Prix immobilier à La Buisse (38500)
Prix au m² et ventes réelles à La Buisse, calculés sur 201 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 500 habitants. Dernière vente connue : 5 novembre 2025.
La Buisse en bref
À La Buisse, une maison se vend en médiane 3 581 €/m², soit 385 000 € pour 107 m² (+16,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 769 €/m² (211 000 € en médiane), +12,1 % sur un an. Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : La Buisse se classe 93e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 61 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 740 m². Chiffres calculés sur 201 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Buisse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 089 | 34 | 2 490 | 24 |
| 2022 | 3 482 | 32 | 2 348 | 17 |
| 2023 | 2 866 | 20 | 2 618 | 16 |
| 2024 | 3 080 | 20 | 2 471 | 6 |
| 2025 | 3 581 | 17 | 2 769 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à La Buisse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 117 000 € | 47 m² | 2 543 | 3 |
| Appartement T3 | 186 000 € | 66 m² | 2 769 | 22 |
| Appartement T4 | 203 000 € | 81 m² | 2 561 | 11 |
| Maison 3 pièces | 316 000 € | 86 m² | 3 248 | 6 |
| Maison 4 pièces | 229 000 € | 85 m² | 2 627 | 19 |
| Maison 5 pièces | 436 000 € | 118 m² | 3 668 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 538 650 € | 138 m² | 3 780 | 8 |
Les rues de La Buisse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Gros Bois4 165 €/m²10 ventes · 472 065 € médian
- Chemin du Château4 051 €/m²4 ventes · 515 200 € médian
- Chemin du Gros Bois4 025 €/m²7 ventes · 440 000 € médian
- Route de Monteuil3 750 €/m²5 ventes · 330 000 € médian
- Chemin de Monteuil3 567 €/m²5 ventes · 504 900 € médian
Les plus accessibles
- Route de Grenoble1 576 €/m²4 ventes · 160 900 € médian
- Route Nationale 751 823 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Résidence de la Sure2 216 €/m²5 ventes · 188 271 € médian
- Rue des Écoles2 241 €/m²6 ventes · 129 985 € médian
- Résidence la Fontaine Romaine2 267 €/m²6 ventes · 171 510 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Isere2 613 €/m²22 ventes · 211 925 € médian
- Rue de la Marelle3 170 €/m²20 ventes · 216 675 € médian
- Chemin de la Carle2 928 €/m²14 ventes · 377 925 € médian
- Route du Gros Bois4 165 €/m²10 ventes · 472 065 € médian
- Route de Voiron2 442 €/m²9 ventes · 173 300 € médian
Les DPE à La Buisse
402 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 66 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La BuisseDernières ventes à La Buisse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Marelle | 84 m² · 4 p. | — | 240 000 € | 2 857 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Marelle | 66 m² · 3 p. | — | 221 750 € | 3 360 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Gros Bois | 119 m² · 5 p. | 606 m² | 479 000 € | 4 025 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Gros Bois | 129 m² · 5 p. | 1 560 m² | 572 153 € | 4 435 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Gros Bois | 120 m² · 5 p. | 2 192 m² | 190 000 € | 1 583 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Isere | 142 m² · 5 p. | 420 m² | 305 700 € | 2 153 |
| sept. 2025 | Appart. | Che De La Carle | 46 m² · 2 p. | — | 117 000 € | 2 543 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Champ - Chabert | 123 m² · 6 p. | 1 000 m² | 542 000 € | 4 407 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Le Randon | 85 m² · 4 p. | 256 m² | 223 630 € | 2 631 |
| juil. 2025 | Appart. | Che Du Pansu | 81 m² · 3 p. | — | 224 300 € | 2 769 |
| juil. 2025 | Appart. | Che Du Pansu | 80 m² · 3 p. | — | 224 000 € | 2 800 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue De L Isere | 80 m² · 4 p. | — | 211 000 € | 2 638 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Buisse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Buisse (maisons 3 238 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Coublevie | 2,9 km | 3 500 (+8 %) | 3 217 | 240 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Moirans | 3,1 km | 2 997 (-7 %) | 2 492 | 155 |
| Prix immobilier La Sure en Chartreuse | 3,9 km | 2 986 (-8 %) | 2 121 | 29 |
| Prix immobilier Moirans | 4,6 km | 2 758 (-15 %) | 1 985 | 437 |
| Prix immobilier Voreppe | 5,3 km | 3 183 (-2 %) | 2 747 | 523 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Crossey | 5,4 km | 3 058 (-6 %) | 2 722 | 127 |
| Prix immobilier Voiron | 6,2 km | 3 203 (-1 %) | 2 247 | 1 710 |
| Prix immobilier Saint-Joseph-de-Rivière | 6,6 km | 2 300 (-29 %) | 1 479 | 60 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Buisse
- Quel est le prix au m² à La Buisse (38500) ?
- Pour une maison, 3 581 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +16,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 769 €/m² (15 ventes), +12,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (201 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 605 et 3 985 €/m².
- Combien coûte une maison à La Buisse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Buisse sur les deux dernières années publiées est de 385 000 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Buisse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Buisse ?
- T2 : 117 000 € en médiane (47 m², 2 543 €/m², 3 ventes). T3 : 186 000 € en médiane (66 m², 2 769 €/m², 22 ventes). Maison 4 pièces : 229 000 € (85 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 436 000 € (118 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Buisse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Gros Bois (4 165 €/m²), Chemin du Château (4 051 €/m²), Chemin du Gros Bois (4 025 €/m²). Les plus accessibles : Route de Grenoble (1 576 €/m²), Route Nationale 75 (1 823 €/m²), Résidence de la Sure (2 216 €/m²).
- La Buisse est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (3 238 contre 2 755 €/m²), les appartements 2 % plus chers que (2 565 contre 2 505 €/m²). Autour : Coublevie 3 500 €/m², Saint-Jean-de-Moirans 2 997 €/m², La Sure en Chartreuse 2 986 €/m², Moirans 2 758 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Buisse : 5 novembre 2025.
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