Prix immobilier à Saint-Geoire-en-Valdaine (38620)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Geoire-en-Valdaine, calculés sur 86 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 392 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Saint-Geoire-en-Valdaine en bref
À Saint-Geoire-en-Valdaine, une maison se vend en médiane 2 512 €/m², soit 173 150 € pour 90 m² (+40,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 019 €/m² (60 580 € en médiane), +55,3 % sur un an. Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Saint-Geoire-en-Valdaine se classe 345e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 672 m². Chiffres calculés sur 86 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Geoire-en-Valdaine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 413 | 12 | 958 | 6 |
| 2022 | 2 426 | 22 | — | — |
| 2023 | 1 589 | 15 | — | — |
| 2024 | 1 792 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 512 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Geoire-en-Valdaine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 60 580 € | 30 m² | 1 638 | 3 |
| Maison 3 pièces | 146 930 € | 75 m² | 1 792 | 11 |
| Maison 4 pièces | 182 000 € | 94 m² | 1 723 | 16 |
| Maison 5 pièces | 291 500 € | 106 m² | 2 512 | 4 |
Les rues de Saint-Geoire-en-Valdaine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement la Delphiniere2 686 €/m²3 ventes · 303 500 € médian
- Route du Roulet2 464 €/m²4 ventes · 168 075 € médian
- Voie communale Voie des Michauds2 357 €/m²3 ventes · 231 000 € médian
- Pass du Lavoir2 095 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Voie communale des Jardins du Val D'ainan1 770 €/m²3 ventes · 134 500 € médian
Les plus accessibles
- Route de Grosset892 €/m²3 ventes · 198 000 € médian
- Route du Bourg1 110 €/m²12 ventes · 108 150 € médian
- Route de Savoie1 319 €/m²6 ventes · 67 140 € médian
- Mte des Trois Pierres1 385 €/m²3 ventes · 111 250 € médian
- Route du Paris1 465 €/m²6 ventes · 141 715 € médian
Les plus de ventes
- Route du Bourg1 110 €/m²12 ventes · 108 150 € médian
- Route de Savoie1 319 €/m²6 ventes · 67 140 € médian
- Route du Paris1 465 €/m²6 ventes · 141 715 € médian
- Route du Roulet2 464 €/m²4 ventes · 168 075 € médian
- Pass du Lavoir2 095 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Saint-Geoire-en-Valdaine
343 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Vc Des Jardins Du Val D'Ainan | 76 m² · 4 p. | 424 m² | 134 500 € | 1 770 |
| nov. 2025 | Maison | Vc Voie Des Michauds | 77 m² · 3 p. | 3 525 m² | 165 000 € | 2 143 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Savoie | 82 m² · 4 p. | 1 560 m² | 225 000 € | 2 744 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte De Savoie | 30 m² · 1 p. | — | 60 580 € | 2 019 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Balcons De La Valdaine 2 | 99 m² · 4 p. | 1 294 m² | 304 500 € | 3 076 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Roulet | 100 m² · 4 p. | 5 377 m² | 292 000 € | 2 920 |
| août 2025 | Maison | Rte De La Pale | 139 m² · 4 p. | 831 m² | 233 000 € | 1 676 |
| juil. 2025 | Maison | Vc Voie Des Cites | 45 m² · 3 p. | 2 295 m² | 80 000 € | 1 778 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Rieux | 80 m² · 4 p. | 4 955 m² | 413 800 € | 5 173 |
| avr. 2025 | Maison | Vc Du 8 Mai | 124 m² · 5 p. | 1 139 m² | 293 000 € | 2 363 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Du Paris | 90 m² · 4 p. | 128 m² | 85 000 € | 944 |
| mars 2025 | Maison | Rte Des Mille Martyrs | 109 m² · 5 p. | 1 478 m² | 290 000 € | 2 661 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Geoire-en-Valdaine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Geoire-en-Valdaine (maisons 2 160 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Sulpice-des-Rivoires | 2,5 km | 2 715 (+26 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Merlas | 3,0 km | 1 972 (-9 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Velanne | 3,0 km | 1 491 (-31 %) | 2 420 | 10 |
| Prix immobilier Massieu | 3,7 km | 2 127 (-2 %) | 1 988 | 29 |
| Prix immobilier Saint-Bueil | 3,9 km | 2 091 (-3 %) | 1 310 | 33 |
| Prix immobilier Montferrat | 4,5 km | 2 320 (+7 %) | 1 969 | 102 |
| Prix immobilier Saint-Jean-d'Avelanne | 5,7 km | 2 196 (+2 %) | 1 688 | 57 |
| Prix immobilier Voissant | 5,9 km | 2 270 (+5 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Geoire-en-Valdaine
- Quel est le prix au m² à Saint-Geoire-en-Valdaine (38620) ?
- Pour une maison, 2 512 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +40,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 019 €/m² (1 ventes), +55,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (86 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 417 et 2 745 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Geoire-en-Valdaine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Geoire-en-Valdaine sur les deux dernières années publiées est de 173 150 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Geoire-en-Valdaine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Geoire-en-Valdaine ?
- Maison 4 pièces : 182 000 € (94 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 291 500 € (106 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Geoire-en-Valdaine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement la Delphiniere (2 686 €/m²), Route du Roulet (2 464 €/m²), Voie communale Voie des Michauds (2 357 €/m²). Les plus accessibles : Route de Grosset (892 €/m²), Route du Bourg (1 110 €/m²), Route de Savoie (1 319 €/m²).
- Saint-Geoire-en-Valdaine est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (2 160 contre 2 755 €/m²), les appartements 41 % moins chers que (1 484 contre 2 505 €/m²). Autour : Saint-Sulpice-des-Rivoires 2 715 €/m², Merlas 1 972 €/m², Velanne 1 491 €/m², Massieu 2 127 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Geoire-en-Valdaine : 8 décembre 2025.
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