Prix immobilier à Pajay (38260)
Prix au m² et ventes réelles à Pajay, calculés sur 56 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 036 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Pajay en bref
À Pajay, une maison se vend en médiane 2 524 €/m², soit 210 000 € pour 100 m² (+36,8 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Pajay se classe 383e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 168 m². Chiffres calculés sur 56 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pajay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 991 | 17 |
| 2022 | 2 321 | 15 |
| 2023 | 2 018 | 11 |
| 2024 | 1 845 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Pajay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 210 000 € | 79 m² | 3 083 | 5 |
| Maison 4 pièces | 223 300 € | 99 m² | 2 018 | 9 |
| Maison 5 pièces | 213 500 € | 111 m² | 1 697 | 8 |
Les rues de Pajay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Terres2 714 €/m²5 ventes · 247 000 € médian
- Lotissement des Roches2 271 €/m²7 ventes · 220 250 € médian
- Route de Beaurepaire2 226 €/m²8 ventes · 197 425 € médian
- Mte de Braille2 216 €/m²3 ventes · 226 000 € médian
- Combe des Roches2 107 €/m²3 ventes · 209 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Grenoble1 360 €/m²4 ventes · 172 780 € médian
Les plus de ventes
- Route de Beaurepaire2 226 €/m²8 ventes · 197 425 € médian
- Lotissement des Roches2 271 €/m²7 ventes · 220 250 € médian
- Chemin des Terres2 714 €/m²5 ventes · 247 000 € médian
- Route de Grenoble1 360 €/m²4 ventes · 172 780 € médian
- Combe des Roches2 107 €/m²3 ventes · 209 000 € médian
Les DPE à Pajay
125 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 62 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 317 kWh/m² · G 408 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Feuges | 112 m² · 4 p. | 1 942 m² | 220 000 € | 1 964 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Beaurepaire | 120 m² · 5 p. | — | 156 000 € | 1 300 |
| mai 2025 | Maison | Rpe De Braille | 68 m² · 3 p. | 2 655 m² | 210 000 € | 3 088 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Centre | 60 m² · 3 p. | 1 662 m² | 185 000 € | 3 083 |
| nov. 2024 | Maison | Mte De Braille | 100 m² · 5 p. | 1 247 m² | 218 000 € | 2 180 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Grenoble | 100 m² · 4 p. | 552 m² | 180 000 € | 1 800 |
| juin 2024 | Maison | Chem Des Granges | 91 m² · 4 p. | 1 776 m² | 242 000 € | 2 659 |
| mai 2024 | Maison | Chem Des Abbayes | 144 m² · 5 p. | 1 500 m² | 265 750 € | 1 845 |
| avr. 2024 | Maison | Che Du Vallet | 98 m² · 5 p. | 302 m² | 83 000 € | 847 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Grenoble | 184 m² · 7 p. | 932 m² | 147 824 € | 803 |
| févr. 2024 | Maison | Gourrat | 103 m² · 4 p. | — | 180 000 € | 1 748 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Grenoble | 79 m² · 3 p. | 2 050 m² | 261 200 € | 3 306 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pajay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pajay (maisons 2 074 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Penol | 2,8 km | 2 142 (+3 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Pommier-de-Beaurepaire | 3,1 km | 1 932 (-7 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Faramans | 3,4 km | 2 125 (+2 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Beaufort | 3,8 km | 2 000 (-4 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Marcilloles | 4,1 km | 1 868 (-10 %) | 347 | 51 |
| Prix immobilier Saint-Barthélemy | 4,2 km | 2 082 (0 %) | 1 756 | 67 |
| Prix immobilier Pisieu | 5,1 km | 1 323 (-36 %) | 870 | 8 |
| Prix immobilier Thodure | 5,7 km | 1 869 (-10 %) | 1 829 | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pajay
- Quel est le prix au m² à Pajay (38260) ?
- Pour une maison, 2 524 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +36,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (56 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 454 et 2 452 €/m².
- Combien coûte une maison à Pajay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pajay sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pajay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pajay ?
- Maison 4 pièces : 223 300 € (99 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 213 500 € (111 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pajay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Terres (2 714 €/m²), Lotissement des Roches (2 271 €/m²), Route de Beaurepaire (2 226 €/m²). Les plus accessibles : Route de Grenoble (1 360 €/m²).
- Pajay est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (2 074 contre 2 755 €/m²). Autour : Penol 2 142 €/m², Pommier-de-Beaurepaire 1 932 €/m², Faramans 2 125 €/m², Beaufort 2 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pajay : 7 novembre 2025.
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