Quel est le prix au m² à Izeaux (38140) ?

Pour une maison, 2 191 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (25 ventes), +3 % sur un an. Pour un appartement, 2 092 €/m² (4 ventes), +67,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (117 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 580 et 2 880 €/m².

Combien coûte une maison à Izeaux ?

Le prix médian d'une maison vendue à Izeaux sur les deux dernières années publiées est de 207 050 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Izeaux ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Izeaux ?

T2 : 80 000 € en médiane (50 m², 1 600 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 237 000 € (91 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 212 338 € (117 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Quelles sont les rues les plus chères de Izeaux ?

D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Paul Bert (3 299 €/m²), Route de l'Abbaye (3 250 €/m²), Rue Pascal (2 889 €/m²). Les plus accessibles : Route de Plan (1 146 €/m²), La Grillotiere (1 337 €/m²), Rue Barnave (1 460 €/m²).

Izeaux est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?

Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (2 180 contre 2 755 €/m²), les appartements 37 % moins chers que (1 575 contre 2 505 €/m²). Autour : Sillans 2 358 €/m², Beaucroissant 2 711 €/m², Plan 1 860 €/m², Rives 2 405 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Izeaux : 15 décembre 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Izeaux (38140)

Prix au m² et ventes réelles à Izeaux, calculés sur 117 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 134 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.

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Izeaux en bref

À Izeaux, une maison se vend en médiane 2 191 €/m², soit 207 050 € pour 92 m² (+3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 092 €/m² (94 550 € en médiane), +67,5 % sur un an. Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Izeaux se classe 335e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 84 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 668 m². Chiffres calculés sur 117 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Izeaux

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison207 050 €2 191 €/m² · +3 % sur un an

Un appartement94 550 €2 092 €/m² · +67.5 % sur un an

Passoires énergétiques21 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationRisque recenséau dossier départemental des risques

Catastrophes naturelles3 arrêtésdepuis 1982

RadonPotentiel faibleclassement de l'ASN

Maison · prix au m²2 191 €+3 % sur un an

Maison · prix médian207 050 €92 m² en médiane

Appartement · prix au m²2 092 €+67,5 % sur un an

Appartement · prix médian94 550 €67 m² en médiane

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes	Appartements · €/m²	ventes
2021	2 013	24	—	—
2022	2 742	21	—	—
2023	2 222	21	1 600	5
2024	2 127	10	—	—
2025	2 191	25	—	—

Prix selon le nombre de pièces à Izeaux

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Appartement T2	80 000 €	50 m²	1 600	3
Appartement T4	139 000 €	80 m²	1 738	6
Maison 3 pièces	171 000 €	70 m²	2 373	13
Maison 4 pièces	237 000 €	91 m²	2 505	19
Maison 5 pièces	212 338 €	117 m²	2 121	10
Maison 6 pièces et plus	238 000 €	130 m²	1 831	11

Les rues de Izeaux : où les prix sont-ils les plus hauts ?

Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.

Les plus chères

Rue Paul Bert3 299 €/m²4 ventes · 265 000 € médian
Route de l'Abbaye3 250 €/m²3 ventes · 262 200 € médian
Rue Pascal2 889 €/m²5 ventes · 255 000 € médian
Rue Parmentier2 760 €/m²10 ventes · 252 500 € médian
Avenue de la Gare2 566 €/m²6 ventes · 243 250 € médian

Les plus accessibles

Route de Plan1 146 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
La Grillotiere1 337 €/m²4 ventes · 127 500 € médian
Rue Barnave1 460 €/m²6 ventes · 108 200 € médian
Rue de la Paix1 550 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Rue Jean Jaurès1 688 €/m²5 ventes · 143 000 € médian

