Prix immobilier à Saint-Blaise-du-Buis (38140)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Blaise-du-Buis, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 062 habitants. Dernière vente connue : 14 octobre 2025.
Saint-Blaise-du-Buis en bref
À Saint-Blaise-du-Buis, une maison se vend en médiane 2 320 €/m², soit 277 800 € pour 106 m² (-8,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 864 €/m² (110 000 € en médiane). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Saint-Blaise-du-Buis se classe 266e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 011 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Blaise-du-Buis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 525 | 7 | — | — |
| 2022 | 2 186 | 13 | — | — |
| 2023 | 2 789 | 10 | — | — |
| 2024 | 2 539 | 8 | — | — |
| 2025 | 2 320 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Blaise-du-Buis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 225 000 € | 91 m² | 2 462 | 7 |
| Maison 4 pièces | 302 350 € | 104 m² | 2 882 | 6 |
| Maison 5 pièces | 239 000 € | 115 m² | 2 259 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 395 000 € | 128 m² | 2 468 | 5 |
Les rues de Saint-Blaise-du-Buis : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Mte des Essarts de Bonjean2 592 €/m²3 ventes · 274 700 € médian
- Petit Voye2 500 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Planche Cattin2 260 €/m²6 ventes · 211 500 € médian
- Grand Voye2 194 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Le Village2 054 €/m²11 ventes · 180 000 € médian
Les plus accessibles
- La Ravignhouse1 733 €/m²3 ventes · 156 000 € médian
- Chemin Alexandre Dubois1 899 €/m²4 ventes · 122 050 € médian
Les plus de ventes
- Le Village2 054 €/m²11 ventes · 180 000 € médian
- Planche Cattin2 260 €/m²6 ventes · 211 500 € médian
- Chemin Alexandre Dubois1 899 €/m²4 ventes · 122 050 € médian
- Grand Voye2 194 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- La Ravignhouse1 733 €/m²3 ventes · 156 000 € médian
Les DPE à Saint-Blaise-du-Buis
109 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Mte Des Essarts De Bonjean | 106 m² · 4 p. | 337 m² | 274 700 € | 2 592 |
| oct. 2025 | Maison | Mte Des Essarts De Bonjean | 103 m² · 5 p. | 387 m² | 239 000 € | 2 320 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Rivier | 100 m² · 5 p. | — | 125 700 € | 1 257 |
| août 2025 | Appart. | Che Alexandre Dubois | 59 m² · 3 p. | — | 110 000 € | 1 864 |
| mai 2025 | Maison | Rte Du Coteau | 105 m² · 4 p. | 550 m² | 392 500 € | 3 738 |
| janv. 2025 | Maison | Le Village | 70 m² · 4 p. | 706 m² | 130 000 € | 1 857 |
| janv. 2025 | Maison | Le Devez | 134 m² · 5 p. | 1 270 m² | 302 700 € | 2 259 |
| janv. 2025 | Maison | Planche Cattin | 65 m² · 3 p. | 1 090 m² | 160 000 € | 2 462 |
| déc. 2024 | Maison | Le Village | 128 m² · 6 p. | 574 m² | 277 800 € | 2 170 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Petit Bois | 102 m² · 4 p. | 2 503 m² | 432 100 € | 4 236 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Du Petit Bois | 218 m² · 7 p. | 3 409 m² | 538 000 € | 2 468 |
| oct. 2024 | Maison | Le Village | 106 m² · 5 p. | 736 m² | 160 000 € | 1 509 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Blaise-du-Buis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Blaise-du-Buis (maisons 2 405 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Apprieu | 1,5 km | 2 782 (+16 %) | 2 589 | 200 |
| Prix immobilier La Murette | 2,4 km | 2 780 (+16 %) | 2 164 | 94 |
| Prix immobilier Réaumont | 2,7 km | 2 549 (+6 %) | 2 528 | 44 |
| Prix immobilier Rives | 3,2 km | 2 405 (0 %) | 2 116 | 462 |
| Prix immobilier Saint-Cassien | 3,9 km | 2 772 (+15 %) | 2 657 | 40 |
| Prix immobilier Charavines | 4,6 km | 2 299 (-4 %) | 1 838 | 103 |
| Prix immobilier Charnècles | 4,7 km | 2 579 (+7 %) | 2 987 | 61 |
| Prix immobilier Colombe | 5,1 km | 2 714 (+13 %) | 588 | 66 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Blaise-du-Buis
- Quel est le prix au m² à Saint-Blaise-du-Buis (38140) ?
- Pour une maison, 2 320 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -8,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 864 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 009 et 3 173 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Blaise-du-Buis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Blaise-du-Buis sur les deux dernières années publiées est de 277 800 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Blaise-du-Buis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Blaise-du-Buis ?
- Maison 4 pièces : 302 350 € (104 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 239 000 € (115 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Blaise-du-Buis ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Mte des Essarts de Bonjean (2 592 €/m²), Petit Voye (2 500 €/m²), Planche Cattin (2 260 €/m²). Les plus accessibles : La Ravignhouse (1 733 €/m²), Chemin Alexandre Dubois (1 899 €/m²).
- Saint-Blaise-du-Buis est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (2 405 contre 2 755 €/m²), les appartements 26 % moins chers que (1 856 contre 2 505 €/m²). Autour : Apprieu 2 782 €/m², La Murette 2 780 €/m², Réaumont 2 549 €/m², Rives 2 405 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Blaise-du-Buis : 14 octobre 2025.
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