Prix immobilier à Ornacieux-Balbins (38260)
Prix au m² et ventes réelles à Ornacieux-Balbins, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 876 habitants. Dernière vente connue : 28 août 2025.
Ornacieux-Balbins en bref
À Ornacieux-Balbins, une maison se vend en médiane 1 452 €/m², soit 210 000 € pour 99 m² (-46 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Ornacieux-Balbins se classe 238e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 942 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ornacieux-Balbins
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 112 | 13 |
| 2022 | 2 560 | 10 |
| 2023 | 2 685 | 10 |
| 2024 | 2 691 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Ornacieux-Balbins
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 155 500 € | 60 m² | 2 310 | 4 |
| Maison 4 pièces | 245 750 € | 98 m² | 2 696 | 8 |
| Maison 5 pièces | 254 250 € | 108 m² | 2 347 | 4 |
Les rues de Ornacieux-Balbins : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Beraude2 795 €/m²4 ventes · 289 250 € médian
- Impasse d'Armanet2 738 €/m²4 ventes · 253 250 € médian
- Chem de la Savoz2 550 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Le Village2 022 €/m²4 ventes · 186 000 € médian
- Les Patassieres1 959 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de la Beraude2 795 €/m²4 ventes · 289 250 € médian
- Impasse d'Armanet2 738 €/m²4 ventes · 253 250 € médian
- Le Village2 022 €/m²4 ventes · 186 000 € médian
- Chem de la Savoz2 550 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Les Patassieres1 959 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les DPE à Ornacieux-Balbins
61 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 401 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Ornacieux-BalbinsDernières ventes à Ornacieux-Balbins
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | La Poyat Et Chante Merle | 88 m² · 3 p. | 750 m² | 173 000 € | 1 966 |
| juil. 2025 | Maison | Temple Et Tassin | 160 m² · 5 p. | 53 713 m² | 150 000 € | 938 |
| nov. 2024 | Maison | Imp D Armanet | 92 m² · 4 p. | 1 330 m² | 248 500 € | 2 701 |
| oct. 2024 | Maison | Che Du Chateau | 123 m² · 4 p. | 1 644 m² | 331 000 € | 2 691 |
| sept. 2024 | Maison | Che Du Mangeot | 160 m² · 4 p. | 1 846 m² | 210 000 € | 1 313 |
| juil. 2024 | Maison | Chem Du Marais | 102 m² · 4 p. | 884 m² | 243 000 € | 2 382 |
| janv. 2024 | Maison | Temple Et Tassin | 59 m² · 3 p. | 549 m² | 173 500 € | 2 941 |
| déc. 2023 | Maison | Chem Du Gaillot | 106 m² · 5 p. | 352 m² | 210 000 € | 1 981 |
| oct. 2023 | Maison | Che Du Planot | 128 m² · 6 p. | 1 000 m² | 340 000 € | 2 656 |
| juil. 2023 | Maison | Che De La Beraude | 104 m² · 5 p. | 1 316 m² | 299 100 € | 2 876 |
| juil. 2023 | Maison | Che De La Beraude | 110 m² · 5 p. | 1 820 m² | 298 500 € | 2 714 |
| juil. 2023 | Maison | Les Patassieres | 52 m² · 3 p. | 681 m² | 138 000 € | 2 654 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ornacieux-Balbins
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ornacieux-Balbins (maisons 2 502 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Côte-Saint-André | 3,7 km | 2 160 (-14 %) | 1 882 | 326 |
| Prix immobilier Sardieu | 3,8 km | 2 184 (-13 %) | 1 878 | 78 |
| Prix immobilier Porte-des-Bonnevaux | 4,2 km | 2 282 (-9 %) | 2 187 | 81 |
| Prix immobilier Faramans | 4,7 km | 2 125 (-15 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Penol | 4,9 km | 2 142 (-14 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Bossieu | 5,5 km | 1 614 (-35 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Marcilloles | 5,6 km | 1 868 (-25 %) | 347 | 51 |
| Prix immobilier Gillonnay | 6,6 km | 2 168 (-13 %) | 2 257 | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ornacieux-Balbins
- Quel est le prix au m² à Ornacieux-Balbins (38260) ?
- Pour une maison, 1 452 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -46 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 812 et 2 704 €/m².
- Combien coûte une maison à Ornacieux-Balbins ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ornacieux-Balbins sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ornacieux-Balbins ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ornacieux-Balbins ?
- Maison 4 pièces : 245 750 € (98 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 254 250 € (108 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ornacieux-Balbins ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Beraude (2 795 €/m²), Impasse d'Armanet (2 738 €/m²), Chem de la Savoz (2 550 €/m²). Les plus accessibles : .
- Ornacieux-Balbins est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (2 502 contre 2 755 €/m²). Autour : La Côte-Saint-André 2 160 €/m², Sardieu 2 184 €/m², Porte-des-Bonnevaux 2 282 €/m², Faramans 2 125 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ornacieux-Balbins : 28 août 2025.
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