Les plus de ventes

Rue Sully2 563 €/m²10 ventes · 215 000 € médian
Rue Parmentier2 760 €/m²10 ventes · 252 500 € médian
Rue Bayard2 261 €/m²9 ventes · 157 000 € médian
Rue Barnave1 460 €/m²6 ventes · 108 200 € médian
Avenue de la Gare2 566 €/m²6 ventes · 243 250 € médian

Les DPE à Izeaux

304 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 304

C 15 %D 38 %E 21 %F 13 %G 8 %

Maisons 179

C 15 %D 26 %E 18 %F 20 %G 12 %

Appartements 120

C 16 %D 54 %E 24 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

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Dernières ventes à Izeaux

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
déc. 2025	Maison	Rue Voltaire	67 m² · 4 p.	140 m²	60 000 €	896
déc. 2025	Maison	Lot Le Clos Morgan	126 m² · 6 p.	1 860 m²	251 000 €	1 992
nov. 2025	Maison	Rue Parmentier	54 m² · 3 p.	33 m²	106 250 €	1 968
oct. 2025	Maison	Av De La Gare	60 m² · 2 p.	—	217 450 €	3 624
oct. 2025	Maison	Rue Paul Bert	91 m² · 4 p.	429 m²	228 000 €	2 505
oct. 2025	Maison	Rue Albert Reynier	115 m² · 4 p.	520 m²	252 000 €	2 191
sept. 2025	Maison	Av De La Gare	130 m² · 4 p.	943 m²	207 050 €	1 593
août 2025	Maison	Imp Des Chances	140 m² · 5 p.	1 308 m²	282 680 €	2 019
juil. 2025	Maison	Av De La Gare	130 m² · 7 p.	954 m²	238 000 €	1 831
juil. 2025	Maison	Rue Bayard	58 m² · 3 p.	1 033 m²	137 660 €	2 373
juil. 2025	Maison	Rue Emile Zola	120 m² · 5 p.	122 m²	135 000 €	1 125
juil. 2025	Maison	Rue Bayard	79 m² · 4 p.	380 m²	139 200 €	1 762

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Izeaux

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Izeaux (maisons 2 180 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Sillans	3,0 km	2 358 (+8 %)	3 047	79
Prix immobilier Beaucroissant	3,0 km	2 711 (+24 %)	2 118	69
Prix immobilier Plan	4,5 km	1 860 (-15 %)	2 032	10
Prix immobilier Rives	4,6 km	2 405 (+10 %)	2 116	462
Prix immobilier Renage	5,2 km	2 452 (+12 %)	1 770	181
Prix immobilier Colombe	5,6 km	2 714 (+24 %)	588	66
Prix immobilier La Forteresse	5,8 km	2 113 (-3 %)	—	15
Prix immobilier Le Grand-Lemps	6,0 km	2 400 (+10 %)	1 928	161

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Izeaux

Quel est le prix au m² à Izeaux (38140) ?: Pour une maison, 2 191 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (25 ventes), +3 % sur un an. Pour un appartement, 2 092 €/m² (4 ventes), +67,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (117 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 580 et 2 880 €/m².
Combien coûte une maison à Izeaux ?: Le prix médian d'une maison vendue à Izeaux sur les deux dernières années publiées est de 207 050 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Izeaux ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Izeaux ?: T2 : 80 000 € en médiane (50 m², 1 600 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 237 000 € (91 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 212 338 € (117 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Quelles sont les rues les plus chères de Izeaux ?: D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Paul Bert (3 299 €/m²), Route de l'Abbaye (3 250 €/m²), Rue Pascal (2 889 €/m²). Les plus accessibles : Route de Plan (1 146 €/m²), La Grillotiere (1 337 €/m²), Rue Barnave (1 460 €/m²).
Izeaux est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?: Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (2 180 contre 2 755 €/m²), les appartements 37 % moins chers que (1 575 contre 2 505 €/m²). Autour : Sillans 2 358 €/m², Beaucroissant 2 711 €/m², Plan 1 860 €/m², Rives 2 405 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Izeaux : 15 décembre 2025.