Prix immobilier à Les Échelles (73360)
Prix au m² et ventes réelles à Les Échelles, calculés sur 70 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 286 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Les Échelles en bref
À Les Échelles, une maison se vend en médiane 2 864 €/m², soit 235 790 € pour 94 m² (+20,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 508 €/m² (106 000 € en médiane), -7,3 % sur un an. Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Les Échelles se classe 166e sur 257 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 61 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 830 m². Chiffres calculés sur 70 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Échelles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 430 | 13 | 1 556 | 9 |
| 2022 | 2 573 | 6 | 1 878 | 11 |
| 2023 | 1 977 | 5 | 1 483 | 7 |
| 2024 | 2 612 | 9 | — | — |
| 2025 | 2 757 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Les Échelles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 108 925 € | 72 m² | 1 763 | 6 |
| Appartement T4 | 106 600 € | 62 m² | 1 508 | 3 |
| Maison 3 pièces | 244 460 € | 74 m² | 3 128 | 7 |
| Maison 4 pièces | 226 250 € | 85 m² | 2 662 | 3 |
| Maison 5 pièces | 203 425 € | 110 m² | 2 066 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 110 400 € | 142 m² | 777 | 3 |
Les rues de Les Échelles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Bois du Comte3 504 €/m²4 ventes · 275 250 € médian
- Allée des Frenes2 833 €/m²4 ventes · 303 250 € médian
- Allée du Moulin2 612 €/m²5 ventes · 236 850 € médian
- Route du Tartarin1 977 €/m²3 ventes · 124 050 € médian
- La Malotiere1 922 €/m²3 ventes · 173 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Maillet1 097 €/m²4 ventes · 89 350 € médian
- Rue Stendhal1 455 €/m²5 ventes · 128 000 € médian
- Mte du Château1 523 €/m²3 ventes · 106 600 € médian
- Place Beatrice de Savoie1 600 €/m²4 ventes · 60 400 € médian
- Rue Jean Jacques Rousseau1 719 €/m²11 ventes · 162 150 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean Jacques Rousseau1 719 €/m²11 ventes · 162 150 € médian
- Rue Labisco1 731 €/m²7 ventes · 70 000 € médian
- Rue Stendhal1 455 €/m²5 ventes · 128 000 € médian
- Allée du Moulin2 612 €/m²5 ventes · 236 850 € médian
- Allée des Frenes2 833 €/m²4 ventes · 303 250 € médian
Les DPE à Les Échelles
306 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 427 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Tartarin | 45 m² · 3 p. | 2 637 m² | 124 050 € | 2 757 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jean Jacques Rousseau | 94 m² · 4 p. | — | 141 750 € | 1 508 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bois Du Comte | 74 m² · 3 p. | 849 m² | 269 200 € | 3 638 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Maillet | 149 m² · 5 p. | 4 762 m² | 140 800 € | 945 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Stendhal | 175 m² · 6 p. | 390 m² | 234 730 € | 1 341 |
| mars 2025 | Appart. | Rue Labisco | 55 m² · 3 p. | — | 106 000 € | 1 927 |
| janv. 2025 | Appart. | Rue Des Commandeurs | 42 m² · 2 p. | — | 50 000 € | 1 190 |
| janv. 2025 | Maison | All Des Frenes | 115 m² · 5 p. | 757 m² | 341 811 € | 2 972 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Jean Jacques Rousseau | 67 m² · 3 p. | 195 m² | 209 600 € | 3 128 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Tartarin | 142 m² · 6 p. | 2 254 m² | 110 400 € | 777 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Jean Jacques Rousseau | 75 m² · 3 p. | 1 528 m² | 249 205 € | 3 323 |
| nov. 2024 | Maison | All Du Moulin | 118 m² · 5 p. | 220 m² | 236 850 € | 2 007 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Échelles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Échelles (maisons 2 471 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Christophe | 3,1 km | 2 350 (-5 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Miribel-les-Échelles | 3,3 km | 2 428 (-2 %) | 1 786 | 60 |
| Prix immobilier La Bauche | 3,9 km | 2 386 (-3 %) | 1 794 | 19 |
| Prix immobilier Voissant | 4,4 km | 2 270 (-8 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Entre-deux-Guiers | 4,6 km | 2 242 (-9 %) | 1 971 | 125 |
| Prix immobilier Saint-Bueil | 5,5 km | 2 091 (-15 %) | 1 310 | 33 |
| Prix immobilier Saint-Béron | 5,7 km | 2 241 (-9 %) | 1 375 | 70 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Couz | 5,8 km | 2 935 (+19 %) | 1 700 | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Échelles
- Quel est le prix au m² à Les Échelles (73360) ?
- Pour une maison, 2 864 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +20,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 508 €/m² (3 ventes), -7,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (70 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 861 et 2 871 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Échelles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Échelles sur les deux dernières années publiées est de 235 790 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Échelles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Échelles ?
- T3 : 108 925 € en médiane (72 m², 1 763 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 226 250 € (85 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 203 425 € (110 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Échelles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Bois du Comte (3 504 €/m²), Allée des Frenes (2 833 €/m²), Allée du Moulin (2 612 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Maillet (1 097 €/m²), Rue Stendhal (1 455 €/m²), Mte du Château (1 523 €/m²).
- Les Échelles est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (2 471 contre 3 112 €/m²), les appartements 55 % moins chers que (1 600 contre 3 562 €/m²). Autour : Saint-Christophe 2 350 €/m², Miribel-les-Échelles 2 428 €/m², La Bauche 2 386 €/m², Voissant 2 270 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Échelles : 18 décembre 2025.
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