Prix immobilier à Saint-Christophe-sur-Guiers (38380)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Christophe-sur-Guiers, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 847 habitants. Dernière vente connue : 29 octobre 2025.
Saint-Christophe-sur-Guiers en bref
À Saint-Christophe-sur-Guiers, une maison se vend en médiane 1 360 €/m², soit 229 235 € pour 98 m² (-40,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 788 €/m². Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Saint-Christophe-sur-Guiers se classe 387e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 652 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Christophe-sur-Guiers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 990 | 13 | — | — |
| 2022 | 2 625 | 12 | — | — |
| 2023 | 2 035 | 11 | — | — |
| 2024 | 2 288 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 360 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Christophe-sur-Guiers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 114 700 € | 56 m² | 2 048 | 5 |
| Maison 4 pièces | 209 500 € | 80 m² | 2 327 | 7 |
| Maison 5 pièces | 241 750 € | 112 m² | 2 057 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 266 120 € | 190 m² | 1 316 | 5 |
Les rues de Saint-Christophe-sur-Guiers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement Che du Pré Blanchet3 034 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Chemin du Verger2 375 €/m²3 ventes · 266 120 € médian
- Chemin du Lavoir2 035 €/m²3 ventes · 152 000 € médian
- Chemin de la Mure2 000 €/m²5 ventes · 161 000 € médian
- Route de la Ruchere1 990 €/m²3 ventes · 193 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Berland1 035 €/m²4 ventes · 138 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de la Mure2 000 €/m²5 ventes · 161 000 € médian
- Route de Berland1 035 €/m²4 ventes · 138 000 € médian
- Chemin du Lavoir2 035 €/m²3 ventes · 152 000 € médian
- Chemin du Verger2 375 €/m²3 ventes · 266 120 € médian
- Lotissement Che du Pré Blanchet3 034 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
Les DPE à Saint-Christophe-sur-Guiers
104 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 42 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 85 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 296 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 556 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Christophe-sur-GuiersDernières ventes à Saint-Christophe-sur-Guiers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che De La Sure | 103 m² · 5 p. | 2 072 m² | 272 000 € | 2 641 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Mure | 110 m² · 5 p. | 220 m² | 220 000 € | 2 000 |
| sept. 2025 | Maison | Cote Baillon | 190 m² · 7 p. | 25 490 m² | 300 000 € | 1 579 |
| mars 2025 | Maison | Che De La Mure | 100 m² · 4 p. | 120 m² | 114 130 € | 1 141 |
| févr. 2025 | Maison | Che Du Perchet | 110 m² · 4 p. | 57 m² | 70 000 € | 636 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Berland | 195 m² · 9 p. | 616 m² | 170 000 € | 872 |
| oct. 2024 | Maison | Le Grand Village | 56 m² · 3 p. | 57 m² | 114 700 € | 2 048 |
| oct. 2024 | Maison | Che De La Combe | 273 m² · 9 p. | 11 313 m² | 359 200 € | 1 316 |
| oct. 2024 | Maison | Che Du Verger | 101 m² · 6 p. | 1 812 m² | 266 120 € | 2 635 |
| sept. 2024 | Maison | Lot Che Du Pre Blanchet | 108 m² · 3 p. | 418 m² | 272 980 € | 2 528 |
| juil. 2024 | Maison | Che De La Pilet | 76 m² · 4 p. | 1 780 m² | 238 470 € | 3 138 |
| mars 2024 | Maison | Imp De La Scierie | 83 m² · 2 p. | 128 m² | 106 700 € | 1 286 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Christophe-sur-Guiers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Christophe-sur-Guiers (maisons 2 063 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Entre-deux-Guiers | 3,2 km | 2 242 (+9 %) | 1 971 | 125 |
| Prix immobilier Corbel | 4,6 km | 2 838 (+38 %) | 1 868 | 12 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-d'Entremont | 5,0 km | 2 101 (+2 %) | 1 921 | 49 |
| Prix immobilier Saint-Christophe | 5,1 km | 2 350 (+14 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-du-Pont | 5,8 km | 2 409 (+17 %) | 1 789 | 194 |
| Prix immobilier Les Échelles | 6,6 km | 2 471 (+20 %) | 1 600 | 70 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-d'Entremont | 6,8 km | 2 214 (+7 %) | 1 896 | 35 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Couz | 6,9 km | 2 935 (+42 %) | 1 700 | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Christophe-sur-Guiers
- Quel est le prix au m² à Saint-Christophe-sur-Guiers (38380) ?
- Pour une maison, 1 360 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -40,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 310 et 2 663 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Christophe-sur-Guiers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Christophe-sur-Guiers sur les deux dernières années publiées est de 229 235 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Christophe-sur-Guiers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Christophe-sur-Guiers ?
- Maison 4 pièces : 209 500 € (80 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 241 750 € (112 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Christophe-sur-Guiers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement Che du Pré Blanchet (3 034 €/m²), Chemin du Verger (2 375 €/m²), Chemin du Lavoir (2 035 €/m²). Les plus accessibles : Route de Berland (1 035 €/m²).
- Saint-Christophe-sur-Guiers est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (2 063 contre 2 755 €/m²), les appartements 29 % moins chers que (1 788 contre 2 505 €/m²). Autour : Entre-deux-Guiers 2 242 €/m², Corbel 2 838 €/m², Saint-Pierre-d'Entremont 2 101 €/m², Saint-Christophe 2 350 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Christophe-sur-Guiers : 29 octobre 2025.
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