Prix immobilier à Beaucroissant (38140)
Prix au m² et ventes réelles à Beaucroissant, calculés sur 69 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 790 habitants. Dernière vente connue : 27 octobre 2025.
Beaucroissant en bref
À Beaucroissant, une maison se vend en médiane 2 998 €/m², soit 264 500 € pour 100 m² (+29,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 169 €/m² (128 400 € en médiane), +85,9 % sur un an. Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Beaucroissant se classe 190e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 81 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 850 m². Chiffres calculés sur 69 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beaucroissant
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 405 | 12 | — | — |
| 2022 | 2 884 | 22 | 2 127 | 6 |
| 2023 | 2 697 | 9 | — | — |
| 2024 | 2 308 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 998 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Beaucroissant
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 114 300 € | 45 m² | 2 356 | 3 |
| Maison 3 pièces | 163 000 € | 71 m² | 2 113 | 7 |
| Maison 4 pièces | 207 000 € | 77 m² | 2 724 | 5 |
| Maison 5 pièces | 315 000 € | 110 m² | 2 907 | 7 |
Les rues de Beaucroissant : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Fontaine3 803 €/m²3 ventes · 357 700 € médian
- Route d'Izeaux2 996 €/m²4 ventes · 328 750 € médian
- Route du Bain2 862 €/m²3 ventes · 260 406 € médian
- Au Clos2 778 €/m²7 ventes · 250 000 € médian
- Chem du Mollard Bourcier2 726 €/m²4 ventes · 192 500 € médian
Les plus accessibles
- Le Bourg1 828 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue Saint Georges2 068 €/m²4 ventes · 211 100 € médian
- Rue des Trois Croix2 103 €/m²4 ventes · 156 850 € médian
- Route du Bois2 527 €/m²8 ventes · 325 000 € médian
Les plus de ventes
- Route du Bois2 527 €/m²8 ventes · 325 000 € médian
- Au Clos2 778 €/m²7 ventes · 250 000 € médian
- Route d'Izeaux2 996 €/m²4 ventes · 328 750 € médian
- Rue Saint Georges2 068 €/m²4 ventes · 211 100 € médian
- Chem du Mollard Bourcier2 726 €/m²4 ventes · 192 500 € médian
Les DPE à Beaucroissant
154 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 547 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BeaucroissantDernières ventes à Beaucroissant
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte D Izeaux | 102 m² · 5 p. | 649 m² | 315 000 € | 3 088 |
| oct. 2025 | Maison | Au Clos | 77 m² · 4 p. | — | 264 500 € | 3 435 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du 14 Septembre 1219 | 180 m² · 5 p. | 2 004 m² | 629 400 € | 3 497 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Bain | 95 m² · 5 p. | 966 m² | 276 200 € | 2 907 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte Du Bois | 70 m² · 2 p. | — | 151 800 € | 2 169 |
| juil. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 130 m² · 3 p. | 80 m² | 163 000 € | 1 254 |
| mai 2025 | Maison | Au Clos | 76 m² · 4 p. | — | 207 000 € | 2 724 |
| avr. 2025 | Maison | Che Des Blaches | 68 m² · 3 p. | 105 m² | 105 000 € | 1 544 |
| avr. 2025 | Maison | Blaches Sud | 73 m² · 3 p. | 9 257 m² | 270 000 € | 3 699 |
| nov. 2024 | Appart. | Le Bourg | 90 m² · 3 p. | — | 105 000 € | 1 167 |
| sept. 2024 | Maison | Chem Du Mollard Bourcier | 71 m² · 3 p. | 1 178 m² | 150 000 € | 2 113 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Martinieres | 45 m² · 2 p. | 850 m² | 235 000 € | 5 222 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beaucroissant
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beaucroissant (maisons 2 711 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rives | 2,2 km | 2 405 (-11 %) | 2 116 | 462 |
| Prix immobilier Renage | 2,5 km | 2 452 (-10 %) | 1 770 | 181 |
| Prix immobilier Izeaux | 3,0 km | 2 180 (-20 %) | 1 575 | 117 |
| Prix immobilier Charnècles | 4,6 km | 2 579 (-5 %) | 2 987 | 61 |
| Prix immobilier Réaumont | 4,6 km | 2 549 (-6 %) | 2 528 | 44 |
| Prix immobilier Vourey | 5,1 km | 2 825 (+4 %) | 2 210 | 53 |
| Prix immobilier Saint-Blaise-du-Buis | 5,4 km | 2 405 (-11 %) | 1 856 | 51 |
| Prix immobilier Colombe | 5,8 km | 2 714 (0 %) | 588 | 66 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beaucroissant
- Quel est le prix au m² à Beaucroissant (38140) ?
- Pour une maison, 2 998 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +29,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 169 €/m² (1 ventes), +85,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (69 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 223 et 3 344 €/m².
- Combien coûte une maison à Beaucroissant ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beaucroissant sur les deux dernières années publiées est de 264 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beaucroissant ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beaucroissant ?
- T2 : 114 300 € en médiane (45 m², 2 356 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 207 000 € (77 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 315 000 € (110 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Beaucroissant ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Fontaine (3 803 €/m²), Route d'Izeaux (2 996 €/m²), Route du Bain (2 862 €/m²). Les plus accessibles : Le Bourg (1 828 €/m²), Rue Saint Georges (2 068 €/m²), Rue des Trois Croix (2 103 €/m²).
- Beaucroissant est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (2 711 contre 2 755 €/m²), les appartements 15 % moins chers que (2 118 contre 2 505 €/m²). Autour : Rives 2 405 €/m², Renage 2 452 €/m², Izeaux 2 180 €/m², Charnècles 2 579 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beaucroissant : 27 octobre 2025.
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