Prix immobilier à Longechenal (38690)
Prix au m² et ventes réelles à Longechenal, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 593 habitants. Dernière vente connue : 16 mai 2025.
Longechenal en bref
À Longechenal, une maison se vend en médiane 2 363 €/m², soit 187 500 € pour 116 m² (+108,7 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Longechenal se classe 431e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 998 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Longechenal
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 072 | 8 |
| 2022 | 1 875 | 7 |
| 2023 | 1 374 | 7 |
| 2024 | 1 132 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Longechenal
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 205 000 € | 110 m² | 1 632 | 6 |
| Maison 5 pièces | 209 715 € | 140 m² | 1 547 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 270 000 € | 133 m² | 1 350 | 3 |
Les rues de Longechenal : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Gare1 974 €/m²3 ventes · 238 850 € médian
- Rue de la Paroisse1 716 €/m²8 ventes · 212 342 € médian
- Rue du Francillon1 662 €/m²4 ventes · 254 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Paroisse1 716 €/m²8 ventes · 212 342 € médian
- Rue du Francillon1 662 €/m²4 ventes · 254 500 € médian
- Rue de la Gare1 974 €/m²3 ventes · 238 850 € médian
Les DPE à Longechenal
56 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 513 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LongechenalDernières ventes à Longechenal
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rue De La Paroisse | 107 m² · 4 p. | 4 160 m² | 252 800 € | 2 363 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Du 11 Novembre 1918 | 85 m² · 4 p. | — | 215 000 € | 2 529 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Saint Pierre | 119 m² · 4 p. | 578 m² | 195 000 € | 1 639 |
| août 2024 | Maison | Imp Du 19 Mars 1962 | 80 m² · 2 p. | 1 162 m² | 65 000 € | 813 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Violet | 139 m² · 5 p. | 1 424 m² | 239 000 € | 1 719 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Paroisse | 112 m² · 4 p. | 1 592 m² | 160 000 € | 1 429 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Paroisse | 100 m² · 3 p. | 650 m² | 100 000 € | 1 000 |
| mars 2024 | Maison | Rue De Saint Pierre | 159 m² · 5 p. | 3 219 m² | 180 000 € | 1 132 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Gare | 90 m² · 4 p. | 776 m² | 110 000 € | 1 222 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De La Soierie | 140 m² · 5 p. | 834 m² | 192 430 € | 1 375 |
| sept. 2023 | Maison | Che Neuf | 120 m² · 5 p. | 703 m² | 227 000 € | 1 892 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Francillon | 96 m² · 6 p. | 1 376 m² | 120 000 € | 1 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Longechenal
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Longechenal (maisons 1 791 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bizonnes | 3,0 km | 2 113 (+18 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Eydoche | 3,0 km | 1 712 (-4 %) | — | 14 |
| Prix immobilier La Frette | 3,8 km | 2 042 (+14 %) | 1 349 | 44 |
| Prix immobilier Bévenais | 4,0 km | 2 324 (+30 %) | 1 316 | 34 |
| Prix immobilier Mottier | 4,2 km | 2 115 (+18 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Saint-Didier-de-Bizonnes | 4,3 km | 1 517 (-15 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-de-la-Côte | 4,6 km | 2 323 (+30 %) | 1 250 | 72 |
| Prix immobilier Le Grand-Lemps | 5,1 km | 2 400 (+34 %) | 1 928 | 161 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Longechenal
- Quel est le prix au m² à Longechenal (38690) ?
- Pour une maison, 2 363 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +108,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 387 et 2 224 €/m².
- Combien coûte une maison à Longechenal ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Longechenal sur les deux dernières années publiées est de 187 500 €, pour une surface médiane de 116 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Longechenal ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Longechenal ?
- Maison 4 pièces : 205 000 € (110 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 209 715 € (140 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Longechenal ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Gare (1 974 €/m²), Rue de la Paroisse (1 716 €/m²), Rue du Francillon (1 662 €/m²). Les plus accessibles : .
- Longechenal est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 791 contre 2 755 €/m²). Autour : Bizonnes 2 113 €/m², Eydoche 1 712 €/m², La Frette 2 042 €/m², Bévenais 2 324 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Longechenal : 16 mai 2025.
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