Prix immobilier à Faramans (38260)
Prix au m² et ventes réelles à Faramans, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 143 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Faramans en bref
À Faramans, une maison se vend en médiane 2 096 €/m², soit 218 750 € pour 101 m² (+19,6 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Faramans se classe 354e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 184 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Faramans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 521 | 9 |
| 2023 | 2 282 | 11 |
| 2024 | 1 753 | 5 |
| 2025 | 2 096 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Faramans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 231 750 € | 90 m² | 2 220 | 4 |
| Maison 4 pièces | 253 000 € | 100 m² | 2 530 | 9 |
| Maison 5 pièces | 232 150 € | 98 m² | 2 118 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 244 500 € | 164 m² | 1 514 | 4 |
Les rues de Faramans : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chem de la Croze2 816 €/m²4 ventes · 266 850 € médian
- Chem des Millieres2 534 €/m²3 ventes · 334 500 € médian
- Chem de la Charriere2 437 €/m²3 ventes · 206 000 € médian
- Rue Centrale615 €/m²3 ventes · 63 500 € médian
Les plus de ventes
- Chem de la Croze2 816 €/m²4 ventes · 266 850 € médian
- Chem de la Charriere2 437 €/m²3 ventes · 206 000 € médian
- Chem des Millieres2 534 €/m²3 ventes · 334 500 € médian
- Rue Centrale615 €/m²3 ventes · 63 500 € médian
Les DPE à Faramans
124 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che De La Charriere | 83 m² · 4 p. | 600 m² | 210 000 € | 2 530 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Millieres | 100 m² · 4 p. | 1 450 m² | 253 000 € | 2 530 |
| août 2025 | Maison | Che Des Ramelles | 72 m² · 3 p. | 4 097 m² | 70 000 € | 972 |
| juin 2025 | Maison | Av Des Marais | 55 m² · 2 p. | 352 m² | 127 000 € | 2 309 |
| avr. 2025 | Maison | Che Des Millieres | 98 m² · 3 p. | 946 m² | 202 500 € | 2 066 |
| févr. 2025 | Maison | Che Des Chataigniers | 120 m² · 4 p. | 5 128 m² | 245 000 € | 2 042 |
| janv. 2025 | Maison | Che De La Porte Bleue | 136 m² · 8 p. | 5 014 m² | 285 000 € | 2 096 |
| oct. 2024 | Maison | Che De La Charriere | 80 m² · 4 p. | 724 m² | 227 500 € | 2 844 |
| juil. 2024 | Maison | Che De La Fontaine | 90 m² · 5 p. | 1 369 m² | 115 000 € | 1 278 |
| mai 2024 | Maison | Chem Des Eglantines | 208 m² · 8 p. | 672 m² | 110 000 € | 529 |
| avr. 2024 | Maison | Au Berthet | 150 m² · 4 p. | 1 371 m² | 263 000 € | 1 753 |
| févr. 2024 | Maison | Chem De La Croze | 82 m² · 3 p. | 1 184 m² | 274 700 € | 3 350 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Faramans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Faramans (maisons 2 125 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Penol | 2,0 km | 2 142 (+1 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Pommier-de-Beaurepaire | 3,2 km | 1 932 (-9 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Pajay | 3,4 km | 2 074 (-2 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Bossieu | 3,6 km | 1 614 (-24 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Marcilloles | 4,4 km | 1 868 (-12 %) | 347 | 51 |
| Prix immobilier Ornacieux-Balbins | 4,7 km | 2 502 (+18 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Sardieu | 5,8 km | 2 184 (+3 %) | 1 878 | 78 |
| Prix immobilier Pisieu | 6,5 km | 1 323 (-38 %) | 870 | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Faramans
- Quel est le prix au m² à Faramans (38260) ?
- Pour une maison, 2 096 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +19,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 453 et 2 530 €/m².
- Combien coûte une maison à Faramans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Faramans sur les deux dernières années publiées est de 218 750 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Faramans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Faramans ?
- Maison 4 pièces : 253 000 € (100 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 232 150 € (98 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Faramans ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chem de la Croze (2 816 €/m²), Chem des Millieres (2 534 €/m²), Chem de la Charriere (2 437 €/m²). Les plus accessibles : .
- Faramans est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (2 125 contre 2 755 €/m²). Autour : Penol 2 142 €/m², Pommier-de-Beaurepaire 1 932 €/m², Pajay 2 074 €/m², Bossieu 1 614 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Faramans : 14 novembre 2025.
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