Prix immobilier à La Frette (38260)
Prix au m² et ventes réelles à La Frette, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 083 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
La Frette en bref
À La Frette, une maison se vend en médiane 2 247 €/m², soit 187 500 € pour 80 m² (-3,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 349 €/m². Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : La Frette se classe 393e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 040 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Frette
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 724 | 12 | — | — |
| 2022 | 2 524 | 8 | — | — |
| 2023 | 1 900 | 5 | — | — |
| 2024 | 2 321 | 10 | — | — |
| 2025 | 2 247 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Frette
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 156 000 € | 71 m² | 2 297 | 10 |
| Maison 4 pièces | 187 500 € | 86 m² | 2 239 | 8 |
| Maison 5 pièces | 250 000 € | 130 m² | 1 923 | 3 |
Les rues de La Frette : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Grenoble2 119 €/m²5 ventes · 147 000 € médian
- Chemin du Pave2 093 €/m²8 ventes · 214 522 € médian
- Chemin de Meyzin1 905 €/m²4 ventes · 128 500 € médian
- Route de la Cote St André1 869 €/m²7 ventes · 157 000 € médian
- Route de Lyon1 349 €/m²4 ventes · 93 740 € médian
Les plus de ventes
- Chemin du Pave2 093 €/m²8 ventes · 214 522 € médian
- Route de la Cote St André1 869 €/m²7 ventes · 157 000 € médian
- Route de Grenoble2 119 €/m²5 ventes · 147 000 € médian
- Chemin de Meyzin1 905 €/m²4 ventes · 128 500 € médian
- Route de Lyon1 349 €/m²4 ventes · 93 740 € médian
Les DPE à La Frette
132 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 515 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La FretteDernières ventes à La Frette
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Cote Saint Andre | 98 m² · 3 p. | 430 m² | 125 000 € | 1 276 |
| août 2025 | Maison | Rte De Grenoble | 59 m² · 3 p. | 681 m² | 125 000 € | 2 119 |
| août 2025 | Maison | Che Du Pave | 132 m² · 5 p. | 2 050 m² | 395 600 € | 2 997 |
| août 2025 | Maison | Che De La Poste | 98 m² · 4 p. | 1 214 m² | 266 000 € | 2 714 |
| mai 2025 | Maison | Che De Meyzin | 80 m² · 3 p. | 1 040 m² | 198 000 € | 2 475 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Bevenais | 88 m² · 4 p. | 680 m² | 185 000 € | 2 102 |
| janv. 2025 | Maison | Che Du Pave | 193 m² · 8 p. | 1 100 m² | 226 550 € | 1 174 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De La Cote St Andre | 80 m² · 4 p. | 2 760 m² | 190 000 € | 2 375 |
| nov. 2024 | Maison | Che Du Pave | 69 m² · 4 p. | 47 m² | 69 000 € | 1 000 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Grenoble | 61 m² · 3 p. | 2 665 m² | 160 000 € | 2 623 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De La Cote St Andre | 72 m² · 3 p. | 291 m² | 130 100 € | 1 807 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Lyon | 69 m² · 4 p. | 82 m² | 93 080 € | 1 349 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Frette
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Frette (maisons 2 042 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bévenais | 2,1 km | 2 324 (+14 %) | 1 316 | 34 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-de-la-Côte | 2,6 km | 2 323 (+14 %) | 1 250 | 72 |
| Prix immobilier Longechenal | 3,8 km | 1 791 (-12 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Le Grand-Lemps | 3,9 km | 2 400 (+18 %) | 1 928 | 161 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs | 5,0 km | 2 240 (+10 %) | 2 223 | 177 |
| Prix immobilier Sillans | 5,2 km | 2 358 (+15 %) | 3 047 | 79 |
| Prix immobilier Gillonnay | 5,5 km | 2 168 (+6 %) | 2 257 | 43 |
| Prix immobilier Mottier | 5,8 km | 2 115 (+4 %) | — | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Frette
- Quel est le prix au m² à La Frette (38260) ?
- Pour une maison, 2 247 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -3,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 595 et 2 644 €/m².
- Combien coûte une maison à La Frette ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Frette sur les deux dernières années publiées est de 187 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Frette ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Frette ?
- Maison 4 pièces : 187 500 € (86 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 250 000 € (130 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Frette ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Grenoble (2 119 €/m²), Chemin du Pave (2 093 €/m²), Chemin de Meyzin (1 905 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Frette est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (2 042 contre 2 755 €/m²), les appartements 46 % moins chers que (1 349 contre 2 505 €/m²). Autour : Bévenais 2 324 €/m², Saint-Hilaire-de-la-Côte 2 323 €/m², Longechenal 1 791 €/m², Le Grand-Lemps 2 400 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Frette : 19 décembre 2025.
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