Prix immobilier à Thodure (38260)
Prix au m² et ventes réelles à Thodure, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 795 habitants. Dernière vente connue : 13 octobre 2025.
Thodure en bref
À Thodure, une maison se vend en médiane 1 791 €/m², soit 179 500 € pour 93 m² (-4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 829 €/m² (143 000 € en médiane). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Thodure se classe 420e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 936 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thodure
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 894 | 6 | — | — |
| 2022 | 2 059 | 6 | — | — |
| 2023 | 1 673 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Thodure
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 121 881 € | 82 m² | 1 436 | 6 |
| Maison 4 pièces | 134 500 € | 101 m² | 1 440 | 6 |
Les rues de Thodure : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Beaurepaire1 872 €/m²4 ventes · 200 425 € médian
- Chemin du Mas Valette1 829 €/m²4 ventes · 144 500 € médian
- Mte de la Bourgeat1 432 €/m²5 ventes · 139 000 € médian
- Route du Grand Serre778 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- Mte de la Bourgeat1 432 €/m²5 ventes · 139 000 € médian
- Chemin du Mas Valette1 829 €/m²4 ventes · 144 500 € médian
- Route de Beaurepaire1 872 €/m²4 ventes · 200 425 € médian
- Route du Grand Serre778 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les DPE à Thodure
56 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 185 kWh/m² · E 242 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 523 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ThodureDernières ventes à Thodure
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che De L Etang Berger | 104 m² · 2 p. | 2 000 m² | 285 000 € | 2 740 |
| mai 2025 | Maison | Rte Du Grand Serre | 90 m² · 3 p. | 630 m² | 70 000 € | 778 |
| avr. 2025 | Maison | Che Du Mas Valette | 110 m² · 4 p. | 934 m² | 129 000 € | 1 173 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Champ Rousset | 100 m² · 5 p. | 995 m² | 241 000 € | 2 410 |
| nov. 2024 | Maison | Che De L Etang | 120 m² · 5 p. | 185 842 m² | 860 000 € | 7 167 |
| nov. 2024 | Maison | Mte De La Bourgeat | 85 m² · 3 p. | 347 m² | 104 762 € | 1 232 |
| nov. 2024 | Maison | Mte De La Bourgeat | 79 m² · 3 p. | 600 m² | 92 000 € | 1 165 |
| sept. 2024 | Appart. | Che Du Mas Valette | 79 m² · 4 p. | — | 143 000 € | 1 810 |
| juin 2024 | Maison | Che Du Champ Rousset | 92 m² · 4 p. | 800 m² | 230 000 € | 2 500 |
| déc. 2023 | Maison | Che De La Combe | 110 m² · 4 p. | 939 m² | 95 000 € | 864 |
| déc. 2023 | Maison | Che Du Rival | 27 m² · 2 p. | 347 m² | 15 000 € | 556 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Ville | 90 m² · 3 p. | 584 m² | 147 500 € | 1 639 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thodure
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thodure (maisons 1 869 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beaufort | 3,5 km | 2 000 (+7 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Viriville | 4,3 km | 1 866 (0 %) | 1 246 | 62 |
| Prix immobilier Marcilloles | 4,3 km | 1 868 (0 %) | 347 | 51 |
| Prix immobilier Saint-Clair-sur-Galaure | 5,1 km | 2 112 (+13 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Marcollin | 5,2 km | 1 977 (+6 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Châtenay | 5,7 km | 1 806 (-3 %) | 2 194 | 17 |
| Prix immobilier Pajay | 5,7 km | 2 074 (+11 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Penol | 6,0 km | 2 142 (+15 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thodure
- Quel est le prix au m² à Thodure (38260) ?
- Pour une maison, 1 791 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 356 et 2 372 €/m².
- Combien coûte une maison à Thodure ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thodure sur les deux dernières années publiées est de 179 500 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thodure ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Thodure ?
- Maison 4 pièces : 134 500 € (101 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Thodure ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Beaurepaire (1 872 €/m²), Chemin du Mas Valette (1 829 €/m²), Mte de la Bourgeat (1 432 €/m²). Les plus accessibles : .
- Thodure est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 869 contre 2 755 €/m²), les appartements 27 % moins chers que (1 829 contre 2 505 €/m²). Autour : Beaufort 2 000 €/m², Viriville 1 866 €/m², Marcilloles 1 868 €/m², Saint-Clair-sur-Galaure 2 112 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thodure : 13 octobre 2025.
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