Prix immobilier à Saint-Joseph-de-Rivière (38134)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Joseph-de-Rivière, calculés sur 60 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 254 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Saint-Joseph-de-Rivière en bref
À Saint-Joseph-de-Rivière, une maison se vend en médiane 2 694 €/m², soit 268 880 € pour 92 m² (-7,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 479 €/m² (138 000 € en médiane). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Saint-Joseph-de-Rivière se classe 299e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 858 m². Chiffres calculés sur 60 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Joseph-de-Rivière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 824 | 13 | — | — |
| 2022 | 2 250 | 16 | — | — |
| 2023 | 2 140 | 12 | — | — |
| 2025 | 2 694 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Joseph-de-Rivière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 183 220 € | 79 m² | 2 319 | 3 |
| Maison 4 pièces | 233 700 € | 92 m² | 2 547 | 13 |
| Maison 5 pièces | 294 040 € | 110 m² | 2 574 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 370 000 € | 172 m² | 1 480 | 3 |
Les rues de Saint-Joseph-de-Rivière : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de l'École2 812 €/m²3 ventes · 268 880 € médian
- Route de Chartreuse2 320 €/m²5 ventes · 232 000 € médian
- Chemin du Bottey2 319 €/m²3 ventes · 249 800 € médian
- Impasse du Fond de Rivière2 250 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Chemin de la Vulneraire2 215 €/m²4 ventes · 157 000 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de la Grosse Pierre1 418 €/m²6 ventes · 148 750 € médian
- Route des Lards1 848 €/m²3 ventes · 280 910 € médian
- Chemin des Nesmes1 914 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
- Route des Tuileries2 181 €/m²8 ventes · 184 070 € médian
Les plus de ventes
- Route des Tuileries2 181 €/m²8 ventes · 184 070 € médian
- Chemin de la Grosse Pierre1 418 €/m²6 ventes · 148 750 € médian
- Route de Chartreuse2 320 €/m²5 ventes · 232 000 € médian
- Chemin des Nesmes1 914 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
- Chemin de la Vulneraire2 215 €/m²4 ventes · 157 000 € médian
Les DPE à Saint-Joseph-de-Rivière
117 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Joseph-de-RivièreDernières ventes à Saint-Joseph-de-Rivière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Chartreuse | 100 m² · 4 p. | 627 m² | 232 000 € | 2 320 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Grosse Pierre | 90 m² · 4 p. | 858 m² | 115 000 € | 1 278 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Vulneraire | 45 m² · 4 p. | 129 m² | 130 000 € | 2 889 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Bottey | 79 m² · 3 p. | — | 183 220 € | 2 319 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Chartreuse | 94 m² · 4 p. | — | 233 700 € | 2 486 |
| juin 2025 | Maison | Che Du Morard | 120 m² · 4 p. | 1 000 m² | 378 000 € | 3 150 |
| juin 2025 | Maison | Che De La Grosse Pierre | 172 m² · 6 p. | 5 270 m² | 467 800 € | 2 720 |
| mai 2025 | Maison | Che De La Grosse Pierre | 95 m² · 4 p. | 1 083 m² | 66 638 € | 701 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Des Fleurs | 92 m² · 4 p. | 1 183 m² | 320 600 € | 3 485 |
| mars 2025 | Maison | Che De La Cascade | 111 m² · 5 p. | 1 493 m² | 308 700 € | 2 781 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Du Fond De Riviere | 105 m² · 5 p. | 709 m² | 305 000 € | 2 905 |
| févr. 2025 | Maison | Che De Ferriere | 172 m² · 5 p. | 1 296 m² | 459 100 € | 2 669 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Joseph-de-Rivière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Joseph-de-Rivière (maisons 2 300 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Laurent-du-Pont | 3,4 km | 2 409 (+5 %) | 1 789 | 194 |
| Prix immobilier La Sure en Chartreuse | 3,6 km | 2 986 (+30 %) | 2 121 | 29 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Crossey | 4,9 km | 3 058 (+33 %) | 2 722 | 127 |
| Prix immobilier Saint-Aupre | 5,0 km | 2 794 (+21 %) | 2 649 | 27 |
| Prix immobilier Coublevie | 6,0 km | 3 500 (+52 %) | 3 217 | 240 |
| Prix immobilier La Buisse | 6,6 km | 3 238 (+41 %) | 2 565 | 201 |
| Prix immobilier Entre-deux-Guiers | 7,2 km | 2 242 (-3 %) | 1 971 | 125 |
| Prix immobilier Saint-Nicolas-de-Macherin | 7,6 km | 2 174 (-5 %) | 1 894 | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Joseph-de-Rivière
- Quel est le prix au m² à Saint-Joseph-de-Rivière (38134) ?
- Pour une maison, 2 694 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -7,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (60 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 569 et 2 779 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Joseph-de-Rivière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Joseph-de-Rivière sur les deux dernières années publiées est de 268 880 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Joseph-de-Rivière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Joseph-de-Rivière ?
- Maison 4 pièces : 233 700 € (92 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 294 040 € (110 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Joseph-de-Rivière ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de l'École (2 812 €/m²), Route de Chartreuse (2 320 €/m²), Chemin du Bottey (2 319 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de la Grosse Pierre (1 418 €/m²), Route des Lards (1 848 €/m²), Chemin des Nesmes (1 914 €/m²).
- Saint-Joseph-de-Rivière est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (2 300 contre 2 755 €/m²), les appartements 41 % moins chers que (1 479 contre 2 505 €/m²). Autour : Saint-Laurent-du-Pont 2 409 €/m², La Sure en Chartreuse 2 986 €/m², Saint-Étienne-de-Crossey 3 058 €/m², Saint-Aupre 2 794 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Joseph-de-Rivière : 12 novembre 2025.
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