Prix immobilier à Saint-Jean-de-Couz (73160)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-de-Couz, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 304 habitants. Dernière vente connue : 30 juin 2025.
Saint-Jean-de-Couz en bref
À Saint-Jean-de-Couz, une maison se vend en médiane 3 241 €/m², soit 326 250 € pour 80 m² (+5,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 017 €/m² (133 150 € en médiane). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Saint-Jean-de-Couz se classe 116e sur 257 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-de-Couz
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jean-de-Couz
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 276 500 € | 90 m² | 3 072 | 3 |
Les DPE à Saint-Jean-de-Couz
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 172 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 585 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Jean-de-CouzDernières ventes à Saint-Jean-de-Couz
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Appart. | Rte De Corbel | 66 m² · 2 p. | 411 m² | 133 150 € | 2 017 |
| juin 2025 | Maison | Imp Du Grand Pre | 116 m² · 3 p. | 797 m² | 376 000 € | 3 241 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Cote Barrier | 90 m² · 3 p. | 4 175 m² | 276 500 € | 3 072 |
| juil. 2023 | Maison | Saint Jean De Couz | 77 m² · 3 p. | 823 m² | 226 000 € | 2 935 |
| juin 2023 | Maison | Cote Barrier | 146 m² · 4 p. | 727 m² | 340 500 € | 2 332 |
| mars 2023 | Maison | Cret Du Dimanche | 53 m² · 2 p. | 1 469 m² | 268 000 € | 5 057 |
| nov. 2022 | Maison | Saint Jean De Couz | 90 m² · 5 p. | 1 049 m² | 337 000 € | 3 744 |
| sept. 2022 | Maison | Le Replat | 30 m² · 2 p. | 22 m² | 76 000 € | 2 533 |
| juil. 2022 | Maison | Le Replat | 77 m² · 3 p. | 131 m² | 127 820 € | 1 660 |
| juil. 2022 | Appart. | Cret Du Dimanche | 80 m² · 3 p. | — | 204 829 € | 2 560 |
| juil. 2022 | Maison | Cote Barrier | 92 m² · 5 p. | 2 355 m² | 179 265 € | 1 949 |
| juin 2022 | Maison | Le Marais | 80 m² · 4 p. | 190 m² | 281 300 € | 3 516 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-de-Couz
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-de-Couz (maisons 2 935 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Christophe | 3,0 km | 2 350 (-20 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Corbel | 3,2 km | 2 838 (-3 %) | 1 868 | 12 |
| Prix immobilier Saint-Thibaud-de-Couz | 3,3 km | 2 992 (+2 %) | 1 670 | 38 |
| Prix immobilier La Bauche | 3,9 km | 2 386 (-19 %) | 1 794 | 19 |
| Prix immobilier Entremont-le-Vieux | 5,1 km | 2 349 (-20 %) | 1 865 | 43 |
| Prix immobilier Les Échelles | 5,8 km | 2 471 (-16 %) | 1 600 | 70 |
| Prix immobilier Attignat-Oncin | 6,1 km | 2 123 (-28 %) | 1 115 | 33 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-sur-Guiers | 6,9 km | 2 063 (-30 %) | 1 788 | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-de-Couz
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Couz (73160) ?
- Pour une maison, 3 241 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +5,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 017 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 218 et 3 379 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Couz ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-de-Couz sur les deux dernières années publiées est de 326 250 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-de-Couz ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jean-de-Couz ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Jean-de-Couz est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (2 935 contre 3 112 €/m²), les appartements 52 % moins chers que (1 700 contre 3 562 €/m²). Autour : Saint-Christophe 2 350 €/m², Corbel 2 838 €/m², Saint-Thibaud-de-Couz 2 992 €/m², La Bauche 2 386 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-de-Couz : 30 juin 2025.
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