Prix immobilier à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38590)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, calculés sur 177 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 425 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs en bref
À Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, une maison se vend en médiane 2 540 €/m², soit 218 800 € pour 102 m² (+27,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 456 €/m² (142 485 € en médiane), +21,2 % sur un an. Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs se classe 319e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 53 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 760 m². Chiffres calculés sur 177 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 109 | 30 | 2 244 | 7 |
| 2022 | 2 239 | 28 | 2 156 | 8 |
| 2023 | 2 199 | 13 | 2 690 | 9 |
| 2024 | 1 986 | 20 | 2 027 | 23 |
| 2025 | 2 540 | 22 | 2 456 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 122 800 € | 50 m² | 2 460 | 11 |
| Appartement T3 | 157 500 € | 69 m² | 2 223 | 26 |
| Appartement T4 | 144 785 € | 80 m² | 1 835 | 6 |
| Appartement T5 | 162 150 € | 99 m² | 1 506 | 3 |
| Maison 3 pièces | 108 250 € | 68 m² | 1 688 | 9 |
| Maison 4 pièces | 220 725 € | 92 m² | 2 523 | 20 |
| Maison 5 pièces | 292 050 € | 130 m² | 2 252 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 288 656 € | 129 m² | 2 190 | 8 |
Les rues de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Morchamp2 709 €/m²12 ventes · 219 435 € médian
- Chemin de la Chapelle2 520 €/m²5 ventes · 281 900 € médian
- Rue de l'Olympe2 485 €/m²13 ventes · 169 000 € médian
- Route de Brezins2 456 €/m²9 ventes · 145 000 € médian
- Chemin de Cours2 449 €/m²7 ventes · 368 950 € médian
Les plus accessibles
- Rue Joseph Étienne Chenavas1 268 €/m²3 ventes · 154 220 € médian
- Petit Plan1 506 €/m²7 ventes · 99 000 € médian
- Chemin du Pailler1 645 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Avenue Marathon1 768 €/m²4 ventes · 167 025 € médian
- Avenue Docteur Guyonnet Louis1 827 €/m²4 ventes · 185 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Village1 852 €/m²27 ventes · 135 000 € médian
- Rue de l'Olympe2 485 €/m²13 ventes · 169 000 € médian
- Chemin de Morchamp2 709 €/m²12 ventes · 219 435 € médian
- Route de Brezins2 456 €/m²9 ventes · 145 000 € médian
- Chemin de Cours2 449 €/m²7 ventes · 368 950 € médian
Les DPE à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
585 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | Che De Morchamp | 50 m² · 2 p. | — | 123 000 € | 2 460 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Bief | 129 m² · 4 p. | 78 m² | 203 000 € | 1 574 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte De L Aeroport | 80 m² · 4 p. | — | 80 000 € | 1 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Joseph Etienne Chenavas | 55 m² · 2 p. | 49 m² | 55 000 € | 1 000 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Grande Glissiere | 70 m² · 3 p. | 1 002 m² | 100 000 € | 1 429 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Morchamp | 87 m² · 4 p. | 440 m² | 255 750 € | 2 940 |
| oct. 2025 | Appart. | Grande Rue Octave Chenavas | 69 m² · 3 p. | — | 97 500 € | 1 413 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Rival | 80 m² · 4 p. | 867 m² | 121 000 € | 1 513 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Olympe | 84 m² · 4 p. | 242 m² | 213 840 € | 2 546 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte De Brezins | 44 m² · 2 p. | — | 122 700 € | 2 789 |
| oct. 2025 | Appart. | Petit Plan | 99 m² · 5 p. | 16 m² | 149 047 € | 1 506 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Morchamp | 87 m² · 4 p. | 442 m² | 257 900 € | 2 964 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (maisons 2 240 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sillans | 3,3 km | 2 358 (+5 %) | 3 047 | 79 |
| Prix immobilier Brézins | 3,5 km | 2 288 (+2 %) | 1 875 | 130 |
| Prix immobilier Saint-Geoirs | 3,8 km | 2 210 (-1 %) | 1 685 | 23 |
| Prix immobilier Plan | 4,6 km | 1 860 (-17 %) | 2 032 | 10 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-de-la-Côte | 4,7 km | 2 323 (+4 %) | 1 250 | 72 |
| Prix immobilier La Frette | 5,0 km | 2 042 (-9 %) | 1 349 | 44 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Saint-Geoirs | 5,2 km | 2 047 (-9 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Gillonnay | 5,9 km | 2 168 (-3 %) | 2 257 | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
- Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38590) ?
- Pour une maison, 2 540 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), +27,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 456 €/m² (17 ventes), +21,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (177 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 683 et 2 536 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs sur les deux dernières années publiées est de 218 800 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ?
- T2 : 122 800 € en médiane (50 m², 2 460 €/m², 11 ventes). T3 : 157 500 € en médiane (69 m², 2 223 €/m², 26 ventes). Maison 4 pièces : 220 725 € (92 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 292 050 € (130 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Morchamp (2 709 €/m²), Chemin de la Chapelle (2 520 €/m²), Rue de l'Olympe (2 485 €/m²). Les plus accessibles : Rue Joseph Étienne Chenavas (1 268 €/m²), Petit Plan (1 506 €/m²), Chemin du Pailler (1 645 €/m²).
- Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (2 240 contre 2 755 €/m²), les appartements 11 % moins chers que (2 223 contre 2 505 €/m²). Autour : Sillans 2 358 €/m², Brézins 2 288 €/m², Saint-Geoirs 2 210 €/m², Plan 1 860 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs : 31 octobre 2025.
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