 100 € | 2 758 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Videau | 160 m² · 5 p. | 2 789 m² | 331 400 € | 2 071 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Poinponnier | 104 m² · 4 p. | 1 200 m² | 210 000 € | 2 019 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Les Lilas | 104 m² · 5 p. | 1 494 m² | 261 000 € | 2 510 |
| juin 2025 | Maison | Rue Vie De St Simeon | 96 m² · 7 p. | 494 m² | 180 000 € | 1 875 |
| mai 2025 | Maison | Lot Les Aubepines | 127 m² · 5 p. | 1 002 m² | 249 850 € | 1 967 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sardieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sardieu (maisons 2 184 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marcilloles | 3,4 km | 1 868 (-14 %) | 347 | 51 |
| Prix immobilier Ornacieux-Balbins | 3,8 km | 2 502 (+15 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Châtenay | 4,0 km | 1 806 (-17 %) | 2 194 | 17 |
| Prix immobilier La Côte-Saint-André | 4,1 km | 2 160 (-1 %) | 1 882 | 326 |
| Prix immobilier Penol | 4,6 km | 2 142 (-2 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Siméon-de-Bressieux | 5,7 km | 2 033 (-7 %) | 1 490 | 171 |
| Prix immobilier Faramans | 5,8 km | 2 125 (-3 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Viriville | 6,1 km | 1 866 (-15 %) | 1 246 | 62 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sardieu
- Quel est le prix au m² à Sardieu (38260) ?
- Pour une maison, 2 510 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +34,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 846 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (78 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 780 et 2 609 €/m².
- Combien coûte une maison à Sardieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sardieu sur les deux dernières années publiées est de 221 950 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sardieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sardieu ?
- Maison 4 pièces : 229 000 € (93 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 261 000 € (116 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sardieu ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Vie Foyaret (3 010 €/m²), Chemin de la Combe (2 758 €/m²), Chemin du Pion (2 684 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Landron (1 544 €/m²), Rue Vie de St Simeon (1 950 €/m²), Chemin de Poinponnier (2 019 €/m²).
- Sardieu est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (2 184 contre 2 755 €/m²), les appartements 25 % moins chers que (1 878 contre 2 505 €/m²). Autour : Marcilloles 1 868 €/m², Ornacieux-Balbins 2 502 €/m², Châtenay 1 806 €/m², La Côte-Saint-André 2 160 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sardieu : 23 décembre 2025.
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