Prix immobilier à Saint-Jean-de-Moirans (38430)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-de-Moirans, calculés sur 155 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 620 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Saint-Jean-de-Moirans en bref
À Saint-Jean-de-Moirans, une maison se vend en médiane 3 481 €/m², soit 275 350 € pour 111 m² (+17,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 586 €/m² (164 000 € en médiane), -14,3 % sur un an. Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Saint-Jean-de-Moirans se classe 135e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 646 m². Chiffres calculés sur 155 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-de-Moirans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 500 | 27 | 1 809 | 9 |
| 2022 | 3 167 | 37 | 2 365 | 5 |
| 2023 | 3 380 | 27 | — | — |
| 2024 | 2 971 | 17 | — | — |
| 2025 | 3 481 | 20 | 2 586 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jean-de-Moirans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 181 000 € | 69 m² | 2 649 | 7 |
| Maison 2 pièces | 218 525 € | 55 m² | 3 995 | 4 |
| Maison 3 pièces | 224 500 € | 84 m² | 2 741 | 10 |
| Maison 4 pièces | 322 020 € | 100 m² | 3 671 | 19 |
| Maison 5 pièces | 450 050 € | 128 m² | 3 432 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 261 000 € | 115 m² | 2 781 | 13 |
Les rues de Saint-Jean-de-Moirans : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (25 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Templiers4 554 €/m²3 ventes · 828 850 € médian
- Rue Soffrey de Calignon3 756 €/m²3 ventes · 245 700 € médian
- Chemin du Roulet3 552 €/m²3 ventes · 643 000 € médian
- Chemin des Chardons3 521 €/m²3 ventes · 463 000 € médian
- Rue de la Colombiniere3 421 €/m²4 ventes · 517 955 € médian
Les plus accessibles
- Avenue du Docteur Valois1 048 €/m²3 ventes · 113 350 € médian
- Résidence Villas les Cordeliers1 465 €/m²12 ventes · 168 500 € médian
- Avenue Marie Fourcade1 841 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
- Rue du Billoud2 331 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
- Avenue Gaston Bonnardel2 492 €/m²7 ventes · 146 100 € médian
Les plus de ventes
- Résidence Villas les Cordeliers1 465 €/m²12 ventes · 168 500 € médian
- Rue de la Franquette3 178 €/m²7 ventes · 228 500 € médian
- Avenue Gaston Bonnardel2 492 €/m²7 ventes · 146 100 € médian
- Chemin du Trincon2 879 €/m²7 ventes · 380 000 € médian
- Avenue Marie Fourcade1 841 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
Les DPE à Saint-Jean-de-Moirans
579 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Res Villas Les Cordeliers | 115 m² · 6 p. | 252 m² | 185 000 € | 1 609 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Templiers | 173 m² · 5 p. | 5 208 m² | 910 000 € | 5 260 |
| oct. 2025 | Maison | Rue J B Garcin | 75 m² · 4 p. | 557 m² | 275 350 € | 3 671 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Delard | 127 m² · 5 p. | 2 832 m² | 434 000 € | 3 417 |
| oct. 2025 | Maison | Av Marie Fourcade | 64 m² · 2 p. | 1 047 m² | 274 110 € | 4 283 |
| oct. 2025 | Maison | Av Jean Baptiste Achard | 114 m² · 4 p. | 1 416 m² | 391 000 € | 3 430 |
| sept. 2025 | Maison | Res Villas Les Cordeliers | 115 m² · 6 p. | 310 m² | 261 000 € | 2 270 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Cote Du Marche Au Cerise | 65 m² · 3 p. | — | 164 000 € | 2 523 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Eymins | 32 m² · 1 p. | 8 804 m² | 175 000 € | 5 469 |
| sept. 2025 | Appart. | Av Gaston Bonnardel | 69 m² · 3 p. | 779 m² | 146 100 € | 2 117 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Huit Mai 1945 | 64 m² · 3 p. | 133 m² | 40 000 € | 625 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Nugues | 100 m² · 4 p. | 825 m² | 411 000 € | 4 110 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-de-Moirans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-de-Moirans (maisons 2 997 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moirans | 1,8 km | 2 758 (-8 %) | 1 985 | 437 |
| Prix immobilier La Buisse | 3,1 km | 3 238 (+8 %) | 2 565 | 201 |
| Prix immobilier Coublevie | 3,7 km | 3 500 (+17 %) | 3 217 | 240 |
| Prix immobilier Saint-Cassien | 4,0 km | 2 772 (-8 %) | 2 657 | 40 |
| Prix immobilier Charnècles | 4,5 km | 2 579 (-14 %) | 2 987 | 61 |
| Prix immobilier Voiron | 5,2 km | 3 203 (+7 %) | 2 247 | 1 710 |
| Prix immobilier Vourey | 5,4 km | 2 825 (-6 %) | 2 210 | 53 |
| Prix immobilier Réaumont | 5,6 km | 2 549 (-15 %) | 2 528 | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-de-Moirans
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Moirans (38430) ?
- Pour une maison, 3 481 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), +17,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 586 €/m² (6 ventes), -14,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (155 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 333 et 3 616 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Moirans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-de-Moirans sur les deux dernières années publiées est de 275 350 €, pour une surface médiane de 111 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-de-Moirans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jean-de-Moirans ?
- T3 : 181 000 € en médiane (69 m², 2 649 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 322 020 € (100 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 450 050 € (128 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jean-de-Moirans ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Templiers (4 554 €/m²), Rue Soffrey de Calignon (3 756 €/m²), Chemin du Roulet (3 552 €/m²). Les plus accessibles : Avenue du Docteur Valois (1 048 €/m²), Résidence Villas les Cordeliers (1 465 €/m²), Avenue Marie Fourcade (1 841 €/m²).
- Saint-Jean-de-Moirans est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (2 997 contre 2 755 €/m²), les appartements 1 % moins chers que (2 492 contre 2 505 €/m²). Autour : Moirans 2 758 €/m², La Buisse 3 238 €/m², Coublevie 3 500 €/m², Saint-Cassien 2 772 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-de-Moirans : 10 décembre 2025.
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