Prix immobilier à Velanne (38620)
Prix au m² et ventes réelles à Velanne, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 572 habitants. Dernière vente connue : 17 septembre 2025.
Velanne en bref
À Velanne, une maison se vend en médiane 1 173 €/m², soit 220 000 € pour 130 m² (-21,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 420 €/m². Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Velanne se classe 453e sur 465 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Velanne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Velanne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 171 500 € | 115 m² | 1 491 | 3 |
Les DPE à Velanne
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 150 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VelanneDernières ventes à Velanne
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Platiere | 277 m² · 5 p. | 2 286 m² | 329 000 € | 1 188 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Rameliere | 190 m² · 5 p. | 2 451 m² | 220 000 € | 1 158 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Rameliere | 115 m² · 4 p. | 3 861 m² | 171 500 € | 1 491 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De La Batie | 80 m² · 4 p. | 6 976 m² | 240 000 € | 3 000 |
| mars 2023 | Maison | Rte De La Batie | 160 m² · 4 p. | 6 024 m² | 75 000 € | 469 |
| août 2022 | Maison | Rte Du Grand Velanne | 150 m² · 5 p. | 4 504 m² | 297 239 € | 1 982 |
| août 2021 | Maison | Rte Du Mollard | 103 m² · 4 p. | 1 312 m² | 253 290 € | 2 459 |
| août 2021 | Maison | Rte Du Mollard | 62 m² · 2 p. | 842 m² | 137 000 € | 2 210 |
| mai 2021 | Maison | Rte De Saint Geoire | 130 m² · 7 p. | 3 524 m² | 190 000 € | 1 462 |
| févr. 2021 | Appart. | Che Des Chataigniers | 162 m² · 7 p. | 31 484 m² | 392 000 € | 2 420 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Velanne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Velanne (maisons 1 491 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Jean-d'Avelanne | 2,8 km | 2 196 (+47 %) | 1 688 | 57 |
| Prix immobilier Saint-Geoire-en-Valdaine | 3,0 km | 2 160 (+45 %) | 1 484 | 86 |
| Prix immobilier Saint-Bueil | 3,2 km | 2 091 (+40 %) | 1 310 | 33 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-des-Rivoires | 4,0 km | 2 715 (+82 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Pressins | 4,4 km | 2 165 (+45 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Albin-de-Vaulserre | 4,5 km | 1 750 (+17 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Voissant | 4,8 km | 2 270 (+52 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Le Pont-de-Beauvoisin | 4,8 km | 2 120 (+42 %) | 1 860 | 277 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Velanne
- Quel est le prix au m² à Velanne (38620) ?
- Pour une maison, 1 173 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -21,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 188 et 2 210 €/m².
- Combien coûte une maison à Velanne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Velanne sur les deux dernières années publiées est de 220 000 €, pour une surface médiane de 130 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Velanne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Velanne ?
- Maison 4 pièces : 171 500 € (115 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Velanne est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (1 491 contre 2 755 €/m²), les appartements 3 % moins chers que (2 420 contre 2 505 €/m²). Autour : Saint-Jean-d'Avelanne 2 196 €/m², Saint-Geoire-en-Valdaine 2 160 €/m², Saint-Bueil 2 091 €/m², Saint-Sulpice-des-Rivoires 2 715 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Velanne : 17 septembre 2025.
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