Prix immobilier à Entre-deux-Guiers (38380)
Prix au m² et ventes réelles à Entre-deux-Guiers, calculés sur 125 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 915 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Entre-deux-Guiers en bref
À Entre-deux-Guiers, une maison se vend en médiane 2 125 €/m², soit 197 000 € pour 87 m² (-2,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 944 €/m² (128 254 € en médiane), +24,6 % sur un an. Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Entre-deux-Guiers se classe 316e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 69 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 731 m². Chiffres calculés sur 125 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Entre-deux-Guiers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 217 | 28 | — | — |
| 2022 | 1 751 | 18 | 2 250 | 7 |
| 2023 | 2 391 | 17 | 2 171 | 8 |
| 2024 | 2 184 | 12 | 1 560 | 10 |
| 2025 | 2 125 | 18 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Entre-deux-Guiers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 132 500 € | 58 m² | 2 214 | 10 |
| Appartement T4 | 118 500 € | 68 m² | 1 743 | 6 |
| Maison 2 pièces | 145 000 € | 50 m² | 2 909 | 3 |
| Maison 3 pièces | 169 500 € | 72 m² | 1 885 | 10 |
| Maison 4 pièces | 194 000 € | 84 m² | 2 281 | 17 |
| Maison 5 pièces | 231 825 € | 96 m² | 2 318 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 280 700 € | 132 m² | 1 604 | 5 |
Les rues de Entre-deux-Guiers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Pont Jean Lioud2 863 €/m²5 ventes · 195 000 € médian
- Impasse de l'Alpette2 692 €/m²4 ventes · 199 000 € médian
- Rue du Lorzier2 646 €/m²3 ventes · 262 000 € médian
- Avenue de la Gde Sure2 557 €/m²4 ventes · 228 750 € médian
- Rue de la Tournette2 485 €/m²3 ventes · 226 650 € médian
Les plus accessibles
- Impasse du Four1 162 €/m²4 ventes · 63 380 € médian
- Place Centrale1 197 €/m²3 ventes · 86 200 € médian
- Rue de Verdun1 297 €/m²14 ventes · 106 000 € médian
- Avenue du Montcelet1 541 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Impasse du Puits1 611 €/m²4 ventes · 144 685 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Verdun1 297 €/m²14 ventes · 106 000 € médian
- Rue des Delphinelles1 971 €/m²12 ventes · 134 000 € médian
- Impasse des Rousses2 414 €/m²8 ventes · 213 325 € médian
- Les Rousses2 282 €/m²8 ventes · 138 500 € médian
- Route du Pont Jean Lioud2 863 €/m²5 ventes · 195 000 € médian
Les DPE à Entre-deux-Guiers
241 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Entre-deux-GuiersDernières ventes à Entre-deux-Guiers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Puits | 65 m² · 3 p. | 71 m² | 128 000 € | 1 969 |
| oct. 2025 | Maison | Av De La Gde Sure | 78 m² · 4 p. | 724 m² | 200 000 € | 2 564 |
| oct. 2025 | Appart. | Imp Du Puits | 83 m² · 3 p. | — | 161 370 € | 1 944 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Pont Jean Lioud | 48 m² · 4 p. | 890 m² | 157 000 € | 3 271 |
| juil. 2025 | Maison | Grande Piece | 80 m² · 4 p. | 16 365 m² | 28 000 € | 350 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Magnolias | 98 m² · 4 p. | 4 193 m² | 376 750 € | 3 844 |
| juin 2025 | Maison | Le Suiffet | 114 m² · 4 p. | 2 034 m² | 260 000 € | 2 281 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Verdun | 113 m² · 5 p. | 177 m² | 185 400 € | 1 641 |
| juin 2025 | Maison | Rte De St Christophe | 80 m² · 5 p. | 453 m² | 116 000 € | 1 450 |
| mai 2025 | Appart. | All Des Niveoles | 57 m² · 3 p. | — | 148 193 € | 2 600 |
| mai 2025 | Appart. | Rue Des Delphinelles | 68 m² · 4 p. | — | 110 000 € | 1 618 |
| avr. 2025 | Maison | Av Chantovent | 128 m² · 6 p. | 291 m² | 139 000 € | 1 086 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Entre-deux-Guiers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Entre-deux-Guiers (maisons 2 242 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Christophe-sur-Guiers | 3,2 km | 2 063 (-8 %) | 1 788 | 50 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-du-Pont | 4,0 km | 2 409 (+7 %) | 1 789 | 194 |
| Prix immobilier Les Échelles | 4,6 km | 2 471 (+10 %) | 1 600 | 70 |
| Prix immobilier Miribel-les-Échelles | 4,7 km | 2 428 (+8 %) | 1 786 | 60 |
| Prix immobilier Saint-Christophe | 4,8 km | 2 350 (+5 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Corbel | 6,5 km | 2 838 (+27 %) | 1 868 | 12 |
| Prix immobilier Saint-Joseph-de-Rivière | 7,2 km | 2 300 (+3 %) | 1 479 | 60 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Couz | 7,5 km | 2 935 (+31 %) | 1 700 | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Entre-deux-Guiers
- Quel est le prix au m² à Entre-deux-Guiers (38380) ?
- Pour une maison, 2 125 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), -2,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 944 €/m² (3 ventes), +24,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (125 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 450 et 2 564 €/m².
- Combien coûte une maison à Entre-deux-Guiers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Entre-deux-Guiers sur les deux dernières années publiées est de 197 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Entre-deux-Guiers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Entre-deux-Guiers ?
- T3 : 132 500 € en médiane (58 m², 2 214 €/m², 10 ventes). Maison 4 pièces : 194 000 € (84 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 231 825 € (96 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Entre-deux-Guiers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Pont Jean Lioud (2 863 €/m²), Impasse de l'Alpette (2 692 €/m²), Rue du Lorzier (2 646 €/m²). Les plus accessibles : Impasse du Four (1 162 €/m²), Place Centrale (1 197 €/m²), Rue de Verdun (1 297 €/m²).
- Entre-deux-Guiers est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (2 242 contre 2 755 €/m²), les appartements 21 % moins chers que (1 971 contre 2 505 €/m²). Autour : Saint-Christophe-sur-Guiers 2 063 €/m², Saint-Laurent-du-Pont 2 409 €/m², Les Échelles 2 471 €/m², Miribel-les-Échelles 2 428 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Entre-deux-Guiers : 31 octobre 2025.
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