Prix immobilier à Eydoche (38690)
Prix au m² et ventes réelles à Eydoche, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 543 habitants. Dernière vente connue : 28 octobre 2025.
Eydoche en bref
À Eydoche, une maison se vend en médiane 1 649 €/m², soit 165 000 € pour 97 m² (-3 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Eydoche se classe 443e sur 465 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Eydoche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Eydoche
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 179 000 € | 100 m² | 1 700 | 3 |
Les DPE à Eydoche
57 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à EydocheDernières ventes à Eydoche
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De L'Eglise | 97 m² · 4 p. | 2 108 m² | 160 000 € | 1 649 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Savoie | 100 m² · 5 p. | 1 015 m² | 170 000 € | 1 700 |
| mai 2024 | Maison | Rte Des Grabillieres | 114 m² · 4 p. | 1 194 m² | 285 000 € | 2 500 |
| avr. 2024 | Maison | Che Du Violet | 90 m² · 3 p. | 1 747 m² | 90 000 € | 1 000 |
| sept. 2023 | Maison | Rte Du Dauphine | 142 m² · 6 p. | 1 086 m² | 200 000 € | 1 408 |
| févr. 2023 | Maison | Rte Des Grabillieres | 98 m² · 5 p. | 832 m² | 227 000 € | 2 316 |
| janv. 2023 | Maison | Rte Des Malladieres | 160 m² · 5 p. | — | 179 000 € | 1 119 |
| déc. 2022 | Maison | Rte Du Dauphine | 87 m² · 6 p. | 630 m² | 150 000 € | 1 724 |
| sept. 2022 | Maison | Che Du Mollard | 96 m² · 3 p. | 419 m² | 145 100 € | 1 511 |
| juil. 2022 | Maison | Che Du Berger | 76 m² · 3 p. | 2 628 m² | 155 000 € | 2 039 |
| mars 2022 | Maison | Rte De Savoie | 90 m² · 4 p. | 2 930 m² | 165 000 € | 1 833 |
| janv. 2022 | Maison | Rte De L'Eglise | 120 m² · 5 p. | 486 m² | 227 000 € | 1 892 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Eydoche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Eydoche (maisons 1 712 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Didier-de-Bizonnes | 1,9 km | 1 517 (-11 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Longechenal | 3,0 km | 1 791 (+5 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Flachères | 3,1 km | 2 106 (+23 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Mottier | 3,2 km | 2 115 (+24 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Bizonnes | 3,3 km | 2 113 (+23 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Belmont | 3,7 km | 2 051 (+20 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Champier | 4,2 km | 2 097 (+22 %) | 1 879 | 81 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-de-la-Côte | 6,3 km | 2 323 (+36 %) | 1 250 | 72 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Eydoche
- Quel est le prix au m² à Eydoche (38690) ?
- Pour une maison, 1 649 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 500 et 2 003 €/m².
- Combien coûte une maison à Eydoche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Eydoche sur les deux dernières années publiées est de 165 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Eydoche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Eydoche ?
- Maison 5 pièces : 179 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Eydoche est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 712 contre 2 755 €/m²). Autour : Saint-Didier-de-Bizonnes 1 517 €/m², Longechenal 1 791 €/m², Flachères 2 106 €/m², Mottier 2 115 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Eydoche : 28 octobre 2025.
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