Prix immobilier à Saint-Bueil (38620)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Bueil, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 716 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Saint-Bueil en bref
À Saint-Bueil, une maison se vend en médiane 1 860 €/m², soit 206 000 € pour 91 m² (-24,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 310 €/m² (94 300 € en médiane). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Saint-Bueil se classe 375e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 011 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Bueil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 041 | 6 | — | — |
| 2023 | 2 216 | 6 | — | — |
| 2024 | 2 476 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 860 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Bueil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 209 700 € | 86 m² | 2 438 | 3 |
| Maison 4 pièces | 197 750 € | 85 m² | 2 151 | 12 |
| Maison 5 pièces | 191 000 € | 104 m² | 1 960 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 314 770 € | 150 m² | 2 098 | 3 |
Les rues de Saint-Bueil : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Eteppes3 033 €/m²6 ventes · 263 850 € médian
- La Grand'route2 438 €/m²5 ventes · 182 000 € médian
- Route du Mollard Rond1 940 €/m²6 ventes · 172 250 € médian
- Route du Bourg1 860 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
Les plus de ventes
- Impasse des Eteppes3 033 €/m²6 ventes · 263 850 € médian
- Route du Mollard Rond1 940 €/m²6 ventes · 172 250 € médian
- La Grand'route2 438 €/m²5 ventes · 182 000 € médian
- Route du Bourg1 860 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
Les DPE à Saint-Bueil
88 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 321 kWh/m² · G 405 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | La Grand'Route | 74 m² · 4 p. | 1 288 m² | 110 000 € | 1 486 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Catineau | 150 m² · 5 p. | 2 333 m² | 200 000 € | 1 333 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Eteppes | 81 m² · 4 p. | 471 m² | 305 000 € | 3 765 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Mollard Rond | 77 m² · 4 p. | 961 m² | 110 000 € | 1 429 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Rocheniere | 64 m² · 3 p. | 3 327 m² | 128 000 € | 2 000 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Bourg | 150 m² · 9 p. | 4 185 m² | 328 990 € | 2 193 |
| avr. 2025 | Maison | La Grand'Route | 84 m² · 4 p. | 2 313 m² | 212 000 € | 2 524 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Du Mollard Rond | 96 m² · 5 p. | 614 m² | 172 500 € | 1 797 |
| mars 2025 | Maison | Rte Du Bourg | 86 m² · 4 p. | 2 730 m² | 160 000 € | 1 860 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Merlas | 118 m² · 4 p. | 5 795 m² | 90 000 € | 763 |
| janv. 2025 | Maison | Imp Des Eteppes | 150 m² · 6 p. | 947 m² | 314 770 € | 2 098 |
| déc. 2024 | Maison | Che Boutier Et La Roche | 92 m² · 4 p. | 554 m² | 212 200 € | 2 307 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Bueil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Bueil (maisons 2 091 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Voissant | 2,0 km | 2 270 (+9 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Velanne | 3,2 km | 1 491 (-29 %) | 2 420 | 10 |
| Prix immobilier Saint-Albin-de-Vaulserre | 3,3 km | 1 750 (-16 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Jean-d'Avelanne | 3,8 km | 2 196 (+5 %) | 1 688 | 57 |
| Prix immobilier Saint-Geoire-en-Valdaine | 3,9 km | 2 160 (+3 %) | 1 484 | 86 |
| Prix immobilier Merlas | 4,4 km | 1 972 (-6 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Béron | 4,6 km | 2 241 (+7 %) | 1 375 | 70 |
| Prix immobilier Miribel-les-Échelles | 4,8 km | 2 428 (+16 %) | 1 786 | 60 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Bueil
- Quel est le prix au m² à Saint-Bueil (38620) ?
- Pour une maison, 1 860 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -24,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 719 et 2 622 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Bueil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Bueil sur les deux dernières années publiées est de 206 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Bueil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Bueil ?
- Maison 4 pièces : 197 750 € (85 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 191 000 € (104 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Bueil ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Eteppes (3 033 €/m²), La Grand'route (2 438 €/m²), Route du Mollard Rond (1 940 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Bueil est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (2 091 contre 2 755 €/m²), les appartements 48 % moins chers que (1 310 contre 2 505 €/m²). Autour : Voissant 2 270 €/m², Velanne 1 491 €/m², Saint-Albin-de-Vaulserre 1 750 €/m², Saint-Jean-d'Avelanne 2 196 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Bueil : 28 novembre 2025.
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