Prix immobilier à Charnècles (38140)
Prix au m² et ventes réelles à Charnècles, calculés sur 61 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 517 habitants. Dernière vente connue : 14 octobre 2025.
Charnècles en bref
À Charnècles, une maison se vend en médiane 2 775 €/m², soit 290 000 € pour 119 m² (+26,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 987 €/m². Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Charnècles se classe 221e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 920 m². Chiffres calculés sur 61 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Charnècles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 647 | 15 | — | — |
| 2022 | 3 017 | 13 | — | — |
| 2023 | 2 563 | 10 | — | — |
| 2024 | 2 196 | 13 | — | — |
| 2025 | 2 775 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Charnècles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 167 088 € | 102 m² | 2 196 | 5 |
| Maison 4 pièces | 275 675 € | 114 m² | 2 482 | 10 |
| Maison 5 pièces | 352 250 € | 127 m² | 2 578 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 366 225 € | 158 m² | 2 348 | 6 |
Les rues de Charnècles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Bas Lezardieres3 272 €/m²4 ventes · 184 500 € médian
- La Platte2 818 €/m²4 ventes · 431 150 € médian
- Chemin de l'Église2 396 €/m²3 ventes · 323 000 € médian
- Le Grand Chemin2 358 €/m²9 ventes · 230 000 € médian
- Route de Bois Vert2 196 €/m²5 ventes · 294 500 € médian
Les plus de ventes
- Le Grand Chemin2 358 €/m²9 ventes · 230 000 € médian
- Route de Bois Vert2 196 €/m²5 ventes · 294 500 € médian
- Bas Lezardieres3 272 €/m²4 ventes · 184 500 € médian
- La Platte2 818 €/m²4 ventes · 431 150 € médian
- Chemin de l'Église2 396 €/m²3 ventes · 323 000 € médian
Les DPE à Charnècles
123 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CharnèclesDernières ventes à Charnècles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Fange | 115 m² · 6 p. | 9 830 m² | 180 000 € | 1 565 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Le Grand Chemin | 86 m² · 4 p. | 629 m² | 262 700 € | 3 055 |
| août 2025 | Maison | Rue Croix De Tourtiere | 106 m² · 4 p. | 474 m² | 288 650 € | 2 723 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Bois Vert | 128 m² · 5 p. | 1 338 m² | 294 500 € | 2 301 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Lezardieres | 121 m² · 5 p. | 1 033 m² | 342 000 € | 2 826 |
| mai 2025 | Maison | Rte De La Gouterie | 126 m² · 5 p. | 1 115 m² | 408 440 € | 3 242 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Lezardieres | 106 m² · 5 p. | 685 m² | 206 050 € | 1 944 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Croix De Tourtiere | 120 m² · 5 p. | 2 389 m² | 487 200 € | 4 060 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Bois Vert | 150 m² · 6 p. | 707 m² | 322 450 € | 2 150 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Bois Vert | 56 m² · 3 p. | 608 m² | 123 000 € | 2 196 |
| oct. 2024 | Maison | Le Grand Chemin | 205 m² · 6 p. | 471 m² | 135 000 € | 659 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Pres | 92 m² · 4 p. | 369 m² | 230 000 € | 2 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Charnècles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Charnècles (maisons 2 579 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Réaumont | 2,1 km | 2 549 (-1 %) | 2 528 | 44 |
| Prix immobilier Saint-Cassien | 2,6 km | 2 772 (+7 %) | 2 657 | 40 |
| Prix immobilier Vourey | 2,9 km | 2 825 (+10 %) | 2 210 | 53 |
| Prix immobilier Renage | 3,0 km | 2 452 (-5 %) | 1 770 | 181 |
| Prix immobilier Moirans | 3,7 km | 2 758 (+7 %) | 1 985 | 437 |
| Prix immobilier Rives | 4,0 km | 2 405 (-7 %) | 2 116 | 462 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Moirans | 4,5 km | 2 997 (+16 %) | 2 492 | 155 |
| Prix immobilier Beaucroissant | 4,6 km | 2 711 (+5 %) | 2 118 | 69 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Charnècles
- Quel est le prix au m² à Charnècles (38140) ?
- Pour une maison, 2 775 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +26,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (61 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 188 et 3 076 €/m².
- Combien coûte une maison à Charnècles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Charnècles sur les deux dernières années publiées est de 290 000 €, pour une surface médiane de 119 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Charnècles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Charnècles ?
- Maison 4 pièces : 275 675 € (114 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 352 250 € (127 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Charnècles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Bas Lezardieres (3 272 €/m²), La Platte (2 818 €/m²), Chemin de l'Église (2 396 €/m²). Les plus accessibles : .
- Charnècles est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (2 579 contre 2 755 €/m²), les appartements 19 % plus chers que (2 987 contre 2 505 €/m²). Autour : Réaumont 2 549 €/m², Saint-Cassien 2 772 €/m², Vourey 2 825 €/m², Renage 2 452 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Charnècles : 14 octobre 2025.
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